爆料!2新盘首开在即 放风价1.3万起!10大房企房源量摸底!
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徐州365淘房 孙楠 买房最怕遇到烂尾停工或者质量有问题的楼盘。因此，很多人会倾向于买现房，毕竟实景呈现，可以亲自查看，放心之后才买；而且还可以尽早入住，不用长时间等待。但一般情况下，大多项目很难有能卖到现房阶段的，基本都是期房在售。
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其实除了买现房外，还可以买大品牌的项目，毕竟品牌房企经过了时间积累和市场检验，经验丰富实力雄厚，房源质量相对会更有保障些，烂尾的风险也更小。虽然目前很多品牌房企在徐州的项目多多少少都出现了一些小问题，很多项目也基本已被徐州同化，但总体来说还是比不知名的小开发商要靠谱一些。
那么徐州目前都有哪些品牌房企进驻了呢？小编今天搜集了各大品牌房企在徐州开发的项目情况，有的正在销售中，有的等待加推，有的项目还未启动，下面，我们就一起来看看，目前这些房企还有哪些项目可卖？
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万科、绿地、美的最早进入 房源剩余量不多
2017年以来，徐州楼市相继迎来了多家品牌房企的进驻。而最早入驻的万科、美的及绿地三家品牌房企，目前的动作也在纷纷加大，但除了一些纯新盘之外，老盘房源的剩余量已经不多。
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万科目前有7家楼盘在售，房源剩余量相对来说还是比较多的。万科翡翠之光和万科翡翠天御两家纯新盘暂时还未入市；万科翡翠天地、万科淮海天地右岸以及万科新都会即将推出新房源，而万科尚都会和万科未来城仅剩最后一批房源，已进入收官阶段。据小道消息称，万科翡翠天御预计近期开盘，价格或许会在15000-17600元/㎡（具体价格以项目释放为准）。
美的目前有6家楼盘在售，美的云熙府和美的雍翠园两家纯新盘也暂未入市，美的雍翠园在前期筹备阶段，美的云熙府首批房源在验资中，预计12月推出2#、3#， 2#楼户型面积170㎡，3#楼中间户84㎡，边户140㎡；美的公园天下及美的乐城所剩房源较多，目前新一批房源也在接受预约中；而美的工润明湖和美的时代城已经进入收官阶段，最后一批房源推出时间暂时未定。除此之外，美的在贾汪也拿了地，东部美的城已进入前期蓄客阶段。
绿地，在徐州一向比较低调，目前在徐州的项目基本都是老盘加推，除贾汪的绿地翡翠蓝湾以外，在徐州已无纯新盘，而且老盘房源剩余量也不是太多了，绿地工润和平壹号及绿地湖语墅都已进入收官阶段。而一向主打刚需标签的绿地高铁东城，已经好几个月没有推出新房源了，下一批房源一直在接受预约中。
新进品牌房企动作频繁 多家楼盘排队入市
如今的徐州市场竞争态势较为激烈，各大新进房企也开始加快入市的节奏。从目前的徐州市场来看，新进品牌房企已经占据大片江山，本地房企仅仅剩余一席之地，而这些大型房企已逐步在徐州“开花结果”。
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目前已经进驻的已经有保利、融创、碧桂园、中梁、中海、中骏等，除保利置业之前开发的保利鑫城之外，其他都是新项目，首批房源已经开过的有保利合景珑湾、中梁香缇公馆和中海熙岸华府，而中骏的三个项目仅有中骏柏景湾一个项目案名确定，其他地块暂无信息。
其中，观澜别院、湖悦天境为几家房企联合开发，融创的几个项目以及中梁首府，目前在前期蓄客阶段，推出时间暂时未定，中梁首府预计明年2月份首开；不过据了解，融创首先推出的可能为贾汪的凤鸣桃源项目或者是融创淮海壹號，据小道消息称，融创淮海壹號或许会在这两天公示价格，预计价格或许会在13500-13700元/㎡（具体价格以项目释放为准）。
除此之外，金地商置也在10月份拿下了欣欣路北地块，目前项目还美启动，暂时没有信息释放。而据小道消息称，弘阳地产也在徐州积极探地，或许后期也会入驻徐州。
多盘待加推 近期买房机会渺茫
从以上表格中我们可以看出，目前很多项目都处于待加推状态，有的是纯新盘推出时间未定，有的是新一批房源推出时间未定，有少量房源在售的仅有4家，近期买房机会比较渺茫。12月极有可能开盘的项目为万科尚都会、万科翡翠之光、保利合景珑湾以及融创淮海壹號，目前这个三个楼盘都在前期预约中，有意向购买的朋友可以关注下！
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