捡漏!西安多个高性价比神盘加推倒计时,又是爆卖的节奏

来源:365淘房 2020-03-25 07:57

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昨日,西安主城公布了最新一批的房价备案公示,在经历过上一批3万+房源轰炸后,这一批不管是价格,还是户型面积,可以说是近期比较良心的一次备案了。

这次备案有几个在2019年摇号比较凶猛,性价比不错,比较难买,而又时隔很久没推的楼盘出现了,比如高科麓湾国际社区华清学府城高科绿水东城、紫薇▪西棠、大华锦绣前城等。

因此,为方便大家及时了解房源信息,房博士梳理了一遍类似情况的楼盘,整理如下,供大家参考选择。

选择标准:2019年年度热门摇号盘、时隔较长时间未加推、预计在接下来会陆续推出房源。

 

 

这些热门楼盘主要分布区域有:航天新城、曲江二期、城东、城北、城南、浐灞、沣东、港务区。

航天新大华锦绣前城、康桥悦蓉园、英郡年华国际社区

大华锦绣前城

 

刚备案了24#、25#、26#号楼,价格区间11650-15658元/㎡,户型面积106-159㎡。

2019年年度开盘一共摇号4次,最低中签率6%,排行西安摇号楼盘前十之一。

项目周边整体大环境不错,干净整洁清爽;距离地铁4号线东长安街站约700米,门口有公交,周边道路通达,自驾也没问题,交通还算便利;一路之隔是交大附中航天学校,不过这是私立的,后期上学还看具体学区划片。

康桥悦蓉园 

最后一栋楼预计在4月底加推,新推13#楼,96-129㎡带装修交付,价格待定,约224套房源。

去年一共摇号5次,最低中签率6.48%,热度高,口碑好,最后一栋楼估计也是很难买呀!

项目一路之隔是航天一中,一小都是公办学校,周边还有识字公园,西安人民医院,要说不足,那就是缺大型商业配套。

英郡年华国际社区 

去年开盘两次均摇号,均价都是1万出头,在康桥悦蓉园的隔壁,两盘同享一样的区域配套,该项目部分楼栋已经交付,业主小孩在航天一小上学。毛坯的房源,整体品质一般,但区域及大环境,还有价格还是都不错的。

曲江:大华曲江公园世家、万科翡翠国际

大华曲江公园世家刚备案了一批房源

21#、22#备案价13500元/㎡-15650元/㎡,面积区间为122.47㎡-142.10㎡;

23#、28#、29#备案价16330元/㎡-18550元/㎡,面积区间为118.98㎡-147.20㎡;

4#价格区间12650-13630元/㎡,面积区间106.18-197.96㎡。

去年一共摇号7次,最高中签率也才20%,陪跑家庭很多。

作为曲江的千亩大盘,也是老盘,前几期已经交付入住,有成熟生活氛围,不过据反映,物业表现一般。

周边的大环境是居住住宅较多,并且发展日趋成熟,大型商业配套有金辉环球广场,万科城市之光商业,地铁有4号线金乎沱站,公园有曲江文化运动公园,就近学校是曲江三小,曲江二小,整体配套比较齐全。

 

 

万科翡翠国际 

后期还有,但具体信息还没出。

这一楼盘被戏称为“锦鲤盘”,摇中的都是“锦鲤”“幸运儿”。

去年创下了6千人摇号的记录,真的很难抢。

整体来看,位置不错,周边配套比较丰富,教育资源也多,交通便利。

灞桥:御锦城、高科麓湾国际社区高科绿水东城、万科澜岸、中国铁建花语城

御锦城 

后期还有15期待售,具体房源信息还未公布。项目也是经历了多次摇号,前几天12期幸福树刚摇完号。

项目是浐灞的千亩大盘,和大华曲江公园世家有相似的地方,就是大环境不错,也有入住的,配套丰富齐全,但物业一般。

高科麓湾国际社区

国企开发商,总是比较慢,就连卖房子也一样,节奏很缓慢。

去年一共开了两次,两次都摇号。今年备案了一批新房源,20#最新备案价公示,29层,备案价格区间11912.41-12392元/㎡,共228套,面积区间105.08-143.73㎡。

项目的亮点在于带高新一小麓湾分校,门口是浐河,雁鸣湖生态公园,整体环境不错,项目自带商业,后期也能自己自足,要说不足之处,那就是项目地块狭长,与东三环基本是平行挨着。

中国铁建花语城

 

剩余两栋洋房待售,具体信息还未公布。项目最大的优势在于前期公示的价格都比较低,精装修才1万出头,可以说是西安最便宜的住宅了,门口有地铁6号线纺南路站,不过大环境是纺织城老城区,城市面貌比较老旧了。

高科绿水东城

房博士一度以为这个楼盘售罄了,然而昨日又出了新一批备案价。

高科绿水东城3#备案价格公示,层数33,备案价格区间10812-11252元/㎡,共197套,面积区间70.57-87.08㎡。 

全都是稀缺的小面积,价格美丽,又是一波抢。

项目属于城东纺织城区域,前1/2/3期已经交房,自带幼儿园和小学,周边配套逐渐完善。

城东:华清学府城、奥园誉府

华清学府城 

华清学府城备案了一批房源三期65#备案价公示,共32层,备案价格区间12162-13609元/㎡,共256套房,户型面积区间57.73-132.04㎡。 

华清学府城位于西安市新城区幸福南路与建工路交汇处,占地586亩,总规划建筑面积1354670平米。项目分六期开发,自带4500㎡幼儿园、5000㎡大型会所、小学、沿街商业等可满足业主生活需求。但周边环境一般,城市面貌老旧。

城北:紫薇东进 

这个楼盘说过很多次了,而且咨询及等待的人更多,项目的最后一栋7#,总计4个单元,1单元为25层,2T4,2单元、3单元、4单元均为31层,2T4,公示价格10008元/㎡-10468元/㎡。能摇上就不错了。

沣东:朗诗未来街区、紫薇▪西棠

朗诗未来街区 

朗诗未来街区最后一栋楼备案了,4#价格,带装修均价13500元/㎡,其中93㎡三室两厅一卫64套,104㎡三室两厅两卫64套,共128套房源。

作为沣东区域价格比较有优势的楼盘之一,临近高新软件新城,面积刚刚好的朗诗,赢得了一票年轻购房群体的青睐,所以去年首次亮相后,销售一直比较好,去化不错。今年最后一栋楼预计也会摇号。

紫薇西棠 

一个很久没有房售的老盘加推了,备案了一批新房源,3#、4#、5#价格已备案,备案价格区间13601-16991元/㎡,面积区间72.97-131.82㎡。

项目位于富裕一路与富源二路交汇处西北角,总占地150亩,南北两个地块开发,总建面21万方,由5栋观景高层、8栋9+1花园洋房、1栋国际品牌双语幼儿园还有社区自带商业组成,共计1354户,车位1651个,车位配比1:1.25,容积率2.75,绿地率35%。

虽然2019年一整年紫薇西棠都没有加推的动作,但却一直有购房者前来咨询,属于那种“哥不在楼市,但楼市一直有哥的传说”!

和朗诗未来街区在同一片区,共享同片区配套,周边有已经开业的吾悦广场,在建中的地铁5号线,不过紫薇西棠距离鱼化寨地铁站更近。

(注:文中价格、面积来源最新一次备案价公示,或编辑踩盘获取的信息,如有遗漏或是错误,请指正)

 

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