被遗忘的主城南板块！有湖有山有地王地王仅卖1万3？

来源：365淘房 2018-04-22 00:17 

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365淘房一颗卤蛋 随着时间的流逝，徐州有时候快的让人陌生，会遗忘一些东西，也会想念很多人，去南郊公园载我们一程的大爷，城南户部山酒吧里共用一根火柴的朋友，小时候，外婆家还在南城奎河边，现在丰储街附近，每个午后，家里的大白猫都会在斑驳的黑漆院门外晒太阳，城南有旧事，城南也有新人，只是，人面不知何处去，桃花依旧笑春风。

穷北关、富南关！三区交界，资源汇聚

“穷北关、富南关，有钱都住户部山”，这是老徐州常说的一句话，这里面说的北关在过去，过了庆云桥就是北，南关过了回龙窝就是南关，随着时代的发展，徐州市区的版图日益扩大，三环不算远，四环还可以，五环有点儿偏僻，而现在一说到南区，大都想到现在的铜山、高新区，然而在主城南板块却被人遗忘，殊不知这才是南区置业的首选之地！

主城南主要指的是南三环板块，该板块处在三区交界之处，铜山、泉山以及云龙区（新城区），其中大部分为泉山区属，板块核心是矿大及三胞广场商圈向周边扩散，一般各区交界之处，都是资源、配套最为成熟的区域，因为聚而繁、融而酵、汇而通，大到香港（内陆与外界的交汇处）、广深（港澳与内陆的融汇处），小到徐州的市中心（三区交界）、东区（三区交界）、城南（三区交界），以及未来的大郭庄板块，皆是如此，这一点儿，也可以当作买房的小技巧！

三山一湖一河，构造城南宜居环境

城南板块的自然环境，可以说是冠绝全市，板块内西部有云龙湖、云龙山、泉山森林公园，西北有泰山（含凤凰山），然后奎河贯穿整个板块，给区域内增添不少灵动，有湖有山有河有森林，放眼望去整个板块，一派生机，宜居属性显露无疑！

除了生态环境的优势，人文环境也是该板块的一大亮点，中国矿业大学、徐州工程学院、江苏师范大学附中等名校林立，使得板块的人文气息也是十分浓厚。

商业铸就人气立体交通打造城市枢纽

板块内的商业主要以矿大商圈为主，已经运营的三胞广场提升了该商圈在城南的核心位置，板块内还有在建的荣盛未来广场等综合体，除了内部的商业，南边的铜山万达广场也是很近，开车仅需10分钟，就可到达，要说小编最为期待的，还是板块东部的大郭庄，虽说还需时日，但已可期了。

除了综合体外，大学周围已经常年形成了一定规模的商铺和商业街，也是不错的休闲之选，例如矿大西门对面的街道，尤其是晚上热闹非凡。

商业和环境有了，交通也不能落后，板块内路网密布，解放路、三环路、金山路、欣欣路等主干道覆盖，板块内还有东三环高架的南起点，开车出行还是很方便的，未来南三环高架一旦建成，建进一步提升城南板块的交通能力。

道路是一方面，地铁作为现在大家最为关注的城建，城南也足以让人满意，2号线、3号线均从板块内通过，路网、高架、地铁三方面构成了主城南板块的立体交通，使得板块成为了市区通往铜山、高新区、新城区、连霍高速的城南枢纽！

板块内房源稀缺，地王首开仅售1万3？

主城南区域内，在售房源还是十分稀缺的，由于位置的优越、配套的成熟，价格方面也偏向于改善和品质刚需，板块内也不乏豪宅等高端楼盘。

目前板块内的主力主要就是这4家，还有欣欣路上的丽景府，也是一家纯新盘，目前营销动态还未释放，在这仅有的几家楼盘中，最受关注的，应该是华润置地崐崘御了吧，毕竟地王的身份在那摆着，从拿地伊始，热度就很高，而且从示范区及售楼处来看，档次感十足，最让小编喜欢的，还是那项目西侧的奎河景观带，给项目带来了不小的天然优势,品牌口碑也很不错，据了解，该项目预计首开，最低价仅有13200元/㎡！总的来说，挺合适。

最后要说，徐州的房价整个台阶已经迈上去了，下来是不可能的，未来的大趋势就是“慢牛”，不断的调整，以防房价失控，徐州房价虽然涨幅放缓趋稳，但是门槛却越来越高，尤其是对于刚需和改善购房者，你会发现低于万元的项目在主城区和热门板块内几乎绝迹，利息的上涨也是给购房者增加不少成本，还是那句话，买房趁早，品质刚需和改善得话，主城南板块绝对是你的首选！返回徐州365淘房>>