时隔9个月！东区这个盘终于开了小编现场看到买房号的…

来源：365淘房 2019-04-25 08:13 

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随着城市"东扩南进"的战略发展方向，徐州东区，成为炙手可热的区域，而随着房价的上涨，东区的给刚需购房者买房的机会越来越少。

东区目前除了保利合景珑湾、万象府比较难买外，还有一盘也比较难买——城置万锦城。该盘价格低，目前在售的是城置花园城四期项目——万锦城。三期的价格也只有6000元/㎡，现在的四期毛坯均价9400元/㎡。

自去年11月验资结束后，在我们365淘房房博士里咨询该楼盘的人络绎不绝，尤其是自过年之后，网友几乎每天登录后台询问关于万锦城的信息。千呼万唤，网友的每日打卡，这个盘终于开盘了。

4月23日万锦城领取预售证，小编拨打售楼处电话咨询开盘时间，置业顾问说开盘时间未定，可是当晚就有置业顾问就发出24日上午8点至12点前到万锦城售楼处交定金的消息。4月24日上午九点，小编在开盘现场，带来一手消息。

城置万锦城上次开盘时间为2018年的7月7日，价格在8500-9300元/㎡，房源当天全部售罄，从8月开始置业顾问就放风推出一批加推房源，10月份才公布具体加推哪些房源，当时置业顾问说，该盘年底能开盘，可是到了年底根本没有开盘的迹象，从此就一直是下个月推到下个月，再到下个月……一直到4月24日才开盘。

那么万锦城之前为什么一直不开盘?

据知情人透露：万锦城之前的负面消息很多，物业管理跟不上，小区内行车不规范，跟政府关系也不好，预售不好拿等，各种层出不穷的质量问题。

即便如此，据置业顾问介绍，这次推528套房，参与验资的人员大概有1500多人，而且该楼盘是全款优先，在这样的情况下，没有参与验资的购房者，仍然想全款买房。

据小编咨询多位购房者了解到，此次开盘分3天选房，即便这次分批选房的方式开盘，但还是有很多人为了能买到房，提前到售楼处查看情况，其中不少全款购房者到达售楼处。

据一位购房者说，“今天来售楼处的人还算少了，这次开盘是分批选房，上批开盘那些没买到房的人去售楼处闹事了，很多人想买，都给中介交了钱，最后全款优先，那些想贷款的人甚至都没有接到开盘的通知。”

据另一位已验资的购房者说，置业顾问没通知她选房，由于上次她没能参加选房，所以开盘当天到售楼询问具体情况。具她打听到的消息，有一部分验资40万的买房者，置业顾问没有通知参加选房。跟她同样验资80万的一对夫妻，通过找关系，如期的认购选到是的19#楼的顶层。

城置万锦是目前东区热门楼盘，不到1万/㎡的价格很诱人，会让人不理智，可是能抢到的几率真的是太小太小了。所以这次开盘如同上次开盘一样，都有中介的身影。

小编咨询一对夫妻，据他们所说，他们等这次开盘已经等了近一年的时间，去年7月开盘时没能买到房，这次为了能买到房子，特意找的中介。据这对夫妻说“他们跟中介签了合同，中介保证过，一定能让他们买到房。要是买不到房，就退中介费，他们交的中介费为4万元。由于时间早他们找的中介费贵一些，其他买房人的中介费可能是3万多”。

在售楼处时，一位与小编年龄相仿的小姑娘，据她所说，“由于之前家里弟弟要买房，先把钱给弟弟买房。今年看中限价盘——万象府，可是参加二次摇号选房都没能选上。后把注意力放在了鼓楼区美的乐城，可是由于关系不到位，没能参与选房。这次来万锦城，一是看中东区的地理位置，二是价格是东区比较低的楼盘。之前种种原因没能参与万锦城的验资，但可以全额付款买房，据中介所说，今天开盘，看中中间户102㎡需中介费4万元，边户112㎡中介费需5万元。”小姑娘犹豫不决。

还有一位看房者，2015年看中云龙万达附近的某个楼盘，可是当时没钱，也就没买，等有钱时，房价翻了一番。正如那句“工资再怎么涨，永远比不上房价上涨”。这位看房者4月23日晚上，有位中介找到他，为他推荐万锦城98㎡的房子，中介费4万，而他想看中112㎡户型的房子，就没有要。到24日开盘当天，他在售楼处咨询置业顾问时，置业顾问比较忙没时间理他，一直等到下午一点多，他才从售楼处离开。他要到一个自称万锦城销售经理姓杨的电话，说是听见有人找这个销售经理买房。