总价100万以内在徐州还能买到哪些房子？

来源：365淘房 2018-04-20 07:36 

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100万能干什么？有的人说能来场说走就走的环球旅行，有的人说能买五十个LV，有的人说能买一辆好车···100万说多不多，说少不少。多到，有的人攒上大半辈子都不一定能攒到；少到，在徐州也仅仅只够买一套房。

这段时间，经常有人向小编咨询：“目前在徐州总价100万之内还能考虑哪些房子？”“首付30-40万还能买哪些？”等等之类的问题。之后，小编就对目前徐州在售的楼盘进行了一番梳理，结果却让人大吃一惊！

徐州买房门槛越来越高

随着徐州房价的不断攀升，刚需购房者的门槛越来越高，总价80万之内能考虑的房源几乎没有了。此外，银行利率不断增加，开发商又按照首付比例安排选房顺序，刚需的购房压力越来越大。

目前在徐州，总价100万之内，能考虑入手的房源仅仅只有13家。云龙区和新城区的所有在售楼盘，都已超出这个标准。

小编前两天在朋友圈看到一张聊天截图，上面两人在讨论的正是小编所写的一家楼盘，大家不妨发散思维，大胆来猜一下，是哪家？

2家楼盘立马就能买不用等

首先，目前有剩余房源在售的仅玉潭花溪和恒泰山水文园，这2家楼盘只要你想买就有房源可售，不需要等待，而且首付还可以做到三成，这对于购房者来说无疑是一大亮点。玉潭花溪剩余少量高层房源在售，均价9000元/㎡，相比周边楼盘，这个价格稍微有点高，发展潜力相对来说个人感觉不是太大了；

恒泰山水文园剩余一些小高层和低密度多层房源，因地理位置相对较为偏远，所以单价均在7千之内，处于徐州的价格洼地，投资客也是可以考虑的。

5家楼盘近期就要开最快4月将入市

其次，如果以上两家房源你没有看上，这几家楼盘或许还有机会。美的公园天下、中梁香缇公馆、城置万锦城、珍宝岛熙悦府以及港利上城国际，近两个月内将会有房源加推。

其中，美的公园天下将要推的这批房源自2月初就开始验资，加推时间一再推迟，验资客户早已远远超出推出的房源量，就算4月份能如期上市，估计一大部分人都要白忙一场了；最快入市的可能就是珍宝岛熙悦府了，该项目位置相对较偏远但靠近奎河公园，又处于政府大力发展的高新区，投资潜力也是有的。

此外，西区中梁香缇公馆自去年7月30日首批房源加推之后，很久都没有动静，如今终于有了加推计划，目前5/6月份预计加推的房源已经停止验资，有意向入手的只有等下批房源了；城置万锦城这个楼盘，虽处于东区较为优越的位置，但价格却一直没有多大变化，四期首开就一直是8500-9000元/㎡，这或许与其口碑、房源质量有较大关系，投资还需谨慎。

2家楼盘根本不用考虑纯属“陪跑”

首先，苏宁悦城和绿地高铁东城这2家楼盘，小编认为刚需或者一部分投资客可以放弃了，不过，如果你有关系亦或你有钱能做到首付7成、8成甚至是全款买房，那你或许还有机会继续等下去。

熟悉徐州楼市的人都了解，苏宁悦城和绿地高铁东城都处于一个刚需聚集区，价格也是处在一个价格洼地，这两年来无论是刚需还是投资客，都把目光投向了这里，以致于蓄客太多，加之有一些内定房源，所以很多人都成了“陪跑”对象。

苏宁悦城3月底加推了一批房源，开盘便售罄，下批房源预计6月份加推，预计价格在8800元/㎡左右，首付最低5成，不过，即使这样，就小编来看，普通购房者能够买到的机会仍旧比较渺茫；绿地高铁东城仅剩最后3栋小高层房源未加推，据了解，绿地高铁东城目前已经不接受新客户了，前两天有网友去看房，直接就被售楼处顾问告知“已清盘，请考虑其他楼盘”。