2017徐州楼市巨变！春节期间新房成交同比暴涨18倍！

来源：365淘房 2017-02-05 02:13 

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徐州365淘房孙楠 新的一年来到，回首2016，徐州房价连续11个月上涨，多个楼盘年前扎堆开盘，开盘遭疯抢的现象更是屡见不鲜，东区首个破万盘也呼之欲出···这些情况无一不验证了2016年徐州楼市的火热之势。伴随着新年气息的逐渐消失，2017徐州楼市也掀开了新的篇章。

新年开局 365直击徐州19热盘

年后上班第一天，365淘房小编兵分4路直击徐州5区19盘，此次探访的楼盘分布在云龙区、经济开发区、泉山区、铜山区、鼓楼区，既有东区的火热楼盘华润橡树湾、和平上东，又有徐州的谷底价楼盘苏宁悦城，还有即将开盘的纯新盘美的公园天下。物业类型丰富，涵盖了高层、低密度多层、公寓。

从现场实探情况来看，多个售楼处人气火爆，不少楼盘出现“无房可卖”的现象，不过各区表现各有不同，区域分化较为明显。

东区人气不减 “无房可卖”成常态

自2016年以来，东区房价整体呈现上涨趋势，而且较其他几个区域上涨幅度较大。年后首次探访，小编依次来到世茂东都天城、华润橡树湾、绿地工润和平壹号、和平上东、保利鑫城、美的工润明湖共6家楼盘。据案场工作人员介绍，这6家楼盘目前“存货”较少，剩的基本都是一些顶层和底层房源，如果购房者想要挑选满意的房源，只能等到下次房源加推，但是不少楼盘新品加推时间、户型、房源量都还未确定。

（绿地工润和平壹号年后售楼处实况）

年后东区楼盘人气不减，多个售楼处迎来了多批购房的客户。值得一提的是，年前遭遇百人“抢房”的华润橡树湾，四期J地块开盘当天几乎售罄，而四期的C地块还未推出就已经引来了一大批客户，更有公司员工前来团购。“我们从年前就一直在看房，东区周边楼盘大部分都看过，今天来橡树湾就考虑订一套，但是目前剩余房源不多，选择性不大，还在考虑中。”

（华润橡树湾年后售楼处实况）

“什么时候开盘加推，楼栋、户型、房源量、价格现在都还没确定，基本上现在就是等待通知”，华润橡树湾的置业顾问说到。虽然东区多个楼盘“无房可卖”，但是案场到访量一直不少，据绿地工润和平壹号案场经理说道，这两天售楼处看房人员较多，几乎每天都会有一百组客户到访。

另外，小编还了解到和平上东2月4日早上8:30加推了四期32#二单元房源，户型面积为82㎡、85㎡、105㎡，共计106套房源，82㎡价格在8300-8500元/㎡左右，85㎡预计在8800元/㎡左右，105㎡价格在9300元/㎡左右；而另外一盘美的工润明湖，预计月底将会推出15#，为22层精装房源，户型面积为100和110㎡，两梯四户。有意向购买的网友请及时关注，据置业顾问所说，近日将会进行认筹。

多盘瞄准金三银四陆续开始“补仓”

与东区表现不同，南区、北区和西区的发展速度相对较缓慢，区域内多个楼盘放缓开盘节奏，都将目标“瞄准”在了金三银四，期望能够大战一番。

鼓楼区美的乐城预计3月份加推16#和20#，户型面积为95、105和115㎡，价格会有所上涨；该区域内另外一盘苏宁悦城，自年前加推后一直没有动静，据案场人员介绍，苏宁悦城预计3、4月计加推9#、2#和3#，预计价格在5500元/㎡。

（美的乐城年后售楼处实况）

千呼万唤始出来，西区纯新盘美的公园天下预计2月底开盘，首开房源960套，为6栋高层和2栋低密度多层，高层面积95-136平米，开盘楼栋为27、28、31、32、33、35#，低密度多层为25、26#，面积从95-140㎡不等。其中，25#、26#低密度多层是毛坯，27#、28#、31#、32#、33#、35#高层为精装。高层预计价格5800-6500元/㎡，低密度多层价位预计7000元／㎡。目前房源认筹中，现阶段优惠为：交1万享开盘96折优惠，另有1千抵一万优惠也可申请。

（美的公园天下年后售楼处实况）

而铜山区一纯新盘港利上城国际，年前售楼处公开，如今仍无确切开盘信息。据了解，该项目预计三月底四月初开盘，具体开盘楼栋、户型、价格都还未定。

随着南三环高架修建的消息传出和徐州铜山万达广场的开业，南区得到了较好的发展，区域内楼盘的关注度也越来越高。荣盛花语城二期新房源也要在3、4月份开盘，面积是85㎡—130㎡，优惠是贷款每平优惠100元。

春节期间徐州新房成交1583套

2017年楼市火不火，看看春节期间成交就可明白。据365淘房数据中心统计，春节期间（2017年1月27日-2017年2月2日），徐州新房共成交1583套。2017年春节期间，徐州楼市成交整体呈上升趋势，1月28日以56套的成交位居谷底，这与当天是大年初一有较大关系，大多数人都在家里团聚，很少有人去售楼处看房；2月2日成交达到顶峰，单日成交超过450套。

市区成交良好经开区位居市区榜首

春节期间（2017年1月27日-2017年2月2日），市区新房共成交908套，占总成交的57.36%。经济开发区以279套的成交位居市区榜首，新城区以251套的成交位居第二。经济开发区位于徐州东部区域，年前新盘美的工润明湖的开盘带动了其成交量的上升，而宜家进驻、城东大道开建等利好消息传出，又给该区域带来了新的发展机遇。县区方面，睢宁县不改常态，以331套的成交稳坐县区成交宝座，邳州、新沂分别位居二三名。

春节期间徐州新房成交同比暴涨18倍

较去年春节期间（2.7-2.13）82套的成交，增加了1501套，暴涨了18倍，延续了2016年楼市的火热之势。2017年区域成交涨幅较大。市区方面，云龙区（包含新城区）涨幅较大，与去年同期相比增加了318套，涨了将近7倍；2016年县区成交全部挂零，而2017年则蓄势待发，各县区成交均有所上涨，睢宁县涨幅最明显。