地铁上的新徐州！多个地铁上盖综合体向你砸来！
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365淘房一颗卤蛋 曾几何时，和平大桥对接完成，全市欢呼；东三环高架拔地而起，徐州有了第一座高架桥，令人振奋；西三环、北三环连接成龙，盘绕徐州；而现在，徐州的地铁三条线，同时开工，进展神速，令人叹服，徐州也真正迈入了立体交通的时代，作为徐州人，小编深感自豪，此情此景，我想吟诗一首！啊！这个城市不一般，高架地铁我喜欢，高架地铁我喜欢啊！这个城市不一般！不过地铁，对于一个城市意义来说，真的不一般，是对于一个城市发展的是否成熟，区域地位是否突显等因素的重要指标之一，城市发展需要地铁，地铁的建造同时也发展了城市，加快了城市化进程，与此同时，地铁也衍生出了不少沿线物业，其中，地铁上盖就是最重要的物业类型之一！而徐州也因为地铁，将迎来不少的地标性的上盖综合体，今天小编就来给大家唠一唠徐州的这些地铁上盖。
颤抖吧！徐州人，新文化宫闪瞎你的眼！
文化宫，一个徐州人耳熟能详的地儿，过去，看电影、看汇报、看演出、打乒乓球少不了它，随着时间的流逝，文化宫的作用也越来越小，也就是这个时候，文化宫开始了不得已的“废物利用”，里面多数的房间被出租给了各个教育机构和公司，画画、舞蹈、跆拳道都有、广告公司都有，再后来，“文化宫”竟然成了一个洗澡的代名词，何其讽刺？让人唏嘘不已，不过随着地铁的修建，文化宫将迎来华丽蜕变，话不多说，上图！
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徐州文化宫规划效果图 |
文化宫位于徐州大马路的南侧，淮海东路的北侧，西临民主北路，位置不用多说，老城区的核心板块，该地块地铁方面已经对外招标，根据公告，我们得知该地块占地约7700㎡，有小道消息说，改项目将延续文化宫的传承，打造集文化、商业、娱乐、办公于一体的综合体，势必成为徐州地铁线上的一颗文化明珠。
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文化宫招标文件 |
徐州地铁的心脏，东区和平路上的又一商业综合体
在去年12月，徐州城市轨道交通有限责任公司拍下了嘉旭小区南地块，证实了地铁大厦的明切位置，该地块地处热门东区腹地，面积约为50765.4㎡。
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地铁大厦地块示意图 |
根据招标信息、环评信息和其他小道消息，地铁大厦除了作为徐州地铁的总部，还有住宅的用途。该项目建筑密度为33.44%，绿化率为30%，居住总户数为650户，停车总数量为813辆（地上停车位12辆、地下停车位801辆），可满足居民的生活需求。本项目1#、2#、3#、4#、5#一层和二层为普通商业用房，住宅底商建筑面积为10570.38㎡。
除了住宅，还规划有办公楼、宾馆、生活时尚中心等，生活时尚中心设有商铺、餐饮、影院等生活娱乐设施，商铺主要是零售业、超市、亲子幼教店等，建设面积为4169㎡，餐饮店总面积为3124㎡，电影院建筑面积为575㎡，共设4个放映厅，可容纳600人，每天放映8场，全年场均上座率70%！
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地铁大厦效果图 |
该项目建成运营后，对周边市民绝对是一个福利，为火热的东区又添了一把柴啊，尤其周别的项目还都是东区领涨楼盘，可想而知啊。
万科打造的铜山路站TOD综合体
TOD看起来很新鲜，其实就是是“以公共交通为导向”的开发模式，早在上个世纪90年代就有提出，主要是围绕公共交通为中心来打造一个集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的区域。而万科尚都会就是一个这样的地铁上盖物业。
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万科尚都会效果图 |
万科尚都会项目地址位于徐州徐海路徐工重型西侧，城东大道南侧、三环路东侧，处于老城区和东区的交界处，项目不仅底下有地铁，且西侧还有东三环高架，可谓是真正的立体交通。
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万科尚都会效果图 |
值得一提的是，对面还有一个五山公园，今年一期就将要施工了，还是很让人期待的。万科尚都会在4月2日已经公开售楼处，现在也开展了验资换卡优惠活动，小编在现场也是感受到了徐州购房者对项目的热情。
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万科尚都会规划图 |
旧的不去，新的不来，“新会堂”上盖能否延续老会堂曾经的风采
两年前的会堂拆迁，在徐州还引致了一场不小的风波，当时徐州市保留派和拆除派有过激烈的争论，毕竟会堂作为历史阶段意义的建筑，很多文化界的人士强烈建议保留，而另一方面，不断发展的城市建设却逼迫着会堂做出牺牲。
不过，在去年老会堂地块迎来了新转机，地块产权方新盛建设发展投资有限公司公开对国内招标！根据招标信息确定为地铁上盖物业。
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徐州会堂旧影 |
据父母们说，徐州会堂以前是徐州三大电影院之一，可以与中山堂相媲美，是他们那个年代的约会圣地，据说晚上自行车能停满会堂前的空地。后来会堂改为一家医药公司，那也是会堂被拆除前最后的用途。虽说老会堂的消失，确实令人遗憾，但是随着地铁上盖的拔地而起，也不禁让人有着许多憧憬和希望，但愿，该地块的地铁上盖对得起的老会堂的“牺牲”吧！
闪瞎眼！老物资市场地块或将成为中心商圈的又一猛将！
老物资市场拆迁已久，新的物资市场（下淀路）也已开业，大家对于老物资市场地块的用途也很关注，因为该地块的位置十分具有优势，在庆云桥北侧，中山北路的东边，对面是已经打通通车的铜沛路，北边是环城路，交通上四通八达，同时也是地铁一号线的重要站点！话不多说，上图，让你们看一下老物资市场的高大上效果图！
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老物资市场地块效果图 |
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老物资市场地块效果图 |
该项目据小道消息称，将于地铁二号线无缝链接，所以说预计将是又是一个地铁上盖，该地块的规划用途为商住，那么我们也可以认为，改地铁上盖或许会有一些住宅在内，不过根据地段和周边楼盘的价格，不会便宜了，起码毛坯13000元/㎡起步了。
最后，附上一些地铁上盖项目的附近楼盘价格，以作参考。
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房价示意图 |
除了文中提到的这些地铁上盖，徐州还有不少，只是还没公开和介绍，轨道时代来临，徐州的发展走上了快车道，越来越多的地铁上盖物业，为我们带来便利的同时，也在改造着徐州这座古城的面貌，相信不久的将来，我们将看到一个淮海区域特大城市应有的气质和城建，我们作为见证者，是幸运的，也是幸福的，今夕是何夕，看着徐州的蜕变，于是我们都发现了岁月的意义。返回徐州365淘房>>
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