半个月前，西安最新一批房价公示，纯新盘金域锦悦府正式亮相。
作为高新二期核心地段的纯新项目，该盘自然受到了更多人的关注。基于此，前两日，房博士去项目售楼部进行了实际了解，现在就把大致情况给大家说一说。
NO. 1｜壹
先说位置，金域锦悦府位于锦业二路与丈八六路十字，南三环边上，也就是高新二期向高新三期中间过渡地带。
项目距离已经开通的地铁6号线一期造字台站大约1公里的距离，距离丈八高速出口约800米，作为寸土寸金的高新区域上的一个楼盘，该盘周边城市发展的成熟度也可见一斑。
以繁华商业著称的高新自然不缺乏大型商业，如益田假日购物中心、绿地缤纷汇等大型商超，都距离项目不远。
交通方面，项目门口就有多条公交途径，将来开通的高新有轨电车，有望接驳地铁3号线、6号线，都极大地方便了业主生活。此外，造字台公园、紫薇城市运动广场等休闲场所，也为该盘加分不少。
回到项目本身。
据房博士踩盘了解，该盘于2010年拿地，2015年主体建设基本完成，但此时项目资金链断裂，开发商难以为继，楼盘“烂尾”，到了2020年，在高新管委会的“撮合”下，陕西本土房企金域控股正式接手，皆时，这个只有一栋楼的项目也终于重见天日。
对于金域控股大家相对比较陌生，其为陕西本土房企，目前在西安除了这个仅有一栋楼的项目金域锦悦府之外，就是去年10月底在泾河新城拿下的70余亩地，目前已动工建设。
而把范围扩大至陕西，该盘的动作还是比较多的。陕西商洛金域·金江广场、金域·金江华府等，都是其在陕开疆拓土的作品。
除了房地产开发业务外，金域控股从设计之初确定了以“金融+实业+农业”三架马车的产业布局，设立建筑设计院、地产开发公司、商业运营管理公司、物业公司四大子板块，全面联动发展，立足陕西布局全国，宏拓企业蓝图。
因此，虽然是本地名不见经传的小开发商，但金域控股的谋略和发展还是很不错的。
NO. 2｜贰
最后来了解项目的具体产品。
整个项目占地约7亩, 建筑面积26312 ㎡, 小区只有一栋楼，绿化率31%、容积率5.18，楼高25层，1-2层为商业，3-25层为住区，两梯四户设计，共两个单元。
户型共有两个，86㎡的二室二厅一卫和117㎡的三室二厅两卫。
86平的户型为二室二厅一卫设计，户型格局方正，南北通透，动静分区合理；主卧自带衣帽间，带实用飘窗。
117平的户型为三室二厅两卫设计，户型依然南北通透，动静分区，方正格局；餐客一体，270度宽景阳台；主卧套房设计，自带卫生间。
根据价格公示，项目的价位区间在16543-18703元/㎡，均价17194元/㎡。
NO. 3｜叁
诚然，在高新区大户型遍布及房价“2万+”的大背景下，金域锦悦府无论是面积和价格，对购房者来说都很友好，尤其是对在高新上班的人来说，可遇不可求。
不仅如此，项目主体早已建设完成，目前应该在做精装修工程，可以说是准现房推售，而这无疑又给该盘增加了强势“卖点”。
不过，只有一栋楼的楼盘体量也定会成为该盘最大的困扰，社区规划、生活氛围、物业服务……这些与业主生活息息相关的问题，定会因只有一栋楼而大打折扣。
另外，该盘此前因资金链断裂而停滞，尽管被现在的金域控股接手，但项目品质质量依然为人所担忧。
高新核心，价格亲民，准现房待售，但只有一栋楼，品质有待考验，这样的一个楼盘，你会买吗？
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