为何这么火？徐州楼市2016卖房13.4万套房价连涨11个月

来源：365淘房 2017-01-02 08:35 

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徐州365淘房孙楠 新的一年到了，首先祝大家新年快乐！2016年就这样悄然无息的过去，回收这一年的过往，你到底收获了什么？有的人收获了爱情，有的人事业有成，有的人买到了满意的房子···但是，有的人至今还在为爱情、为事业买房的路上奔波着，而2016年的徐州楼市则成为了这些人关注的焦点。

2016年的徐州楼市怎一个“火”字了得，不仅没有受到一二线城市限购政策的影响，而且多个楼盘连续加推，尤其是年底的一些热盘开盘遭哄抢的景象，使原本就不平静的徐州楼市更加热闹起来，这也更加验证了去库存的效果显著。据365淘房数据显示（数据截止至12月23日），2016年共有81个楼盘喊涨，物业类型涵盖住宅、商业、别墅，其中住宅项目最高上涨3000元/㎡，而元旦开始，又有多家楼盘开始涨价，面对暴涨惊人的房价，很多购房者“蓝瘦香菇”，2016年的成交数据也成了讨论的话题。

2016年徐州楼市成交同比暴涨66%

据365淘房数据中心统计，2016年徐州楼市共成交133599套，相比2015年80480套的成交数据增加53119套，同比增长66%；2016年市区共成交72839套，比2015年增加26304套，同比增长56.5%，这与2016年的上市量有较大关系。除了多个老盘的加推，多家新盘也赶上了2016年的末班车，在年底纷纷开盘，开盘当天几乎售罄，除此之外，从年底各大售楼处人潮涌动的景象，就可看出2016年的火爆之势。

除了市区的火爆之势，县区的成交同样令人惊叹，2016年徐州楼市县区共成交60760套，与2015年33945套的成交相比增加26815套，同比增长79%，这与2016年多个县区楼盘集中签约有关。

9月成交达到2016年成交顶峰

从2016年每月成交图来看，2016年成交波动较大，出现多个谷峰，9月份的则以17007套的成交量，达到了2016年的顶峰。而“金九银十”的32614套成交数据，占总成交的24.4%，这与“金九银十”的火爆楼市有较大关系。“金九银十”作为传统的楼市黄金月，很多开发商开始集中上新，以期冲刺业绩，据365淘房统计，两个月共有27个项目开盘，为徐州购房者开启了购房盛宴。

2016年开年，徐州楼市整体低迷，金三成交并未出现明显增长，银四成交则大大提升，2月份是传统的中国新年，很多人都赶回家乡团圆，再加上天气比较寒冷，整体楼市较低迷，售楼处比较冷清，所以1-3月份的成交一直处在下滑的阶段，而4月份天气开始回暖，楼市也开始逐渐转热。随着年中一波“地王热”的出现，全国楼市开始持续升温，纵然徐州并未有明显的想象，但每月的成交量则是最好的证明。在多数人认为“金九银十”会出现一波购房热潮时，9月30日则悄然刮起了一轮限购限贷升级浪潮，全国房地产走向开始扑朔迷离，从多个一二线城市逐月下降的成交量就可看出，限购限贷政策的影响较大。而徐州作为发展中的三线城市，并未受到这股浪潮的影响，整体成交数据较好。

2016房价暴涨刚需无须再观望

2016年徐州房价波动较大，虽然不及一二线城市，但从国家统计局数据来看，2016年房价已经连续11个月上涨，这与2016年在售的房源有较大关系。虽然2016年有多家房企拿地开发新项目，但2016年推出的纯新盘却没有几个，截止到现在，只有美的工润明湖、苏宁悦城、万科公园里开盘，而一些热门楼盘，华润橡树湾、和平上东、城置国际花园城等楼盘，再次推出的都是最后一期房源，即将进入收官阶段，万科美的璞悦山、绿城东方雅园等楼盘，房源早已告急。