如今徐州的房价你觉得高不高？
有人说不太高，1万以下的楼盘还有不少！可也有人说，你去三环内随便买一套试试？
大家都知道，房价各区域都存在着差异，徐州也一样。配套交通好的区域，房价总归是要高一点。配套相对比较缺乏、开发还没跟上的区域，房价自然也会相应低一些。
临近春节，越来越多的人开始返乡置业，对于他们来说，房价仍旧是关注的重点。那么，目前徐州各区房价如何？购房门槛又是多少？
铜山盘多价低 入门门槛7字头
铜山区，范围较广，徐州东南西北均有涉及，区域内在售房源较多，有7字头的刚需盘，也有2万+的高端改善盘，房价跨度较大。
但是，总体来说，铜山区距离市中心位置相对远一些，而且区域配套也相对缺乏，所以，该区域算是整个徐州市区买房门槛最低的了。
 |
目前来看，铜山区7字头房源还有好几家，其中价格最低的为盛业和园。这家楼盘位于茅村镇，毛坯交付，5#楼的2单元目前还剩几套124㎡的房源在售，均价7200元/㎡，这个价格不仅在铜山区，在整个徐州都是最低的。
不过，这些7字头房源均位于铜山区下面的乡镇，比如茅村镇、柳新镇以及棠张镇，位置相对偏远。其余位置稍微好一些的楼盘，价格基本也都在8000元/㎡以上了。
泉山鼓楼刚需告急 入门门槛9字头
泉山区和鼓楼区，目前在售楼盘虽然不如铜山区多，但情况和铜山区也基本一样，区域内房价差异较大，但不同的是，这两个区的买房门槛却要远远高于铜山区。
 |
泉山区在售新盘均价最低的为鱼先生的时代，该项目有毛坯和装修两种房源，毛坯均价9978元/㎡，装修均价10163元/㎡。
 |
鼓楼区在售新盘均价最低的应该是西三环附近的四季连城拾光，该项目32、34#楼，目前还有少量房源剩余，均价9798元/㎡。
不过，泉山区和鼓楼区刚需楼盘已经很少，可以说各自区域也就仅剩这两家楼盘是均价在万元以下的了，其余在售楼盘都在万元以上，有些高端盘价格甚至已经超过了2万。
经开区新盘较多 入门门槛万元左右
经开区，这两年的发展较快，而且区域延伸跨度较大，从最初的高铁板块到后来的东湖板块，再到如今的大庙、大黄山板块，都在一路见证着该区域房价的飞速上涨。
 |
因为发展需要，经开区频繁挂地，所以，区域内目前纯新盘较多，除了还未定名的中南凤凰山集聚区地块，目前区域内还有美的德信翰林府以及上东时代两家新盘。
这两家新盘分别位于大庙和大黄山板块，目前价格均未确定，不过，有小道消息称美的德信翰林府高层放风价在1万/㎡左右，上东时代的拿地楼面价要比它再高一些，后期如果也做精装交付，上市价格可能还会再高一些。所以，目前来看，该区域在售新盘价格最低的或许就在这两家楼盘里。
云龙盘少价高 入门门槛1.4万起
云龙区在售新盘有6家，其中有3家楼盘都已进入收官阶段，房源较为稀缺。而且区域在售新盘价格相对较高，基本都在1.6万/㎡以上。
 |
均价最低的为世茂东都天城，该项目仅剩最后3栋房源，户型以大平层为主，目前价格暂时未定。但世茂的三期项目世茂天域华府Ⅱ最后一批房源均价为14200元/㎡，想必这家楼盘价格应该也不会低于1.4万/㎡。所以，如果想考虑均价1.4万/㎡以下的房源，云龙区就不要看了。
新城区仅3盘在售 入门门槛全款优先
新城区虽然没有云龙区房价高，但目前在售新盘较少，整个区域仅有3家楼盘在售。
 |
目前来看，价格最低就只有永泰锦园一家了，该项目目前也是无房可售，上批高层房源均价在11200元/㎡，这个价格相比周边楼盘不算高，但是这个楼盘开盘节奏较慢，基本上是一年开一次，而且购房门槛相当高，全款+车位才能获得购房机会。
而且永泰锦园仅剩最后一批低密度多层房源，预计今年5、6月份开盘，就之前的情况来看，该项目价格应该不会太高，但估计还会全款优先，门槛较高。
看到徐州各个区域的房价起步门槛，想必大家对于自己能选择哪个区也大概有所了解了。2020年随着老盘去化速度的加快以及高价盘的不断入市，各区购房门槛或许还会有所提高，刚需看中的还是要及时入手。
如果你年前没时间看房，没关系！
年后365淘房春晓看房团将会启动，扫码即可报名！免费带你看房！
 |
返回徐州365淘房>>
- 订阅楼盘优惠
- 预约看房
365推荐
换一换
热门楼盘
热门专题
-
7月打折优惠楼盘来袭
-
金三银四疯抢徐州各大区高性价比热盘
-
徐州八大商圈周边楼盘共起航
