徐州房价企稳？6-7月仅有9盘涨价最高涨5000元/平！

来源：365淘房 2017-07-27 07:48 

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365淘房李爱学 阳光照耀大地，绿叶堆满枝头，犹如电影镜头中万物飞快生长，云朵快速飘过，住宅楼拔地而起！那熟悉的叫空声音又回到了徐州购房者的心中，入伏来临，徐州楼市新的篇章将拉开序幕！

徐州78项目，仅9盘涨价！铜山领涨！

截止到7月26日，与上月对比，徐州各区78个项目中仅有9盘涨价，2盘下跌，12盘持平，55盘无法比较，因为众多楼盘6月开盘售罄后，不能及时补货，也没有在售房源，所以导致半数以上的项目在价格上无法对比。

从图中可以看出，铜山区有3盘涨价，数量上夺冠，鼓楼区2盘涨价，拿下第二名！其余各区均有1盘涨价！云龙区和新城区各有一项目下跌，和开盘楼栋的位置及物业类型有着很大的关系，仅供参考。

徐州目前的项目，断层明显，每次开盘时间之间有真空期，导致涨跌对比不明显，也有少部分是两次开盘的产品不一的原因（例如：上次开低密度多层，这次开高层），所以有70%的项目无法进行比较，这也说明了徐州现在房源确实紧张，或者说是供应量不足。

徐州6-7月涨跌TOP5公布！一湖景老盘拿下冠军！

徐州6-7月房价涨跌TOP5中，翠湖御景稳坐冠军宝座，涨价5000元/㎡，涨幅达33.33%！目前该楼盘少量现房在售（约20余套），房源主要集中在较高楼层，户型面积为183㎡和195㎡，均价20000元/㎡。姜还是老的辣！别看人家是尾盘了，价格势头依然强劲，这也和该项目的位置优质有着很大关系，湖北路板块唯一新房，云龙湖的优势不可小觑！

第二名为铜山区的宝信翡翠墅，目前有别墅和高层在售，别墅均价12000元/㎡，高层10000元/㎡。铜山区背山靠水，区域内环境较好，因此别墅项目居多，如果有改善意向的网友，不妨可以考虑下。

第三名为鼓楼区的书香华府，该项目地处古黄河畔，居住环境较好，近两个月内房价涨幅也较大。书香华府8#在售，户型面积74-103㎡，价格9900元/㎡-11500元/㎡。

除此之外，鼓楼区另一楼盘华润绿地凯旋门和新城区的汉源国际丽城，也成功入围了6-7月涨跌TOP5，这两个项目目前所剩房源都较少，房源有限，有购房需求的伙伴们要赶快抓紧哟！华润绿地凯旋门近期将会加推C2和C3最后两栋楼，户型面积在100-140㎡，预计价格16000元/㎡起，售罄后整个项目将会进入收官阶段；汉源国际丽城仅剩2套顶层房源在售，价格10000元/㎡，售完即清盘。

最全！各区6-7月房价对比，房价企稳趋势明显！

徐州最全6-7月房价及动态数据出炉！简直是购房者的福音！强烈建议收藏！蟹蟹！虽说众多楼盘的价格无法对比，但是可以了解大批所有楼盘的动态，网友们也能对徐州目前的楼市做到心中有数，给自己如何买房选房做个参考！

从以上图中，我们可以发现，徐州楼市目前最大的问题是在售房源稀缺，基本上开盘短期内就卖完（相比于过去的秒罄、当天罄来说，情况有所缓解，不少项目开盘也要卖个1-2天，甚至又少部分开盘卖了1个多月，都没卖完），距离下一次开盘，甚至说是距离其他项目开盘，都有着不短的时间，我们做统计时发现，现在每周开盘项目越发减少，有时候一周仅有一家或者没有项目开盘，所以真空期比较长。

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