徐州上周成交环比上涨1.71% 明年“准地王”挂牌出让
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徐州365淘房 孙楠 12月第二周，徐州天气逐渐回暖，年底很多人纷纷开始回乡置业，给楼市带来了新的机遇，成交数据也一直保持暖热劲头，近一星期的销售情况相当乐观。
12月楼市依旧火热 上周成交环涨1.71%
据徐州房地产信息网数据显示，截止12月11日，徐州楼市上周共成交商品房3456套，与前一周（11.28-12.04）成交商品住宅3398套相比，成交量增加58套，环比上涨1.71%。这是12月以来的第二次上涨，由此可见，12月份的楼市并没有想象中的那么冷清，成交势头依旧十足。
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从上周每日成交整体走势来看，整体成交波动较大，前五天呈一涨一降谷峰交错分布，其中两天成交低于日均成交量，进入周末（12月10日、12月11日）时成交出现急剧下滑，而上周的峰值出现在周一（12月5日），以726套的商品房成交位居上周成交榜首。
泉山成交势头十足 再次荣登榜首宝座
上周市区内泉山区成交势头十足，继前一周（12.05-12.11）成交涨幅近2倍的情况后，以1069套的成交量再次荣登上周成交榜首宝座，这与该区域目前的发展情况及在售房源有关。泉山区地大物博，随着近年来各大品牌房企的入驻，该区域内在售楼盘及房源种类繁多，购房者的选择范围较大，可满足各种不同需求；而且该区域内有云龙湖、泉山森林公园等风景区，居住环境较舒适。
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徐州楼市上周（12.05-12.11）各县区成交图 365淘房/制图 |
另一端，贾汪区成交急剧下滑，上周成交仅63套，与前一周106套的成交相比减少43套，环比下跌40.6%，由于区域内的的在售房源较少，成交依旧垫底。
市区成交逊于县区 环比下跌8.36%
上周市区商品房成交共计2005套，占周总成交的58.01%，较前一周2188套减少183套，跌幅8.36%。市区方面，除泉山区外，其他各区成交均环比下跌。泉山区涨幅较明显，环比上涨11.12%；县区方面，除丰县和邳州市以外，其他县区成交均有所上涨，涨幅最明显的是沛县，环比上涨234.2%，而上周新沂市两盘入围成交TOP10，此次成交的骤增或与这两盘的热销有关。
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徐州楼市上周（12.05-12.11）各县区环比图 365淘房/制图 |
上周TOP10 市区7盘入围 鼓楼区占3成
据徐州房地产信息网信息显示：上周市区鼓楼区3盘、泉山区2盘、铜山云龙各有1盘入围成交TOP10，泉山区的翡翠杏山项目再次荣登上周成交榜首。翡翠杏山位于徐萧公路以南、开元四季新城以北，属于定销房项目，主要安置三环西路及轨道一号线沿线棚户区拆迁居民，2016年1月已完成建筑、安装、配套、景观等施工，上周应该是集中上房，所以其成交位居成交榜首。
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（徐州商品房上周成交量TOP10） |
除此之外，泉山区另一楼盘绿地理想城，位于徐州市泉山区泰山路东、金山东路南，11月29日开盘当天吸引了大批意向客户，现场人气十足，上周成交位居成交TOP6，这可能与其上周集中签约有关。
鼓楼区上周成交虽有所下滑，却有3盘入围上周成交TOP10，分别为风尚米兰、和信广场和万科城。风尚米兰已经上房，现房在售又加之地理位置优越，所以其销售情况较好，位居上周成交TOP5；和信广场位于复兴北路27号（朝阳市场对面），周边有火车站、汽车总站、朝阳汽车站、朝阳商贸城等，客流量较大，而且公交线路众多，毗邻地铁1号线和3号线的交汇处，出行较为便捷，上周成交位居TOP6也在情理之中；万科城位于鼓楼北区，随着近期鼓楼北区的快速发展，区域内楼盘逐渐备受追捧，该项目上周成交位居TOP10。
上周1盘加推 明年“准地王”挂牌出让
据统计，上周（12月05日-12月11日）徐州仅有绿地高铁东城加推新房源，12月11日开盘楼栋为三期33#、35#，户型面积为103、107㎡，约100多套房源，成交均价在4600元/㎡左右。绿地高铁东城作为全国知名的品牌开发商，在建筑设计和户型设计上较合理，且产品的质量有保障。在户型设计方面，项目户型合理，户型选择的可能性较多，适合刚需置业者，所以该项目一直以来都非常受欢迎，开盘人气也是较高。
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（绿地高铁东城开盘现场） |
除开盘以外，上周还有一地块挂牌出让，该地块为兵工路剩余地块，位于中山北路西侧，楼面价格在4256.8元/㎡-5108.2元/㎡，目前是今年徐州挂牌地块中最贵的一块地。该地块是明年第一块成交地块，或将成为明年徐州的“新地王”。
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（兵工路地块挂牌出让信息） |
2016马上就要接近尾声，上周多盘推出暖场活动，迎接将要来临的2017。徐州铜山万达广场专场看房团、苏宁悦城亲子手工DIY、美的乐城智慧健康样板体验区公开等活动精彩、气氛十足，而美的公园天下的智慧实景园林展示区暨精装样板间正式开放，更是吸引了不少购房者的眼球。
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（美的公园天下实景实景园林展示区） |
上周4盘获预售证 357套房源入市
据徐州房地产信息网数据显示，上周（12.5-12.11）徐州共核发预售证5个，涉及4个楼盘，入网套数357套。泉山区颐和汇邻湾广场12月8日获预售许可证，该项目位于徐州市三环南路南、永嘉太阳城北、泉山美墅东，地理位置较好，周边多个中高端小区围绕，徐州师范大学、徐州建筑学院、中国矿业大学等高等学校均在项目辐射范围之内，人口稠密，商业潜力巨大。12月9日泉山区的盛世孔雀城、新城区的中锐星尚城、金山桥开发区的绿城东方雅园获预售许可证。
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（上周预售许可证获取情况） |
盛世孔雀城位于泉山区迎宾路东环高架文博园东侧，项目价格偏低，比较适合刚需置业；中锐星尚城位于新城区汉源大道丽水路交汇处（徐州工程学院南门正对面），此次获得预售许可证的为三期21#，户型面积为97、115㎡，预计12月13日开盘；而另一项目绿城东方雅园，此次获预售许可证的房源均为商业项目，面积为38-210㎡，预计12月底开盘。
更多楼盘信息详询365房博士，扫描下图即可添加房博士为好友，备注意向购房区域（东区/泉山区/新城区/鼓楼区），房博士将拉你入群一起讨论；如有买房问题，您也可拨打房博士资讯热线：4008908365-580。返回徐州365淘房>>
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