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徐州365淘房 孙楠 最近的徐州楼市，似乎又开始热闹起来，除了近期要迎来的一波开盘潮，半年未有动静的楼盘也传出了开盘消息。就连纯新盘也开始蠢蠢欲动，有的案名发布，有的首批房源验资，有的马上就要入市！
近期又有6家纯新盘案名确定
除了前段时间已经定名的万象府、领地融创宸公馆，近期又有4家纯新盘案名确定。截止目前，案名已确定的楼盘已有26家。
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2018年3月30日，市区2018-4号地块被德信地产以1.76亿拿下，最低楼面价为4554元/平，该地块位于主城区二环内，靠着故黄河，地理位置较好。目前，该项目案名已确定为德信君宸，金鹰购物中心临时展厅即将对外开放。项目总规划416户，总建筑面积50809㎡，以低密度多层和公寓为主。
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（德信君宸效果图） |
荣盛拿下的鼓楼米山地块，与华润联合开发，由华润进行操盘，目前案名已确定为紫云府，售楼处预计9月底开放。规划建设34栋住宅，5栋4F、29栋6F，共计556套房源。
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除此之外，铜山4家纯新盘也确定了案名，今年3月份金茂拿下的铜山区2018-1号地块，目前案名已确定为金茂府，铜山万达展厅已开放，售楼处在建设中，预计9月中旬开放。该项目规划建设11栋住宅，其中5栋楼规划为6层、2栋楼规划为9层、4栋楼规划为10层。
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（金茂府鸟瞰图） |
华融金林拿下的铜山区2018-30号地块，案名确定为千禧城，项目总共分为3期规划，低密度多层、高层、公寓都有，覆盖面积比较广泛。8月28日项目奠基，后期苏宁广场将有设置一个城市展厅，开放时间暂时还没确定。
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（千禧城效果图） |
保利和万科拿下的铜山茅村地块，双方将联合开发，案名定为保利万科时代之光，目前苏宁广场、云龙万达、苹果汇邻湾，3个城市展厅都已开放。
硕锋房产拍下的铜山2018-4号棠张镇跃进村地块，将由蓝城和硕锋联合开发，目前案名已定为蓝城沁园。
6家纯新盘预计9月上市
在这些已确定案名的26家纯新盘中，有6家楼盘已经进入首开准备期，最快预计9月份就能入市。云龙区的丽景府，目前在验资中，验资金额60万。9月1日售楼处公开，预计9月份将会首开，6栋楼420套房源将会全部推出。1、5#楼为15层、2、4、6#楼为19层，3#楼为18层，均为2梯4户，1个单元，户型为103、118、133㎡。
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（丽景府楼栋分布图） |
泉山区的雲珑府预计9月，首推5栋房源10#、12#、13#、14#、15#楼，户型建筑面积约95㎡、102㎡、127㎡。
鼓楼区万科弘阳结庐，目前也在验资中，小高层验资40万，低密度多层验资70万，别墅验资120万。预计首推9栋叠墅88套及1栋低密度多层24套房源。
铜山区3家纯新盘江山御、中骏云景台和美的雍翠园，均预计9月首开。江山御目前定存10万，预计9月中下旬加推精装高层1、4、7、8、10#，总高均为17层，2梯4户，中间户为100㎡，边户为115㎡，共计340套房源。
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（江山御楼栋分布图） |
中骏云景台预计9月中下旬首开5栋小高层，预计首开楼栋为3、4、5、10、11#，均为2梯4户，10#为18层，3、4、5、11#楼为17层，户型面积为98、115、118㎡。目前诚意登记中，验资30万。
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（中骏云景台楼栋分布图） |
3家纯新盘首开时间一推再推
2018年纯新盘众多，除了已经确定案名的，徐州还有多宗已拍地块还未进行开发，云龙、鼓楼、泉山、铜山均有涉及。
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这些地块大多都是2018年成交的，按照正常进度，最快的也要年底能够推出了。所以，很多人都将眼光放在了动作频繁的纯新盘中，尤其是一些限价盘。可让人失望的是，这些纯新盘也并未能如期开盘，首开时间一推再推。
吾疆就不用说了，从拿地到现在已经两年时间，至今还没有首开消息，工地也才开始动工。除此之外，小城故事、璟悦首开时间也是一推再推。其中，拿地近5年的铜山区小城故事从今年1月开始就传出开盘消息，结果到现在还是没有动静。
而一直比较受关注的一家限价盘，首开时间也成了谜。云龙区璟悦，原本计划8月份开盘的，至今没有消息。从其工地公布的施工公示牌来看，预计工地开工时间为2019年1月12日，如果真的按照公示的这个时间动工，工地达到标准后才可申领预售，那么，璟悦今年开盘怕是无望了。
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从各区的纯新盘动作来看，不难发现，从今年下半年开始，徐州的新盘供应将会逐渐增多，购房者也会有更多的选择。尤其是铜山区，有高端改善盘，也有刚需盘，可选性比较大，但刚需能买的楼盘位置相对就要偏远一些了。
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