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徐州365淘房 孙楠 上周（9月15日），拿地近5年的高新区纯新盘小城故事，终于迎来了首开。首开房源为8#和11#，共计448套房，主力户型为86-115㎡，均价8000元/㎡，首付三成。当日认购总房款立减6000元/套，全款客户按时签约总房款立减5000元/套，贷款客户按时签约总房款立减2000元/套，这个优惠，算是力度比较大的了。
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此次小城故事开盘，是分2批选房的，上午9点先开11#的232套房源，下午1点开8#的216套房源。从开盘现场情况来看，人数不少，但是否是真正来参与选房的就不太清楚了。
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开盘后，小城故事便发出了“首开售罄”的海报，但昨日（9月17日）小编打电话咨询售楼处，顾问说目前仍有少量房源在售。而从其项目宣传的文章也可看出，销控表上也是显示有房源可售的。那么，项目对外宣传的“首开售罄”，依据到底在哪呢？
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小城故事首开未能售罄也是有原因的，首先该楼盘位于高新区，旁边就是连霍高速，位置相对比较偏远，生活以及交通配套都不完善；其次该楼盘从2013年就已拿地，期间一直没有动静，直到今年9月份才开盘，放风价更是从6800元/㎡涨到现在的8000元/㎡，开盘时间一再拖延，即使是想买的刚需，也等不起。
其实，除了小城故事，9月份加推的几家楼盘，很多都是当天未能售罄的，大多是剩余一些顶层、底层，或者是大户型房源，可见，现在的购房者已恢复理性，对房源开始有所挑剔，不再盲目选房了。
4盘价格公示 近期开盘
“金九银十”，徐州楼市开盘潮不断。最近，又有4家楼盘公示价格，分别是泉山区的海玥南山、融创淮海壹号，开发区的保利合景珑湾，新城区的国信上城学府二期，预计近期开盘，最快的预计这周六（9月22日）就要开。
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1纯新盘已获预售 本周六开盘
海玥南山为纯新盘，9月13日低密度多层2、3、5、6、7、8、9#以及叠墅15、16、17、18、19#，共253套房源获取预售，价格已公示，低密度多层12652-21621元/㎡，叠墅15435-21145元/㎡。目前，该项目样板间已公开，预计9月22日开盘。
点击查看价格表：http://news.xz.house365.com/zx/20180913/028224357.html
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3盘价格公示 坐等预售
除海玥南山已获预售之外，其余3盘价格均已公示，目前都在等预售，预计近期都要开盘。其中，融创淮海壹号仅剩9#、11#、12#、13#四栋房源，卖完就收官。目前这批房源价格已经公示，价格区间为13428-14688元/㎡，预计月底将会开盘。
点击查看价格表：http://news.xz.house365.com/zx/20180916/028228568.html
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保利合景珑湾和国信上城学府都是新一期房源首次面世，保利合景珑湾三期高层13、12#及低密度多层7、14#价格已公示，高层价格区间9087-10566元/㎡，低密度多层10464-11183元/㎡，预计近期加推。
点击查看价格表：http://news.xz.house365.com/zx/20180914/028227016.html
13#总高18层、12#总高17层，2梯2户，3个单元，户型面积为107平；7#总高9层，14#总高11层，1梯2户，3个单元，户型为107、110、120平，约318套房源。
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保利合景珑湾，作为东区比较热门的楼盘，每次加推都遭“疯抢”，此次三期又有低密度多层加推，想必也会比较抢手。据了解，目前全款意向客户已有800多组，从9月18日开始，售楼处暂停接待客户，开盘当天仅接待选房成功客户前来办理相关手续。
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国信上城学府二期15、17、18、21、27#价格公示，均价10600元/㎡，户型面积约86-143㎡，共计372套房源，预计近期开盘。
点击查看价格表：http://news.xz.house365.com/zx/20180918/028232208.html
21、27#总高11层，1梯2户，2个单元；15、17、18#总高18层，2个单元，15#为2梯2户，17、18#为2梯3户。
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国信上城学府二期作为新城区为数不多的新盘，在二手房价格破新高的情况下，均价10600元/㎡的价格算是比较合适的了，而从其面积段来看，有80的两室，也有100多的三室、四室，可满足不同年龄段的需求。想要入驻新城区的购房者，可以关注下。
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