鼓掌！太平洋真的要来了？中央国际也貌似有了下家！
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365淘房李爱学 我生在徐州，长在徐州，生活在徐州，小时候家住二楼，没有挑高却又楼中楼，楼下的牛肉米线1块5一碗还让我欠钱，一楼的裁缝店隔壁就是修鞋店，所有好吃好玩的还在火车站，蓝天、白云、百大是徐州的三大商场，如果想听音乐就到OK音像店（现在的苏宁广场位置），小时候不知道在这里买了多少唱片，从磁带买到了CD唱片，时代在变，商业也在变，回不去也忘不掉的记忆，还在我心里，既然回不去，那就往前吧，徐州这座城，欣欣向荣，古彭和百大也早晚会成为瓦砾，破而后立，重现在世人的眼前！
古彭城地块有动作？太平洋百货或已来到徐州！
古彭以及市立医院这一地块一直备受关注，去年11月30日，古彭大厦宣布破产，更是将该地块推上风口浪尖，三代人的记忆就这样被时代所淘汰，在小编的印象中，除了小学时期还比较火热，后期就变成了一个充公交卡的地儿了，商品低劣、运营杂乱，让出黄金宝地也是一件可喜可贺的事情，但是谁来接手成为了大家热议的话题！有说八佰伴的、有说太平洋的，总之传闻很多，但是太平洋一直是种子选手，近期又一证据被挖出，或许该地块的太平洋项目或将来临！
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太平洋招聘描述 |
图中可以看出，君太平洋公司正在招聘项目的前期人员，该项目或许就是古彭地块的太平洋项目！没有明确表示，只是猜测，但可能性很大，因为之前太平洋公司就和政府关于该地块达成过战略协议。据了解，太平洋百货项目位于江苏徐州市中心城区，中山路与淮海路交界处，面对徐州中心广场“彭城广场”，作为旧城改造的重点项目之一，本项目将联动中心的商圈，成为区域经济发展的引擎。
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徐州君太对公司的介绍 |
徐州太平洋百货项目最终完成规模或为329800平方米，其中地上建筑物239400平方米，地下90400平方米，总占地为45200平方米，横跨了两个街区，物业内容包括：超高层品牌总部和行政官邸，精品百货公司，零售公园，高端时尚中心，城市生活超市等现代城市生活新元素。
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徐州太平洋百货效果图-来自合院建筑设计有限公司 |
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徐州太平洋百货效果图-来自合院建筑设计有限公司 |
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徐州太平洋百货效果图-来自合院建筑设计有限公司 |
从效果图上来看，很是绚丽，如果建成后，真的对于徐州市中心商圈的提升有着巨大的影响，重点是不要“烂尾”！市中心商圈经不起折腾了。相信太平洋的实力,为徐州的中心商圈的打造添砖加瓦！
百大的要接手中央国际？老百大迎来新转机！
百货大楼在没有金鹰的时候可以凌驾于蓝天白云的徐州商场扛把子，后来逐渐没落，本人小学时候的电子词典就是在百大买的，那时候百大可以说是徐州的“高端”代表，虽说后来被反超，但没有像古彭、白云、蓝天那样差到不能逛，基本的牌子还是有的，就是环境和设施过于老旧，年轻的品牌比较少。
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早期百货大楼实景图 |
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现在的百货大楼 |
而近期，中商集团董事长、首席执行官吴晓国一行来徐州做了工作调研，其中释放的亮点信息主要有两个：
1、在目前百大的基础上，进行更新，调整品牌，注重自身提升，坚持差异化路线，对大楼外部形象、广告位、门头出新等进行策划，改善大楼形象，最后还要减员增效，吸纳人才。2、吴晓国董事长一行赴徐州市云龙区政府，与徐州市、云龙区两级政府领导就徐州中央国际广场项目合作事宜进行了沟通。
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调研现场 |
第二点，虽然一句话带过，却是重磅，虽说没提接手的事情，但说明了百大集团对中央国际还是有兴趣的，如果谈妥后，百大或将整体搬迁至中央国际广场，但这也绝不是短期能搞定的事情。中央国际广场曾经是徐州市中心商圈的标志性项目，总投资约50亿元。位于徐州日益崛起的中央商务区，规划建设高度259米！
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中央国际广场效果图 |
徐州作为淮海经济区的中心城市，市中心到处烂尾，确实不像话，对于徐州市的形象来说，也是很负面的，好在苏宁广场已经顺利开业，金鹰二期也在建，但天成和中央国际广场确是徐州市中心的两道伤疤，中央国际广场工程一直推进中，虽然慢，却消息频频，总归是件好事儿，而天成却鲜有动作，最近的消息，还是银座彻底闭店的信息，也扯开了天成烂尾的最后遮羞布。
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银座闭店公告 |
市中心商圈的房价现状，新旧极端差距大！
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市中心房价一览 |
徐州市中心商圈的房子，还是以二手房为主，像醒狮小区、倒马井小区的这样的老房子不在少数，但由于位置好，一楼多数都被出租为门面房使用，像醒狮小区，部分二楼、三楼都租出做生意用了，剩余的一般都是老人自住，或者租给外来人员，导致环境越来越嘈杂，已经不适合购买用来居住了，而且你想买，人家也不一定卖。
好一些的二手房，价格也都在万元左右，如果还带学区，像民主小区这样的楼盘，价格在15000元/㎡左右，想购买学区房的购房者一定要注意，除了确定学区（向校方咨询），还要确保学位，不然也是上不了。
另一方面，市中心的新房是越来越少了，像华润绿地凯旋门目前仅有最后两栋就收官了，风尚米兰也只有11号楼在售，都是200㎡左右的大户型，总价比较高，纯新盘的话，仅有美的云熙府一家，体量也很小，价格预计不会便宜了，未来的话没，市中心的地就这些，老小区拆迁难度又很大，就算拆了，大概率也是商业用地，所以说，市中心的房子且买且珍惜吧。
最后要说，真心希望市中心商圈早日完善，天成、中央国际、太平洋、中枢街项目等等都抓紧落实，才能对得起淮海经济区中心城市的称号，对从其他城市的人才引流具有旗帜作用，辐射整个淮海经济区，让大家都想来徐州，都想到徐州工作，都想定居徐州，这样，徐州也就距离大都市不远了，还有人老问徐州房价怎么样，能不能买，对于绝大多数普通购房者来说，我的回答永远都是四个字“能买就买”。返回徐州365淘房>>
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