徐州365淘房 孙楠 在经历了2018年血雨腥风的调控后，2019年的房价走向会是如何？今年会是买房的好时机吗？等等类似的问题，一直都是购房者关注的焦点。
2019年已经开场，还在买房路上奔波的你一定想要知道，目前徐州各区的在售房源以及房价。今天，小编为大家整理了1月份徐州各区在售70盘的最新房价表，哪些房源可买，一目了然！
春节前还有13家楼盘预计上市
2019年前两周，徐州楼市都比较安静，仅有4盘加推，土地成交挂零。不过，从这周开始，徐州楼市便要开始逐步“回暖”，预售、开盘、土地都在蓄势待发！
据365淘房数据中心统计，从这周开始到春节前，徐州将会迎来一波开盘潮，陆续会有13家楼盘推新，3354套房源将会入市。
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在这些楼盘中，泉山区华宇九州府3#已经获取预售，共72套房源，均价为12500元/㎡，预计1月18日公证摇号，1月20日在售楼处开盘。除此之外，鼓楼紫云府、德信君宸、中骏柏景湾、万象府4家纯新盘均预计在1月份首开。
9千/平以下的刚需盘仅剩10家
很多购房者在有买房需求之后，就会考虑地段、户型、周边配套等等，其实最关心的还是房价。2018年，徐州房价持续高涨，很多购房者都失去了购房机会。
不过，从2018年下半年开始，楼市调控加剧，很多地方的高价盘开始逐步降温，徐州也是如此，多家高价盘开盘都遇冷，就连一些往日比较热门的楼盘开盘去化效果也不太理想。
2019年，楼市调控还将继续，徐州多家楼盘开盘优惠力度越来越大。有人说，2019年将会是买房的好时机。没错，2019年徐州的房源供应量很大，仅纯新盘就有12家，另外还有多宗未公布案名的新地块，如果这些项目2019年都能如期入市，那么，徐州楼市的可选房源将会很多。
然而，在2019年将要上市的这些房源中，高地价、高楼面价楼盘较多，尤其是一些纯新盘，最高的楼面价都已破万，购房门槛较高，对于刚需甚至是一些刚改人群来说，都已失去机会。
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目前徐州在售的新盘中，均价9千/平以下的刚需楼盘仅剩10家，分布在泉山区和铜山区。除港利上城国际和珍宝岛熙悦府暂无房源在售之外，其余几家楼盘目前均有剩余房源在售。
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泉山区均价低于9千/平的刚需盘，仅剩荣盛城、中梁香缇公馆和鱼先生的社区3家。荣盛城四期7#剩余少量装修房源在售，均价8900元/㎡；中梁香缇公馆17、20#剩余少量房源在售，精装交付，均价8800元/平。
鱼先生的社区在1月1日和1月4日分别加推了一批房源，目前均剩余少量房源在售，均价在7200元/平。
铜山区均价低于9千/平的刚需盘，有港利上城国际、颐居隐山观湖、银城致享城、小城故事、金水湾、珍宝岛熙悦府、上水璞园7家。
其中，上水璞园为纯新盘，项目位于铜山区棠张镇，项目规划12栋住宅楼，其中6层低密度多层3栋，9层小高层6栋，18层高层3栋，规划总户数677户。目前，首批房源在验资中，据其公众号发布的文章和项目人员释放的消息来看，该项目预计首开均价可能会在6000元/平左右。
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银城致享城在1月12日已经首开，首开低密度多层1、3#和高层2、6#，共计248套房源，毛坯交付，高层2#楼均价为8500元/㎡，6#楼均价为9000元/㎡，低密度多层均价为10000元/㎡。目前还剩少量房源在售，365网友享受独家1个点的优惠。
下面奉上徐州各区最新房价表，近期有意向买房的朋友们可以参考下：
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