徐州上周商品房成交环涨7.56% 每日成交转冷
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徐州365淘房 孙楠 转眼“银十”的第三周已经伴随着微凉的北风过去了，徐州也渐渐增添了不少冬天的味道，不仅迎来了一场更比一场寒的秋雨，更是迎来了大幅度的降温，楼市方面的成交也因此而受到些许影响，尽管秋季房博会20多家开发商齐聚送优惠，但周末的成交并未因此而被带动。
楼市转凉 上周成交整体呈下滑态势
“银十”第三周（10.17-10.23），徐州商品房成交量环比持续上涨。据徐州房地产信息网数据显示，截止10月23日，徐州楼市上周共成交商品房4412套，与前一周（10.10-10.16）成交商品房住宅4102套相比，成交量增加310套，环比上涨7.56%，但此次涨幅不大，而且整体成交呈逐渐下滑趋势，除周五成交量上涨17套外，其他每日成交量都在持续下滑，这与本周天气骤变以及各区加推房源较少有关。
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徐州楼市上周（10.17-10.23）成交走势图 365淘房/制图 |
睢宁县继上次成交回落后再次位列周销冠
从上周县区成交情况图来看，睢宁县继上次成交回落后，再次凭借868套的成交位列上周榜首。新沂市以550套成交量位于第二，其次为邳州市。市区内云龙区和泉山区成交行情较好，云龙区以697套的成交量荣登市区销冠，这与该区域发展及在售房源有关，随着地铁一号线的紧张施工和各种利好的逐步完善，云龙区目前成为购房者优先考虑的区域，又加之该区域楼盘较多，在售房源种类较多，可满足各种不同购房人群的需求。另一端，经济开发区上周成交仅160套，与前一周452套的成交相比减少290套，环比下跌64.2%，这与目前经济开发区多盘房源即将售罄，购房者能选择的房源较少有关。
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徐州楼市上周（10.17-10.23）各县区成交图 365淘房/制图 |
市区成交套数环比下跌1.03%
上周市区商品房成交共计2317套，占周成交的47.5%，较前一周2341套减少24套，跌幅1.03%。市区方面，除鼓楼和云龙区外，各区成交均环比下跌。云龙区涨幅最明显，环比上涨33.27%；县区方面，除睢宁县和新沂市，其他县区成交量全部下跌，涨幅最明显的是本周区域销冠睢宁县，环比上涨59.85%，睢宁县一直成交较好，这可能与其区域内房源较多及房价适中有关。
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徐州楼市上周（10.17-10.23）各县区成交环比图 365淘房/制图 |
上周3盘加推1盘售楼处公开 新城区再添新项目
据统计，上周（10月17日-10月23日）徐州共有3盘入市，分别为泉山区的荣盛花语城云锦和锦绣湖畔，经济开发区的绿地高铁东城，共有502套房源入网。泉山区虽有两盘加推，但这并未带动泉山区的成交量上涨，上周泉山区共成交512套房源，较前一周557套减少45套，环比下跌8.08%。
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（上周开盘楼盘详情） |
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（锦绣湖畔开盘现场） |
10月22日上午9：30，备受瞩目的美的工润明湖“售楼处”正式揭开神秘面纱！作为美的地产金龙湖畔又一品质力作——美的工润明湖，自面市以来，便受到了广大购房者的关注。
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（美的工润明湖售楼处公开现场） |
据小编了解，新城区再添新项目，目前已定案名为永泰锦园，项目位于太行路以南、泰岳路以北、明正路以东、新源大道以西的新城区C5地块，开发商为徐州本土企业徐州永泰房地产公司。该地块分为C5-1和C5-2两块，C5-1为邻里中心，占地6659㎡；C5-2为住宅小区，占地103870㎡，容积率为1.8，地上建筑面积为186950㎡。据了解，该地块是江苏永泰房地产公司在2012年以3.45亿元拍下，至今迟迟未动工。据悉，目前该项目正在申请施工许可。
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（新城区C5地块实景图）返回徐州365淘房>> |
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