上周徐州成交环涨105.6% 市区2盘开盘 197套房源入市

来源：365淘房 2017-04-17 16:46 

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徐州365淘房孙楠 “金三银四”即将收官，多家楼盘唱足“开盘之歌”，逐渐进入收尾阶段。上周的徐州楼市略显冷清，多家楼盘房源告急，徐州楼市房源供不应求，购房者“有钱难买房”的现象越来越严重，而房价的迅速上涨更是加剧了这一现象的恶化。

徐州上周成交7633套环比暴涨105.6%

据徐州房地产信息网数据显示，截止4月16日，徐州楼市上周共成交商品房7633套，与前一周（4.3-4.9）成交商品住宅3713套相比，成交量增加3920套，环比上涨105.6%；商品房成交面积为682202.67㎡，较前一周增加388501.68㎡，环比上涨132.3%。

从上周每日成交整体走势来看，虽然整体成交较前一周有所上涨，但每日成交情况起伏较大。除上周四（4月13日）和上周五（4月14日）成交出现暴涨之外，其他每日成交均呈下降趋势。上周五（4月14日）以2728套的成交位居榜首，猜测与上周大量定销房集中签约有较大关系，上周日（4月16日）302套的成交位于上周成交的谷底。

上周4盘获预售 793套房源入网

根据徐州房地产信息网数据统计，截止4月16日，徐州共有4家楼盘领到商品房销售许可证，仅1盘为住宅项目，为泉山区的东方润园，该项目为别墅和低密度多层项目，目前在售均价为20000元/㎡；鼓楼区的徐州物资市场和经济开发区的绿地高铁东城，此次获得销许的均为商业项目，而云龙区另一楼盘丰储街新旺角，此次获销许的为公寓项目。

上周2盘加推 197套房源入市

据365淘房数据中心统计，上周（4.10-4.16）共有2家楼盘开盘，分别为新城区的汉源国际丽城和云龙区的丰储街新旺角。开盘套路深，继上次一栋楼拆分开盘的情况后，新城区的汉源国际丽城在4月15日又加推了6#和9#的二单元，共计150套左右房源，6#户型面积为88、89㎡，9#户型面积为143㎡，均价8300元/㎡，一房一价，目前仅剩底层和顶层房源在售，不足10套。

“终于等到你，还好我没放弃···”这句歌词用在云龙区的丰储街新旺角，实在是恰到其中。自2016年6月份营销中心开放后，就传出即将首开的信息，一直到2017年4月16日，首开终于顺利进行，虽然获销许房源共330套，但据售楼处人员所说，此次开盘仅47套，均为挑高公寓，户型面积为46-60㎡不等，成交价格在9200-12000元/㎡。

（汉源国际丽城开盘现场）

除开盘之外，上周还有多个楼盘举行暖场活动，铜山区的枫林天下康城，4月15日营销中心盛大开放，更是吸引了众多主流媒体以及徐州市民的瞩目。枫林天下康城三期目前接受团购活动，三期将推出12、13#楼，面积有89㎡两室和106、116、127㎡三室户型，团购优惠是1000抵10000。

（枫林天下康城售楼处公开现场）

上周销售面积TOP10 鼓楼区4盘入围

据徐州房地产信息网信息显示：上周鼓楼区4盘、新城区和泉山区各2盘、经济开发区和云龙区各1盘入围销售面积TOP10。位于鼓楼区的陶然水岸小区为安置房，上周之所以能位居成交面积榜首，或许与其集中签约有较大关系。而鼓楼区另外3个楼盘万科城、美的乐城、风尚米兰，之前均有过加推现象，上周之所以能入围成交面积TOP10，与其签约入网有关。