徐州365淘房 孙楠 如今，放眼徐州，均价万元以内的区域已经屈指可数，其中经济开发区和新城区发展速度较快。而近期，随着政府“限价”开始初显成效，对于房源的选择，购房者们则比以往多了些疑虑。那么，房价相差无几的经济开发区和新城区，你更看好哪个呢？今天，小编就带大家一起来看看他们自身的优劣势。
区位PK
经济开发区位于徐州东部，东接贾汪区、西临云龙区，区域内工业基地较多，后因徐州高铁站和金龙湖风景区的建设而得以快速发展，目前已有万科、美的、绿地等多家品牌房企进驻。
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新城区位于徐州的东南方向，之前因地理位置相对偏远而被忽略，后因市政府的搬迁、奥体中心和大龙湖风景区的建设得以快速发展，如今，区域内各项配套设施已经开始逐步完善，其中教育配套较为突出。事实上，如果以苏宁广场作为徐州主城中心，经济开发区和新城区与苏宁广场的直线距离相差无几。
交通配套PK
经济开发区和新城区，这两个区域的交通如何？看看下面这张图，即可一目了然！
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由上图我们可以看出，两个区域都有地铁和快速路的规划，地铁一号线途经经济开发区多个站点，而地铁二号线则大多以新城区为主；从公交方面来看，经济开发区途经的公交线路相对来说比较多，因为其区域内有人流量较大的高铁站，新城区目前虽然也有多条公交线路，但班次相对来说还是较少。
总的来说，新城区的公共交通相对缺乏，但因目前区域内常驻人口较少，多条主干道都比较宽敞，交通拥堵现象暂不会出现。
商业项目PK
如今，经济开发区和新城区的商业都已经自成体系。经济开发区目前商业已经逐步成熟，除宜家家居和汇邻湾商业街在建设中之外，其他商业均已开业，虽然项目谈不上高大上，但基本可以满足周边居民的生活需求。除此之外，与该区域一路之隔的还有地铁大厦和万科翡翠之光商业项目；新城区建设完成的商业已经很多，但目前开业的仅有美的广场和吉田商务广场，人气相对来说也不是太高。
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教育资源PK
说到教育，经济开发区完全就被新城区甩出了几条街了，目前的经济开发区仅有两家学校，分别为开发区实验学校和树恩学校，而且这两所学校均为九年义务制学校；而新城区则恰恰相反，近两年其得以快速发展的重要原因就是其教育配套吸引了众多购房者，国际学校、私立学校、公立学校应有尽有，许多安家新城区的业主，除了看中其投资属性，更多的则是看中了其教育配套。
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医疗资源PK
就医疗配套方面来看，两个区域目前来说都比较缺乏，经济开发区有家市二院分院，新城区有家市四院分院，其他就没有什么突出的医疗配套了。不过，随着区域内常驻人口的增多，医疗配套也会逐步得到完善。
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经济开发区和新城区主力楼盘一览
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由上图可以看出，经济开发区的在售楼盘显然要比新城区多，除泊岸美墅和观澜别院两个纯新盘之外，两个区域内的在售楼盘多为尾盘。经济开发区的保利鑫城、美的工润明湖、30克拉，新城区的月桥花院、中锐星尚城剩余房源量都不是太多。而保利合景珑湾、金色年华、城置万锦城、美的时代城新一批房源均在接受预约，预计近期也将会面世。
11月份极有可能上市的楼盘为：经济开发区的泊岸美墅，目前东区类独栋已获预售，楼栋为1#、2#、3#、5#、6#、7#，预计近期开盘，预计价格为15000元/㎡。共计24套，三层带地下室，一楼车库，地下室73平方带产权，自带70平方私家花园，A户290平方，B户型268平方。
（泊岸美墅东区类独栋沙盘图）
综上所述，如果你买房是为了孩子的教育，小编建议考虑新城区；如果你买房倾向于周边的商业配套，小编建议考虑经济开发区。但目前来看，新城区的房源供应处于一个空档期，老盘新一期房源加推时间未定、新盘上市时间遥遥无期，所以，如果你近期急于购房，经济开发区的选择性可能会更大一些。
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