365淘房 桃子 热盘依旧抢手，冷门盘“无人问津”，在徐州这种分化已表现明显。之前的中海熙岸华府全城抢房，还有东区保利合景珑湾的连夜排队认筹....每个疯狂的背后也撕扯着买房人的心跳！
城南惊现楼市“奇观”：百万房源仅限全款 1h+被抢完！
昨天城南一盘火了！ 一栋高层1个多小时被抢完！且要求“仅限全款一次性付款方式客户”！
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该楼栋房源户型有102、130㎡两种，均价1万左右（9980元/㎡），全款总价分别在近102、130万！
销售情况：据了解，选到房的客户中，多数为全款，其他为关系户需50%的首付。有消息说“没关系的全款”。
实则，该房源要求全款预选的消息一出就引起一片哗然，一个原项目粉丝感叹：“因为xxxx问题 我本来还不太想买xxx，但现在看来不是我要他，而是根本付不起全款，人家不要我”....
还有未能选到房的网友说：“贷款的连摇号机会都没有，选房资格都没有....”
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项目预选通知 |
除了见识到楼市的黑外，超乎你想象的还有原来徐州有钱人那么多！对于很多人来说，原来已经输在了起点。楼市的各种套路，早已让购房者心酸到不行>>一网友“花5千找抢手都没买到房”楼市乱象滋生4大潜规则
但如果问为什么没有预售要求全款还是有那么多人抢房？当然还是性价。回到上述城南该盘，为何如此受追捧？一方面是自身为装修房源，价格相对不高，性价比比较高。另也与片区的发展实力有关。
多巨头项目 带动城南食品城板块身价暴涨！
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城南食品城片区项目位置示意 |
迎宾高架快速路、中川万达广场、江苏师范大学培栋学校多个重点城建项目汇集在此，华润崐崘御、中骏丽景府两个盘入驻，地铁2号线百果园建设中，少华街小学分校、姚庄小学等的投入使用和建设....如今的这里摇身一变，身价早已“不菲”！
另值得一提的还有民生项目，位于该项目位于欣欣路北侧、崐崘御东的徐州第二期公租房早已为现房，项西侧规划的姚庄小学主体也早已完工。此外，与二期公租房一个相隔的小区为定销房项目，也将于18年上半年竣工交付。整体而言，现在的这里片区规划已是相当丰富。
但目前来说，片区内在售新房只剩荣盛花语城一盘，国泰菁华逸境高层住宅去年已售罄，恒大滨河左岸住宅房源已于1月收官，另翡翠城、东南郡、御景湾、如意家园等多个已上房的成熟社区，配套发展已较为成熟。片区内的两个纯新盘也是备受关注，成为补血区域房源的主力。
两大纯新盘放“大招” 入市倒计时!
崐崘御（华润欣欣路项目）
2017年5月31日，欣欣路地块，历经765轮竞拍，以216730万元的成交价被华润拍得，溢价率高达241%，楼面价为7186元/㎡。地块成交总价、溢价率和楼面价均刷新了徐州近两年来住宅类用地土拍记录。
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崐崘御（华润欣欣路项目）规划图：图片来源：徐州市规划局 |
18年1月初，华润欣欣路项目最新规划出炉。地块高层均为18层或23层，地块南侧延欣欣路规划6栋9-12F的小高层。规划高层、小高层总计37栋，规划总户数2602户。>>>37栋2602户！华润欣欣路的最新规划出炉 配套幼儿园
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A地块规划：共建有14栋高层，层高均为23层 |
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B地块规划：共建有23栋住宅，高层23层、小高层9-18层 |
这样一宗“身价”超21亿的项目，未来将会打造出什么的产品？据最新消息，项目一期产品为毛坯、后期有精装，或许在不久将有大动作！
除了崐崘御外，欣欣路北的中骏丽景府项目已奠基，效果图流出。项目规划有6栋高层，总户数为431户，总建面为75864㎡。最新项目规划高层面积有102、118、133㎡三个面积段。>>>实探|城南2盘放“大招”案名、效果图流出 入市倒计时！
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中骏丽景府项目鸟瞰效果图 |
未来，地块未限价的崐崘御及毛坯限价的中骏丽景府房价是否会再拔高区域房价？让我们拭目以待！返回徐州365淘房>>
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