扎心了！除了房价 在徐州购房还要认清这4大现实！
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徐州365淘房 楠哥 近几个月以来，徐州楼市似乎暂时有了短暂的平静，然而在持续不下的房价和不断上浮的银行利率面前，各大售楼处购房的人群依旧是络绎不绝，“一房难求”的现象并未得到解决，“买房难”这个问题仍然还是大多数购房者的心头痛，这一点从目前徐州楼市存在的一些现象就可看出。
现实一：“一房难求”现象愈演愈烈
曾经“日光盘”这个词出现时，很多人都为之惊恐；之后开盘几十分钟之内所有房源便被一抢而空，“开盘即售罄”的现象开始出现；再之后，越来越多的开发商开始采用“线上选房”的方式进行开盘，“秒罄”这个词开始进入购房者的视线，而现在，开盘“秒罄”这种现象已经愈演愈烈，“一房难求”远比房价过高更让人心痛。
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这一点，从徐州近期加推的几个楼盘身上便可验证。7月份泉山区两盘首开，因地理位置相对较偏远，起初报价相对较低，但是随着开盘时间的一再推后，对外报价也经历了一轮疯涨，但即使这样，开盘仍旧是“秒罄”，有很多人为了一套房子而搞的身心俱疲，有的购房者甚至是一边破口大骂，一边奋力抢房，因为他们明白目前徐州的刚需楼盘已经少之又少，对于他们来说，能买到一套房子已是不幸中的万幸了。
现实二：你即将失去买房资格
如果说能买到一套合适的房子是万幸，那么拥有一个买房资格可以说是庆幸了。因为每次加推房源有限，为了筛选有诚意的客户，提高开盘成交额，徐州多个开发商开始采用验资的方式来判定购房者有无买房资格。在开盘前，每个购房者要接受验资才有认筹选房的资格，有的楼盘验资最低金额是30万，意思是只有本人的定期存款、本人的股票或者其他基金、现金资产证明（不包含信用卡额度），达到最低30万才有机会买房。
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（徐州某楼盘验资条件） |
看到这里，是不是有很多人和小编一样连买房资格都没有，更别提选房的事情了。除此之外，有的开发商为了严格筛选有效客户，将认筹买房条件设置的更加严苛，诚意金名字与订单以及合同名字需一致，也就是说，不可多个人替一个人排队认筹；有的楼盘则要求购房者买房只能全款或者商贷，不接受公积金贷款，三天之内交齐首付之类的，想到想不到的他们都做到了，买房资格界线越来越高，大多数人在开盘前就已经失去了买房机会。
现实三：买房只能“拼关系”
上学时，有的家长为了能让孩子上个好学校，四处奔走找关系；工作时，有的父母为了能让孩子找到一份合适的工作，也是费劲了心思；如今，为了买房，他们又开始“忙碌”起来，因为当前的徐州楼市，没有比较硬的关系真的很难买上一套房子。有关系才能确保买上房，没有关系选房就只能靠运气了！
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小编有个朋友，为了给丈母娘在徐州买上一套养老房可谓是历经磨难。因徐州目前在售房源有限，综合考虑了丈母娘对住房的要求后，他开启了看房之路，东南西北，有房源在售的楼盘几乎全部跑遍，能认筹的也都认了筹。起初，他满心欢喜的抱着希望去参与了两家楼盘的开盘，结果都是以失望而告终。后来，一次偶然的机会他结识了一位朋友，两人闲聊之中说起了买房这件事，恰巧这位朋友有关系可以帮他选上东区某楼盘房源，经历多次惨痛的买房教训，原本比较抗拒“拼关系”的他也开始妥协。最后，凭着这层关系他成功买到了心仪的房源，而他，也成为了之前他最痛恨的那种人。
现实四：朋友圈的房源永远最多
除了对外公开的开盘，也有少量楼盘干脆就省掉了开盘环节，预售下来也就是签合同的日子。每次开盘大部分开发商都会承诺开盘公正、公开、透明化，但事实却并不是如此，开盘后立刻就有中介转让房源，而且房源量还相对充足，那么问题就来了，他们的房源来自哪里呢？而且宣传的房源大多需要客户带意向金看房，甚至有的也明确了要在原房价基础上加价。
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（朋友圈转让房源截图） |
想买房的买不上，不想买房的却能选上好几套，这就是目前楼市的现状，我们不得不承认，在买房路上没有关系的购房者已经完全脱离轨道，而这里所说的关系的前提也是需要靠钱来支撑的。之前，小编曾接到过一个陌生电话，电话中那个人是倒卖房号的，承诺3万块钱可保证选上心仪房源，而且是开盘前一天就可选定，开盘当天不用操作就可到手，这让人不得不感慨有钱能使鬼推磨啊，买房这件事并不是所有人都可以参与的活动，钱、权，少一样你都将会是游戏中那个被OUT的人。
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（网友聊天截图） |
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（网友聊天截图） |
毫无疑问，目前楼市已经进入了“卖方市场”，供需矛盾极其突出，徐州人的买房策略也需要更新，不然总会被“挤下车”，在这场靠资本狂欢的“盛宴”中，刚需一直都是躺枪的那一个，即使不接受公积金贷款也总有那么多人挤破头的抢购。目前的徐州楼市并未颁布限购政策，投资客都在“磨刀霍霍”，所以对于刚需来说，目前在徐州能够选择的房源已经屈指可数，如果看中就及时下手吧！
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