新淮海西路的建设、徐商公路的改造、西三环高架的通行、城市轨道交通1号线的实施……徐州西部的新变革，一直都令徐州人十分关注。
目前西区房源除海玥南山外，其余楼盘均是精装房源，西区买房以西二环为界划分板块，可分为两个板块，一个是云龙湖西板块，另一个是西三环板块。
1、云龙湖西板块
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泉山西区因为比较靠近云龙湖西岸，西岸的部分房源比如雲珑府、万科翡翠湖山、海玥南山。其中海玥南山目前还剩少量房源在售，其中2、3、5、6、7、8、9#楼均有低密度多层在售，均价17000元/㎡；15、16、17、18、19#楼为叠加别墅，叠加别墅均价16000元/㎡；预计2020年3月份交付。
雲珑府是限价盘，毛坯限价10000元/㎡。截止目前雲珑府共开了2次盘，分别是9月30日和11月29日，最后一批房源预计3月初开盘，推1、2、3、4、5#楼。共406套房源，目前正在验资中，验资金额为50万。
万科翡翠湖山位于雲珑府的隔壁，目前只开1次盘，首推3、4、6、7#楼，均价为13800元/㎡，还剩少量房源在售。
2、西三环板块
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西区一直受到刚需购房者的青睐，目前有6家在售楼盘，融创淮海壹号、华宇九州府、万科淮海天地八街区、荣盛城、融创玉兰公馆、中梁香缇公馆、美的公园天下。
刚需盘荣盛城、美的公园天下、中梁香缇公馆一直受到购房者的关注，开盘均价在9千以下。
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（中梁香缇公馆东地块）
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（中梁香缇公馆西地块）
中梁香缇公馆地块分为东、西地块，西地块房源均已售罄，现在东地块还剩3栋楼待推，目前在售的19#楼1月23日直接认购开售半栋楼，目前仅剩10几套房源；16#楼25日开始认购，只开02室，均价8900元/㎡。
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现在购房可享受4个点优惠，认购优惠两个点，按时签约优惠两个点。优惠后均价8500元/㎡。
美的公园天下位于泉山区新淮海路北，另外，该项目附近就是少华街小学，以后孩子上学也会比较方便。该项目还毗邻地铁一号线的杏山子站，未来出行也会更加便捷。
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（少华街小学）
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美的公园天下上批房源均价8899元/㎡，精装修。预计春节后加推四期20、21#楼，这两栋为美的公园天下最后两栋精装交付房源。目前正在定存，金额5万。共计228套房源。预计均价9200元/㎡。
荣盛城体量比较大，位于西三环附近，目前离高架最近的一期、二期、三期已经卖完，三期偏西，其实与美的公园天下的南侧比较接近。
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（荣盛城1、2、3期模型）
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（荣盛城旁边就是西三环高架）
此外还了解到，荣盛城总共要建8期，4期和美的公园天下正对着，且隔路相望，隔的这条路正是淮海西路延长段。目前在售是四期7#楼，均价8900元/㎡。
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西三环附近的楼盘还有华宇九州府、万科淮海天地八街区、融创淮海壹号。华宇九州府为限价盘，毛坯限价11000元/㎡，体量小，只有9栋高层。目前开了2次盘，分别在2018年10月14日和2019年1月20日开盘。目前在售的是3#楼，共计72套房源。均价为12500元/㎡。目前还剩少量房源。
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万科淮海天地八街区还剩5#楼待推，目前在售的4、7、8#楼仅剩120㎡、125㎡大户型在售。价格区间10444-13981元/㎡，成品交付。
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融创淮海壹号在售9#、12#、13#楼，还剩余少量房源，均价14000元/㎡。最后1栋11#备案均价14064元/㎡，目前还剩部分房源在售。
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融创玉兰公馆位于泉山区徐商路北侧,毗邻桃花源湿地公园，预计春节后加推14#楼。均价10880元/㎡。15、16、20#楼还剩少量125㎡户型在售，价格区间10045~11320元/㎡。
目前的泉山西区房价的区间还是比较大的，有低价房也有高价房。小编整理西区在售楼盘的最新动态，为您置业做参考！！
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泉山西区规划有淮海新城，新淮海西路的建设、徐商公路的改造、西三环高架的通行、城市轨道交通1号线的实施，这些都是西部地区的规划中利好的部分。还有泉润公园、卧牛山公园以及桃花源湿地公园。
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（泉润公园）
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（卧牛山公园）
卧牛山公园，西至卧牛山小学，东至三环西路，北至新淮海西路，南至老徐萧路。按照“海绵城市”理念，与功能性项目相结合，打造淮海生态城的主体公园。一期实施生态修复区环境改造及建设绿色慢行系统工程。
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（桃花源湿地公园）
桃花源湿地公园位于故黄河南岸三环西路至丁楼闸段，建设集休闲、娱乐、湿地、公园等一体的湿地公园。就小编所见，此处公园也处于待开工状态，至于原因不得而知，不过小编觉得，这片水域周围绿植已基本成形，一旦开工，改造周期应该不会很长。
环境好的区域，未来一定不会太差。而且西区的刚需房源均是精装房源，相比南区的毛坯房源的价格要合适的多。西区刚需房源越来越少，刚需购房者可要抓紧时机啦！
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