刚改、改善在西安如何选择，是远大新的郊区还是城区呢？手握50万+还有哪些选择？
本期房博士为大家带来首付50万+楼盘盘点
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首付50万，如果按照100㎡，首套首付30%计算，那么单价就在16500元/㎡左右，那么总价就在165万左右，如果是想买面积大一点的，则需要找单价稍低的，这样的楼盘也有，不过不多。
据房博士不完全统计，首付50万可选楼盘项目主要集中在浐灞生态区、西咸新区，其次是城南和经开，以刚改、改善为主。
浐灞生态区：万科璞悦、高科麓湾国际社区、万科雁鸣湖、合能铂悦府、龙腾华府、金辉江山铭著、远洋合能枫丹江屿、颐合府、天诚春暖花开、御锦城
西咸新区：电建地产洺悦府、林凯溢金湾、中南菩悦东望府、中天宸悦、林凯城
城南：天地源万熙天地、太乙城时光里、清凉山樾
航天新城：大华锦绣前城、曲江千林郡
港务区：绿城西安全运村二期·甘棠苑、陆港金海岸二期
城西：富力开远城
高新：南飞鸿·蓝庭序
曲江：中海曲江大城
以上楼盘中纯新盘有：南飞鸿·蓝庭序、中天宸悦
大面积，低单价类型
这类型的楼盘主要是：高科麓湾国际社区、合能铂悦府、龙腾华府、颐合府、陆港金海岸二期、绿城桂语蘭庭、天诚春暖花开
大部分是老盘加推，楼盘位置主要在三环外，属于早期拿地地价便宜，备案价有所限制的楼盘。对于首付预算仅50万但不超过60万的，想要改善大户型面积超过130平的购房家庭可考虑。
高科麓湾国际社区
高科麓湾国际社区位于雁鸣湖东岸，浐河东路以东，东三环以西，南三环以北。总用地面积562亩，总建筑面积约117万平方米，分5个地块开发，包含河景高层、低密度多层、风情商街、运动会所、地铁物业等多种业态，总户数8000户。
20#备案价公示，29层，备案价格区间11912.41-12392元/㎡，共228套，面积区间105.08-143.73㎡，其中首付50万+可选户型有147㎡ 、157㎡。
颐合府
9#备案价已经公示，总房源250套，面积区间154.85-248.43㎡，价格区间11040-12530元/㎡，毛坯交付。其中首付50万+可选户型有154㎡ 、161㎡。
绿城桂语蘭庭
绿城做品质住宅出身，产品品质有一定保证，并且物业口碑比较好。绿城桂语澜庭坐落在高铁新城板块，紧挨着主城区，规划发展潜力大，较有前景，区域内有两大优势资源，一是生态环境，二是教育资源，楼盘价格不算高，户型刚需，刚改都有。首付50万+可以选绿城143平的低密度多层户型。
位置好，或是配套丰富的
主要有：富力开远城、南飞鸿·蓝庭序、金辉江山铭著、御锦城、太乙城时光里
富力开远城刚开完盘，首付50万+可选户型108㎡ 、114㎡。项目位于土门丰镐西路与团结南路十字向西50米路南处，总占地660亩，容积率6.7，绿化率35%，物业自持。就位置而言，项目位于老土门商圈，近西二环，直线距离1km，出行便利，交通、教育配套都很完善，东接西二环，南通高新区，西近沣东新城，北望大西新区，位置还是很不错，虽然在二环外，但配套资源都很丰富。
南飞鸿·蓝庭序
刚登记结束，将在本周六（5月30日）开盘选房，本次全部准售住房房源共413套，面积约46395.41㎡，其中面积约100.71㎡-100.73㎡三室两厅一卫户型124套，约106.94㎡-107.43㎡三室两厅两卫户型99套,约114.48㎡-114.50㎡三室两厅两卫户型124套，约137.24㎡-137.72㎡三室两厅两卫户型66套，住房均价16168.27元/㎡。
总占地约64亩，分两期开发，一期占地约36亩，总建面约为10.73万㎡，商业总体量约2917.32㎡。由5栋精装高层及住宅底商组成。
项目除了自建两所吉的堡双语幼儿园，还承建公办的高新第十小学；周边有皂河景观湿地公园，高新湖生态公园；因毗邻软件新城，可以享受软件新城配套，苏宁广场、云水公园、儿童医院高新分院、陕西省图书馆高新分馆等。
金辉江山铭著位于未央区东二环矿山路北50米，项目总占地约11.17万方，规划总建筑面积约37.56万方。项目容积率2.5，绿化率35%。
这句话透露出两个重要内容：
1、东二环，说明位置不错，在城区内，基础城建设施，比如交通，商业，以及人气都有；
2、容积率2.5，市区内低容积不多见，说明低密度，宜居度高；
项目规划29栋楼，其中25栋住宅，两栋商业，一栋公办幼儿园。产品包含低密度多层、高层、小高层住宅及商业，高层总高31/32层，小高层15-17层，低密度多层6层。
首付50万+可选高层户型高层106㎡ 、108㎡ 、116㎡。
御锦城15期悦珑湾首开528套房源（13#和15#两栋高层）已售罄，下期开盘或将在六月底七月初，下期将推售10#、11#、12#和14#（两栋高层和两栋小高层），共计574套房源，售价约10250元/ ㎡至15411元/ ㎡。
下期推售的房源中，面积区间为30.7㎡至143.9 ㎡，主要分83㎡、88㎡、108㎡、119㎡、123㎡、129㎡、136㎡和143㎡等户型，还有两套30.7㎡户型和两套41.16㎡户型。
首付50万+可选118㎡ 、122㎡、136㎡几个户型，这里是按照15411元/ ㎡来计算的，部分单价低的40万+首付也可以拿下，小面积的30万+可以拿下。
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