在经历过上周的一波开盘潮后，徐州楼市便开始逐渐冷静下来。一些原定于春节前推新的楼盘，由于预售和楼盘的一些其他问题，均纷纷推迟了开盘时间。
据365淘房数据中心统计，2月份徐州仅9盘有加推计划，预计上市房源为1904套。
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3盘已获预售 开盘时间却未明确
2018年6月，徐州新政第四条指出，徐州要加强商品房预(销)售管理：
可徐州最近一些获取预售的楼盘，预售面积很多都未达到4万方。除此之外，有些楼盘获预售都已经1个多月，至今却还未开盘。
铜山区珍宝岛熙悦府、凤凰源著，目前均已获取预售，但开盘时间至今却还没有明确。珍宝岛熙悦府7#、8#两栋房源，1月14日就已获取预售，但开盘时间和价格一直都未释放。
纯新盘凤凰源著拿预售的速度特别的快，12月8日售楼处公开，12月26日首批房源预售就已到手，但直到现在，首批房源还在认筹中，低密度多层认筹金额为5万元，别墅认筹金额为20万，开盘时间也是没有确定。
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除此之外，枫林学府第一栋装修高层G2#也已获预售，价格已经公示，均价10980元/㎡。据了解，这批房源预计2月份可能会推出，具体推出时间暂时未定。共224套房源，目前正在验资中，验资金额10万元。
由此来看，如今的徐州市场，预售门槛已经变低，而“获预售后10日内开盘”的条例也开始被视而不见。从目前的楼市状况来看，很多楼盘甚至是往日的一些热门楼盘，开盘去化效果均不是太理想。所以，这些楼盘迟迟不开盘的原因，无外乎就是“蓄客不理想”，或者是想要等楼市的“春天”到来，伺机推新。
坐等预售 这3家楼盘蠢蠢欲动
在这些预计上市的楼盘中，多数楼盘都在坐等预售，有个别楼盘预计春节前开盘，但具体还得看预售情况，如果预售能够拿到手，1月底就将入市；否则，就将会推迟到2月份开盘。
经开区万象府和鼓楼区德信君宸为纯新盘，其中，万象府定存已经截止，因为是限价盘，将会采取公证摇号的方式选房，所以，最快也得预计2月初能开盘。预计首开小高层10、11、18、19#，共282套房源，精装交付，均价12000元/㎡左右。
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德信君宸1月19日公开了售楼处，目前正在定存中，定存金额5万元。预计1月底或2月首开高层1#和低密度多层2#、3#，精装交付，共计144套房源。
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海尔滟澜公馆最后一栋房源22#，目前也在坐等预售，预计1月底或2月加推，共96套房源，总层高33层，2梯4户，中间户为140㎡，西边户为125㎡，东边户为165㎡。
除此之外，城置万锦城预计2月底将会加推11、18、19#三栋房源；美的公园天下最后两栋高层房源20、21#，融创玉兰公馆的14#房源，均预计春节后推出。
以上楼盘如果能够如期上市，那么2月份的徐州楼市还将会一些新盘上市，否则不然，这些楼盘很有可能就要等到“金三银四”才会上市了。
2月23日，新年首场大型春晓看房团，将会正式起航，有置业需求的，赶紧报名抢座啦！
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