在投资渠道匮乏的背景下,大量资金流入房地产市场,岳阳楼市出现价格连续涨幅的现象。业内人士认为,购房者心态的转变或是近期楼市成交价格持续反弹的原因之一。受去年团购房火爆成交影响,今年面对市场的正常出量占比比较大,团购房今年很少,所以成交量同比持续下滑,价格依然上扬,"金九银十"能否延续火热的局面仍有待观察。当前,需不断落实分类调控思路,可考虑设置预警机制动态监测市场潜在风险。岳阳市中心城区新建商品房网签共1496套, 172397平方米,均价5258元/平方米。面积和套数环比分别下降三至五个多点,同比下降两到三成,成交均价环比略微上涨,同比上涨一成。

新建商品房成交

库存情况

2016年8月商品房成交环比

2016年8月商品房成交同比

成交量:  1496套
成交均价:5258元/平方
成交面积:172397平方

库存量:28895套
库存面积:249万方
面积环比:持平,上涨0.1%
面积同比:下降15%
套数环比:持平,上涨0.3%
套数同比:下降7.5%
消化周期:14个月

套数环比:下降3.9%
面积环比:下降4.5%
均价环比:上涨2.5%

套数同比:下降18.5%
面积同比:下降25.7%
均价同比:上涨10.2%

新增预售楼盘:天鹅湖三期、南湖·名门世家、银杏小区(名鑫·洞庭林语)、洞庭名邸、天邦·钻石山、君临·嘉龙公馆、星河国际。
预售证:13个
天鹅湖1个:岳房预字(2016)第201号。
南湖·名门世家2个:岳房预字(2016)第199号、岳房预字(2016)第200号。
银杏小区(名鑫·洞庭林语)4个:岳房预字(2016)第192号、岳房预字(2016)第193号、岳房预字(2016)第194号、岳房预字(2016)第195号。
洞庭名邸1个:岳房预字(2016)第191号。
天邦·钻石山3个:岳房预字(2016)第187号、岳房预字(2016)第188号、岳房预字(2016)第189号.
君临·嘉龙公馆1个:岳房预字(2016)第186号
星河国际1个:岳房预字(2016)第202号

推出房源套数:1630套
供应面积:174165平方

名次 楼 盘 名 称 套数 面积(㎡)
1 银杏小区(名鑫·洞庭林语) 105 9227
2 岳阳逸城(岳阳新天地) 80 8153
3 恒大南湖半岛 69 10071
4 龙骧·华城 66 6100
5 星河国际 65 6488
6 天邦·钻石山 61 7436
7 圣大·珑庭 61 6576
8 君临·嘉龙公馆 55 4998
9 天鹅湖三期 54 6456
10 中天·维益家园 46 5047
11 滨湖·新境界 44 5162
12 中航·翡翠湾 36 5478
13 英伦世家 36 4215
14 金中环广场 31 1440
15 岳阳碧桂园 29 5023
16 南翔万商(岳阳)商贸物流城 29 2581
17 湖景花园 28 2591
18 枫桥尚城 28 3180
19 天伦国际 28 2526
20 滨水·翡丽城 25 2719
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