徐州365淘房 孙楠 金三银四,徐州楼市可谓是疯狂了一把,多家楼盘扎堆开盘,购房者再次上演“抢房大战”。“红五”已来,沉寂许久的东区也有了新动作,多家楼盘已经蓄势待发。那么,东区新房到底什么时候开盘?
为了帮助网友掌握更多的楼盘信息,小编特地整理了东区在售新房房源的加推时间,有意向购房的一定要提前了解!
由上图可以看出,东区新房5、6月份均有房源预计上市,物业类型比较丰富,有低密度多层、高层、小高层,也有别墅和公寓,有纯新盘也有老盘加推。
2家纯新盘有动作 1盘马上首开
正如大家所知,如今东区土地供应比较缺乏,所以纯新盘也是屈指可数。目前也仅有云龙区璟悦与新城区的观澜别院两家纯新盘。其中,观澜别院预计5月将会推出L3地块,共29栋房源,包含低密度多层和叠加别墅,低密度多层面积为125、141、185㎡,叠加别墅叠上面积140㎡,叠下面积160㎡。目前正在验资,验资金额60万,预计单价会在1.5万以上。
璟悦,目前还未有入市计划,预计5月将会开始宣传。该项目是由中骏、万科、中南三家联合打造,中南做设计,万科负责建筑、精装与物业,中骏负责营销。该地块毛坯限价11000元/㎡,但该项目将会做精装产品,拟建4栋高层住宅,其中1栋总高25层,3栋总高26层,共计408套房源,户型面积在102-127㎡之间。
3家低密度多层房源欲上市 1盘将收官
在东区接下来要上市的房源中,有4家楼盘推出的全是低密度多层房源,分别为新城区的中锐星尚城、维维紫悦台和国信上城学府二期,改善型购房者可以看过来。
中锐星尚城整个项目仅剩48、49、51、53#四栋低密度多层,卖完即收官,预计5月推出,预计价格在11000元/㎡左右。48#总高7层,49#和51#总高6层,53#总高5层,户型面积为110平、120平、130平、140平,一梯两户。
维维紫悦台预计5月加推11、31、1、2、3、6、10#楼,共计200套左右房源。其中11、31#楼总高10层,面积有106、116、117、131㎡;1、2、3、6、10#楼总高6层,面积137、141㎡。目前在接受预约登记。
国信上城学府二期预计6月或者7月份将会推出,首推楼栋预计为21#、25#、26#、27#,共计164套,总高均为11层,户型面积为120-142㎡。
4家热盘近期上市 难买指数较高
除了新城区的低密度多层之外,东区还有两家楼盘主打改善,近期要加推的为小高层及高层房源,户型面积相对来说大一些。由于东区在售新房房源比较稀缺,所以这几家楼盘每次加推,便会遭疯抢,难买指数相对来说也是比较高。
万科翡翠之光7、8、9#预计5月加推,目前验资中,89-125㎡的验资60万,147㎡以上的大户型验资100万。上一批加推房源均价14000元/㎡,此次加推房源价格会有所上涨,预计会在15000元/㎡左右。
7#楼总高27层、1单元、3梯6户,户型面积89、108、122、125㎡;8#楼共2个单元,一单元总高11层、二单元总高18层,1梯1户,户型面积147、164㎡;9#楼总高18层,共2个单元,1梯1户,户型面积156㎡。共计227套房源。
保利合景珑湾预计5月或者6月加推二期18、19#,总高为18层,2梯2户,三个单元,户型面积为107和128㎡,共计216套房源,目前在接受预约中,预计近期将会开启验资活动。
城置万锦城预计5月加推20#、23#,总高均为34层,两梯四户。20#为2个单元,面积为98、102、112㎡;23#为1个单元,面积为102和112㎡。上一批加推房源均价8500元/㎡,此次加推房源价格或许会有所上涨。
金色年华预计6月底加推三期25#,总高32层,2梯4户,1个单元,共计128套房源,户型面积为85和98㎡。
1家公寓房源在售 均价9500元/㎡
住宅“一房难求”,投资的话其实也可以将目光投向公寓。东区的金龙湖广场目前还有公寓房源在售,主力面积40-80㎡,均价9500元/㎡左右,预计5月份还将推出一部分新房源,目前该项目的宜家定制样板间已开放。
房源剩余量岌岌可危,纯新盘体量也不是太大,东区目前已经陷入窘境,改善房源很快也将买不到。如果你还有购房意向,如果你真的想要买房,如果你想抢房机会能够大一些,那就多多准备首付款吧,全款最好!
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