上周12盘加推徐州迎来史上“最热”开盘潮

来源：365淘房 2017-03-20 15:04  

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徐州365淘房孙楠 据365淘房数据中心统计，3月至今，已有17个城市进行了调控加码，北京、杭州、南京等热点城市，三亚、滁州、崇礼等非核心城市纷纷出台了调控政策，严苛的限购条例一时间让众多购房者开始忐忑。在两会“遏制热点城市房价过快上涨”的要求下，调控政策也将会陆续向最新的热点区域蔓延。那么，属于三线城市的徐州到底离限购还有多远呢？上周的楼市情况看完便会明了！

你觉得徐州会限购吗？

上周徐州商品房成交2887套环比增长18.17%

据徐州房地产信息网统计，上周（2017年3月13日-3月19日）徐州商品成交量为2887套，较前一周（2017年3月6日至3月12日）2443套的成交量套增加了444套，环比上涨18.17%；商品房成交面积为324530.19㎡，较前一周增加82415.43㎡，环比上涨34.04%。其中市区新房成交共计1818套，占周总成交62.97%，较前一周1405套增加413套，涨幅29.4%。

从上图可看出，市区方面，鼓楼区以497套的成交数据荣登上周成交榜首的宝座，除贾汪区以外，上周市区各区成交量均环比上涨，涨幅最大的为铜山区，涨幅高达149.46%，这与上周该区域多个楼盘集中签约有较大关系；县区方面，邳州市和睢宁县成交有所上涨，其余县市成交均环比下跌。

上周5盘获预售 1173套房源入网

根据徐州房地产信息网数据统计，截止3月19日，徐州共有5家楼盘领到商品房销售许可证，其中华润绿地凯旋门为商业项目销许，其余5盘均为住宅项目预售，分别为经济开发区的美的时代城，新城区的绿地商务城梵顿公馆，云龙区的和平上东，泉山区的万科翡翠天地。而除了云龙区的和平上东之外，其余3盘在获预售后均进行了开盘。

上周共12盘加推 1家纯新盘入市

据365淘房数据中心统计，上周（3.13-3.19）共有12家楼盘开盘，涉及区域为泉山区、鼓楼区、新城区、云龙区、铜山区、经济开发区。除鼓楼区的万科城在上周三（3.15）加推32#之外，其余楼盘均选择在周末两天进行集中开盘，包括苏宁悦城、绿地工润和平壹号、万科公园里、荣盛花语城、月桥花院、宝信润山御林等项目，火热之势一触即发。

如今的徐州楼市，“开盘即售罄”已成常态，而“有钱买不到房”的现象也是屡见不鲜，上周开盘项目中，多家楼盘无不在上演一出精彩绝伦的“抢房”大战，据了解，鼓北某盘开盘途中就有多次闹事现象出现，购房者有钱却无机会选房，徐州楼市真的如此火热吗？

随着各大城市的限购政策频出，徐州楼市也将迎来新的挑战，多家开发商纷纷赶在限购之前抛售房源，周末两天徐州楼市就有11家楼盘开盘，所涉及均为住宅项目。其中，铜山区的开元蓝庭为纯新盘首开，首开楼栋为3#、5#、7#，户型面积为84、107㎡，共104套房源，均价在6500-7000元/㎡，因其价格比较适中，开盘当天即售罄。

（苏宁悦城开盘现场）

除了毛坯项目，上周开盘楼盘中有6家为精装项目，分别为万科城、万科公园里、荣盛花语城、万科翡翠天地、恒大滨河左岸，恒大滨河左岸加推楼栋为二期15、22、23#，户型面积为89、90、124㎡，共352套房源，折后价格为8900-9300元/㎡，目前还剩少量房源在售。

（万科翡翠天地开盘现场）

除此之外，还有部分楼盘“不走寻常路”，开盘方式有所不同。比如新城区的绿地商务城梵顿公馆，虽说是开盘，但据购房者所说，房源早已在开盘前选好，开盘当天就是带着首付去签合同罢了，这样看来，开盘当天房源售罄的现象也是见怪不怪了，说好的排号选房呢？还有部分楼盘，一栋楼分批加推，吊足了购房者的胃口。房价不断上涨、刚需房源少之又少，小编只希望在买房的道路上，大家能够坦诚相待，少一点套路、多一点真诚！

另外，除上周开盘火热情况之外，西区纯新盘中梁香缇公馆售楼处上周正式公开，该项目是中梁进驻徐州的首个项目，推出以后必将引来众多购房者的关注。

（中梁香缇公馆售楼处公开现场）

上周销售面积TOP10 新城区4盘入围

据徐州房地产信息网信息显示：上周新城区4盘、鼓楼区3盘，云龙区、经济开发区和泉山区各有1盘入围销售面积TOP10。美的公园天下自2月26日开盘后，房源一直在告急的阶段，而上周之所以能荣登销售面积TOP10榜首的宝座，也与上次开盘有较大关系，目前该项目二期新品，即将启幕，预计3月下旬开始接受预约，户型为95-125㎡三房/四房。

新城区的国信上城学府、维维龙湖湾、汉源国际丽城、绿地商务城梵顿公馆，以及鼓楼区万科城、美的乐城、书香华府，云龙区的世茂东都天城、经济开发区的绿地高铁东城，入围上周销售面积TOP10，除国信上城学府和维维龙湖湾之外，其余楼盘均在前段时间有过加推现象，上周或许开始集中签约，致使其成交量大增。

“金三银四”已开启火热之势，多家开发商也将要使出浑身解数，无论是刚需还是改善，多家开盘现场人气爆满，一房难求的现象只越演越烈，这也正说明了徐州楼市目前的火热之势还在延续，一部分人认为房价下跌的可能性较小，还将会迎来新一轮的上涨；而一部分人则认为徐州会跟风限购，此时或将是徐州楼市的最后疯狂，对此，你怎么看？如果你有想法，可下载365淘房app，参与楼市大论战！