刚需福利！被严格限价！东区这家精装盘马上开盘！

来源：365淘房 2018-10-25 07:32  

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徐州365淘房孙楠 最新消息，经开区领地融创宸公馆正在申领预售，预计近期将会首开380套房源，户型面积为90、105、115、125㎡，精装交付。目前还在验资中，90、105㎡验资40万，115、125㎡验资50万。

据售楼处置业顾问透露，领地融创宸公馆首开的这批房源，目前价格已出，被政府严格限价，均价在9000元/㎡以内，有90和105平的小户型，门槛相对比较低，刚需可以关注！

开发商心痛房价被严格限制

今年3月22日，2018-12号老户人山地块被领地1.42亿拿下，楼面价最低1683元/㎡，溢价率77.5%。该地块由领地与融创合作开发，定名为领地融创宸公馆。

项目共规划建设7栋住宅，由5栋高层和2栋低密度多层组成，共732户。小区环境由杭州绿璞设计创作，宣称法式简约风格，绿化率38%。低密度多层毛坯交付，高层精装交付。

8月17日，领地融创宸公馆营销中心和样板房公开，当天首批房源便启动验资。自那开始，该项目的价格便成了购房者关注的焦点。前期售楼处对外释放的首开单价达到了1万1，这个价格一时之间吓退了不少购房者。有人开始惊呼：“大黄山房价也要破万，回不去的家乡！”

然而，理想很丰满、现实却很骨感！近期，领地融创宸公馆的备案价出炉，得知消息后，小编致电了售楼处，询问均价时，售楼处并未给出具体数字，只是说均价在9000元/㎡以内，这个价格可是远远低于开发商的预期。

一位和小编熟悉的顾问也说到，由于房价被政府严格限制，他们很心痛，但项目节点在那，心痛也要开。

预计月底首开房源总价相对较低

对于买房人来说，领地融创宸公馆均价不到9000元/㎡，应该是福利，尤其是对于刚需购房者来说。因为该项目有90和105平的小户型，房源总价相对较低。

据了解，该项目目前还在接受验资，90、105㎡验资40万，115、125㎡验资50万。预计月底首开高层1、2、5#楼，1#、2#总高33层、5#总高30层，2梯4户，户型面积为90、105、115、125平，精装交付，共计380套房源。

此前曾有小道消息称，领地融创宸公馆的高层装修标准和融创玉兰公馆的装修标准一样，所以，对外释放的价格相对较高。但现在均价却不到9千，确实吸引了不少购房者，但也有人担心，装修标准会因此而降低。

限价严格购房者观望情绪加重

眼下买房人都很清楚，楼盘何时开盘？卖什么价？开发商说了并不算，一切还是要看最后的备案价。

其实，除了领地融创宸公馆，徐州还有很多纯新盘对外释放的价格，都高的离谱。最终，这些项目的首开价能否如愿达到他们的预期，我们就拭目以待吧！

为了构建稳定、可持续发展的房地产市场，就小编来看，徐州的调控政策在短期内应该也不会放松。从近期几家楼盘的开盘情况来看，购房者买房也不再那么盲目，很少有购房者勉强自己挑选不喜欢的房源。

房价被严格限制，很多购房者的观望情绪更加严重，尤其是一些想要投资的客户，都在犹豫要不要出手。

就小编来说，房价的涨跌和刚需关系真的不大，无论何时，有看中的就及时入手。领地融创宸公馆位于大黄山，相对来说，位置是有点远。不过项目周边有多条主干道，靠近徐海路、杨山路、徐贾快速路以及规划的一号线延长线大庙站，交通出行还算方便。如果是刚需，想要扎根徐州东部，又或者是在东区上班的，这个项目可以考虑，总价80万左右买套精装小三居，还是不错的。

东区楼盘，均价9000元/㎡以内，精装交付！这个价格你会去买吗？

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