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徐州365淘房 孙楠 转眼，8月份已经接近尾声了。今年的8月既没有扎堆开盘，也没有连夜排队抢房的现象，对比前几个月，8月的徐州楼市真是非常的淡定。
“金九银十”16盘将携6千余套房源入市
由于新政4万方的要求以及不太乐观的市场，多家楼盘也都在观望。原本计划8月上市的房源，也都推迟到了传统的楼市旺季“金九银十”。据365淘房数据中心统计，“金九银十”16家楼盘有加推计划，所推房源6千多套。
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4家楼盘近期就开 2盘价格已公示
在预计加推的16家楼盘中，有3家楼盘近期就要开盘。分别为泉山区的美的公园天下、雲珑府、万科淮海天地八街区，经济开发区的保利合景珑湾。
美的公园天下三期最后两栋装修高层6#、8#价格公示，价格为7233-9203元/㎡，共计408套房源，预计近期开盘，均为34层，2梯4户；万科淮海天地八街区3、6、9、10#楼价格公示，价格为10606-14780元/㎡，预计近期开盘，全款优惠1%，要求签约当天付清。
点击查看价格表：
美的公园天下http://news.xz.house365.com/zx/20180828/028192544.html
八街区：http://news.xz.house365.com/zx/20180829/028194650.html
而同一区域的纯新盘雲珑府，也传出了消息，预计近期也将会有动作。据了解，30号将会截止登记，届时关于该楼盘的所有消息也将会释放出来。作为西三环毛坯限价10000元/平的纯新盘，一直牵动着很多购房者的心，之前也曾有各种关于该楼盘的猜测。首开到底是毛坯还是精装？价格到底能卖到多少？马上就有消息了。
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（雲珑府鸟瞰图） |
除此之外，东区保利合景珑湾三期高层13、12#及低密度多层7、14#房源也将要推出，据了解，目前验资已结束，预计近期将会开盘。三期所推房源与一二期不同的是，有了比较稀缺的低密度多层产品，受欢迎程度应该会比前几批房源要高。所以，这次开盘还会不会像之前一样，连夜疯狂的抢房呢？
保利合景珑湾目前验资即将结束，验资金额至少50万。13#总高18层、12#总高17层，2梯2户，3个单元，户型面积为107平；7#总高9层，14#总高11层，1梯2户，3个单元，户型为107、110、120平，约318套房源。
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（保利合景珑湾沙盘图） |
6家纯新盘有望“金九银十”上市
除即将要开的雲珑府，“金九银十”还有5家纯新盘有望上市。铜山区江山御、中骏云景台以及美的雍翠园，预计都会在9月份首开。目前江山御已进入定存阶段，定存10万元；中骏云景台目前诚意登记中，验资30万，登记即将结束。
云龙区的丽景府，预计9月首开，6栋420套房源将全部推出，目前还未开始验资；鼓楼区万科弘阳结庐，预计9月份将会推出首批低密度多层和叠墅房源，目前在验资中，低密度多层验资70万，别墅验资120万。
除此之外，开发区的万象府以及领地融创宸公馆，或许也会在10月份入市。目前万象府云龙万达展厅已开放，首批房源在验资中，验资金额100万，首开房源暂未确定；领地融创宸公馆营销中心和样板间已公开，目前在验资中，90、105㎡验资40万，115、125㎡验资50万。预计首开高层1、2、5#，精装交付。
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（万象府鸟瞰图） |
推盘周期较长的楼盘也有了动作
在徐州，总是有一些楼盘，让人等的发狂，比如云龙区的万科翡翠之光、世茂天域华府Ⅱ，鼓楼区的美的乐城，泉山区的万科淮海天地八街区、荣盛花语城。
其中，万科翡翠之光自2017年底首开之后就再也没开过盘，二批房源计划开盘时间一推再推，时隔半年多，终于在近期迎来了预计9月份开盘的消息；美的乐城自4月份开盘后也没有了动作，据了解，近期有网友收到通知马上开始接受预约，预计9月底开盘。
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在中央“坚决遏制房价上涨”的号召下，近期的购房者开始变得理性，买房不再那么的盲目。但无论怎样，该买房的还是要买。所以，接下来有买房打算的购房者，一定要盯紧上面这些楼盘，根据自己的预算和要求选择合适的房源。
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