买房不再“蓝瘦香菇” 11月预计6家楼盘超千套房源入市

来源：365淘房 2016-10-26 14:55 

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徐州365淘房孙楠 “金九银十”即将过去，楼市着实是火了一把，除了一二线城市的接连限购，徐州的楼市更是出现了一波购房热潮。为了在“金九银十”冲一下年终销量，开发商也是使出了浑身解数，推新、优惠、精彩活动接连不断。据小编统计，“金九银十”共有26个楼盘加推，37个楼盘涨价，有的商铺两个月疯涨了6000元/㎡，住宅方面也不承让，最高楼盘涨幅竟达1500元/㎡，由此可见，“金九银十”确实是给开发商带来了不少收益，兴许有人数钱已经数到手发软了。

“金九银十”楼市火热的景象让一向楼盘很充足的区域也开始出现一房难求的现象，据小编统计，11月徐州预计有6家楼盘加推新房源，更有1家纯新盘上市，超千套房源入市，买房不再“蓝瘦香菇”。其中，5家在售楼盘加推，1家为新盘首次入市。推出房源均为住宅房源，房源的选择空间大，投资和自住、改善和刚需的客户均可以关注。

泉山区有2家楼盘加推，以高层房源和改善型低密度多层为主，就目前徐州楼市的在售情况和区域各项利好来看，这两个区域不管是销量还是价格，都是全市最受关注的区域。其中泉山区的万悦城加推房源为三期电梯低密度多层，户型面积为95-170㎡，一层均有入户私家院落，顶层为跃层，户型布局较为合理。另一加推楼盘为新淮海西路上的万科翡翠天地，因其周边配套较为齐全，该项目一直比较受欢迎，9月23日加推的4#楼3、4单元，当日销量就非常突出，即将加推的6#，户型面积为100和115㎡，位置较好，想必推出后其受欢迎程度不会低于4#。

云龙区和经济技术开发区均有1盘加推，分别为世茂东都天城和万科美的璞悦山，据小编统计，这两个楼盘在9月份都有房源加推，而世茂东都天城更是随着楼市火爆的“金九”季节，彻底的涨了一番，8月份世茂东都天城楼王被加推，使其9月房价以1400元/㎡的涨幅成为云龙区之最，11月份预计加推的房源位置一般，价格应该不会太高。

世茂东都天城开盘现场

（世茂东都天城开盘现场）

万科美的璞悦山，其物业类型为低密度多层，是由万科和美的联合打造的，项目位于金龙湖畔，居住环境较好。11月份预计加推的低密度多层Y9#和Y12#，位置较好，而且户型选择区间较大，无论是首次置业的刚需客，还是宜居享受的改善一族，在这里都能挑选到合适的房源。

11月加推房源情况一览表

（11月加推房源情况一览表）

新城区和鼓楼区各有1盘入市，分别是中锐星尚城和苏宁悦城，入市房源主要都是高层房源，户型面积为90到100多平的中小户型，灵活多变的小三房，自问世以来便备受刚需、首次置业者的关注。但因其所处区域不同，这两个楼盘还有各自不同的特性，中锐星尚城是由中锐地产集团开发建设的，11月预计加推的为三期房源，较一、二期产品来说，三期更加符合购房者的需求。其项目位于新城区科教园内，除了其自身投资建设的伊顿幼儿园和华顿国际学校，中锐星尚城周边还有潇湘路九年一贯制学校和徐州工程学院等，教育资源较丰富，如果是为了孩子的教育而购房的话，可以考虑该项目。

相比之下，苏宁悦城的教育资源比较缺乏，但因其为纯新盘入市，又加之位于三环高架附近，出行便捷通畅，自推出以来也是备受刚需购房者的青睐。目前，该项目已加入365在线购房项目，成为365淘房VIP会员，额外享交300元返3000元在线购房10倍返利优惠。不过，首开确实是价格最优惠的，也是性价比最高的阶段，但是买房还需谨慎，购房前一定要充分考虑各方面因素。

备注：

1、具体开盘时间请以开发商公示为准。

2、此处定义的纯新盘含三类：2016年首次开盘的楼盘，2016年案名首次发布的楼盘，年前案名已经公布但是至今尚未首开的新楼盘。