徐州365淘房 李爱学 徐州的房价渐渐趋于稳定，土地市场的“限价”竞拍已经成为常态，备案价制度的出台,更是政府直接管控房价的重要手段，另外，房贷的收紧和利率的上升，也使得徐州楼市的买房难度进一步增加，金九即将过去，战绩如何，大家都看在眼里，银十马上到来，虽说有那么多的房源，但是能真的推出来的又有几个呢？
十月份推盘力度或将加大 泉山仍是“领头羊”!
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徐州2017年10月份预计上市量 |
从十月份徐州各区上市量分布情况来看，泉山区仍是出货主力，“银十”预计5家楼盘有加推计划，其中不乏荣盛城、荣盛花语城云锦、美的公园天下等热门项目，仅荣盛城一家就有多达1096套房源跃跃欲试，导致泉山10月份的加推房源数位于第一，预计新房供货量为2578套！金山桥经济开发区也很给力，以1106余套位列上市量榜单第二，云龙区以1102套房源位居第三名，仅有4套的差距！
值得一提的是，平时供货量较为稀少的鼓楼区，本次的上市量也十分的可观，有4家项目预计在10月份加推，共计925套房源，有市中心板块的华润绿地凯旋门，也有鼓北主力玉潭花溪和苏宁悦城，其中华润绿地凯旋门加推的两栋为最后房源，可以说是清盘在即！
而新城区和铜山区还是“低调”如故，分别加推176套和746套房源，其中新城区仅有1项目加推，是月桥花院的最后两栋高层房源，新城区可以说是房源告急。而铜山区的小城故事作为刚需楼盘，体量也不小。
“银十”预计3家纯新盘入市
据365淘房最新统计，徐州楼市预计26家楼盘携6633余套房源入市，其中包括3家纯新盘。除了鼓楼区、泉山区和新城区，其他区域均有纯新盘欲上市。
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徐州2017年10月加推楼盘一览 |
开发区：6项目加推 舍我其谁！
开发区十月份预计有6家项目将加推房源，为各区之最，其中保利合景珑湾为纯新盘，美的时代城和绿地高铁东城作为高铁双雄，已经有许久没有信息了，但之前已经落位完毕，估计拿到预售就开盘签合同了。而美的工润明湖最后一批房源8#、9#、10#、11#预计10月加推户型面积95、105和125㎡，共计286套房源，价格待定。
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保利合景珑湾效果图 |
云龙区：5项目加推 万科两项目成为重点
云龙区预计十月有5项目加推，其中万科翡翠之光为纯新盘，也是备受关注的项目，除了它的住宅，大家肯定也很期待它的冰雪世界，目前仍在蓄客阶段，预计首开楼栋为1、2、3、5、6#，约500套房源。万科在云龙区的另一项目万科尚都会也仅存最后两栋也就收官，从万科这两个楼盘也能看出来，综合多元化项目正逐渐成为万科的主力，旅游地产、养老地产、商业地产等和住宅的融合将是未来房地产的一个重要发展路线！另外，绿地工润和平壹号、世茂东都天成、南郊中茵城预计10月份也都有加推动作。
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万科翡翠之光效果图 |
新城区：房源稀缺 仅有1盘加推
新城区十月份预计仅有1盘加推，月桥花院最后两栋高层，也是开完就售罄，而维维紫悦台作为该区域仅存的纯新盘，目前已经拿到销许，首开17,20,21,22,23,26号楼，共计约420余套房源，9月26日18:00--27日20:00期间认筹，开盘时间定为9月29日。维维紫悦台开盘后，新城区可以说是断档了。
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维维紫悦台销许 |
铜山区：4盘加推 别墅、低密度多层、高层各种房源一应俱全
铜山的枫林天下康城加推别墅L1-L13#楼,面积185-195㎡，叠加D1-D4#楼，面积191-216㎡，双拼S1-S5，面积250㎡左右。小城故事是纯新盘，项目目前在办理会员活动，预交1千元会员费，即可享受开盘时1千抵1万的购房优惠。还有，铜山区今年在土地市场的表现很是惊人，多家新老房企都入驻铜山，很是火爆，预计今年年底和明年的徐州房地产市场上的主角，绝对非铜山区莫属！
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小城故事效果图 |
泉山区：2578套房源入市在即 徐州置业的主力区域！
泉山区地方大、楼盘多、体量大，无论是上市量还是成交量都名列前茅，拿下第一也是常有的事儿，10月份的话，泉山区有5家项目加推，其中荣盛占据两个席位，西边的荣盛城和南边的花语城，仅这两个盘就有1720套房源加推！占据泉山区的大半子弹！另外万科翡翠天地、美的公园天下及鑫苑景城预计也有加推动作！
虽说有这么多的上市房源，但是其中不少都已蓄客许久，竞争大小，不言而喻，还有的项目已经数月没开盘了，本月拖下月，下月何其多啊。按照常理，金九银十应该是房地产的旺季，但由于调控等原因，今年的金九银十显得格外冷清，开盘项目的价格也很稳定，要是其中有你看上的，不妨就下手吧，毕竟早买早享受，马上又到八月十五了，还有什么比房子更让丈母娘放心的呢？最后，望大家都可以如愿买到心仪的房子，早日在徐州有个温暖的家。
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