主城区+沣东新城7盘2103套房登记,谁将喜提开年第一摇?

来源:365淘房 2020-01-05 08:14

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365淘房 西安 2020年第一周,西安商品房意向登记平台一如既往,陆陆续续有楼盘进行登记。

截止目前,主城区+沣东新城7盘共2103套房正在登记。

楼盘有:万科澜岸天地源大都会中南君启奥园和悦府、融园项目、沣东融创海逸长洲、君合天玺

其中奥园和悦府、融园项目是两个纯新盘,首次亮相。

君合天玺已结束登记;万科澜岸天地源大都会两盘将在1月5日下午18:00结束登记。其余4盘将在1月6日下午18:00结束。

君合天玺

从登记情况看,共132套房,申请总数超过房源套数,如果最终核验通过数依然多于房源套数则需要摇号。

项目处于昆明路与富源二路十字,是高新区、沣东新城及老城区交汇处的“黄金位置”,赋予了项目优质的资源配套和发展前景,地理位置优势明显

登记信息:本次开盘销售楼幢(2#),全部准售住房房源共132套,面积约13865.28㎡,其中约112.5㎡三室二厅二卫户型66套,约97.58㎡三室二厅一卫户型66套。均价12020元/平。

万科澜岸

从登记情况看,确定摇号,并且极大可能是“千人摇”,共266套房,申请总数已经超过1000。

作为万科落子西安浐灞的岸线项目,万科澜岸一直备受西安购房者青睐,也是西安浐灞热度较高的几个项目之一。

万科澜岸占据了浐河和灞河交汇处的黄金区域,近水人居环境优越,得天独厚的自然资源加持万科品牌。为最大化利用河域景观优势,万科澜岸打造了西安少有的低密高层产品,社区整体布局北高南低,楼栋错位排列,最大间距超百米,视野极好。按照浐灞“中部兴业,南北秀美”的发展原则,灞河西岸南岸分别为总部经济园区和金融园区,东岸则为生态宜居区,万科澜岸位居灞河东岸,近水而居,可谓宜居宜业。

登记信息:本次开盘销售楼幢(13#、14#、15#楼),全部准售住房房源共266套,面积约32411.96㎡,其中约112㎡三室两厅两卫户型87套,约126㎡三室两厅两卫户型179套。均价13837.62元/㎡。

天地源大都会

从登记情况看,摇号概率极大。一共43套房,申请总数227个。

项目是本土国企高科旗下天地源股份有限公司开发开发,开发经验丰富,实力雄厚;区域内有已开通的地铁四号线金滹沱站;开发商天地源自带一级资质物业,物业服务口碑不错;项目所在区域内分布十多个楼盘,基本生活的配套设施已具备。项目挨着曲江文化运动公园,肉眼所及环境不错。

登记信息:本次开盘销售的楼栋12#、13#楼,全部准售住房房源共44套(含此次暂缓销售样板间1套),面积约8164.76㎡,其中面积约131㎡三室两厅两卫户型6套,约139㎡两室两厅两卫户型4套,约170㎡三室两厅两卫户型8套,约177㎡三室两厅两卫户型16套,约254㎡跃层2套,约265㎡跃层8套。均价17894.07元/㎡。

中南君启

一共284套房,登记首日申请总数未超过房源套数,大概率不用摇号,直接平销。

中南君启是目前城北三环内最大的项目,占地约231亩,体量较大,包含占地约137亩的商住和学校用地,自身配套较为齐全。

项目地处百花村版块,区域发展成熟,距离地铁4号线百花村站仅有约450米,永城路、凤城四路、北辰路环绕,交通四通八达,十分便捷;已经开业的四海唐人街距离小区不足1公里;西安市第三医院(三甲)距离小区约1.5公里,区域整体配套较为齐全。最大劣势在周边环境有待改善。

登记信息:本次开盘销售楼幢(1#、3#、9#楼),全部准售住房房源共284套,面积约44753.37㎡,其中面积约120.44㎡三室两厅两卫户型33套,约142.71㎡四室两厅两卫户型32套,约142.81㎡四室两厅两卫户型33套,约143.92㎡三室两厅两卫户型64套,约166.38㎡三室两厅三卫户型60套,约200.45㎡四室两厅三卫户型60套,约134.65㎡三室两厅两卫户型1套,约144.07㎡三室两厅两卫户型1套。均价18852.21元/㎡。

沣东融创海逸长洲

融创海逸长洲分了A区和B区,不同区不同类别产品楼栋有不同的登记入口。

A区3#、4#、29#共104套房其中166㎡四室两厅两卫户型52套,160㎡四室两厅两卫户型39套,199㎡四室两厅三卫户型13套,均价20477元/㎡;

8#、19#、34#共132套房,其中161㎡四室两厅两卫户型64套,189㎡四室两厅三卫户型60套,202㎡四室两厅三卫户型2套,207㎡四室两厅三卫户型2套,230㎡四室两厅三卫户型4套,均价高层22453元/平方米,多层29499元/平方米;

B区在登记共160套房,其中202㎡四室两厅三卫户型40套,207㎡四室两厅三卫户型40套,230㎡四室两厅三卫户型80套,均价29500元/㎡。

整体登记情况一般,预计不摇号。

融创海逸长洲项目位于西咸新区沣东新城昆明池板块,由融创、华侨城联合开发,这个项目也是融创在西咸新区开发的第1个项目。该项目的产品由小高层、洋房、叠拼组成。项目紧邻在建的地铁五号线,张旺渠站,之后16号线也会在这里换乘,小区南侧有规划的教育用地,后期建公办学校;最大的卖点还是一路之隔的华侨城欢乐谷,目前已经开工;在沣东位置还算不错。

融园项目

192套房登记,首日申请总数并未过线,是否摇号还是未知数。

该楼盘信息甚少,显得十分神秘。此前公布案名融创珺庭府,这块地是2019年8月摘得,项目位于西安市高新区锦业三路以南、亚迪路以东,净用地面积34.846亩,居住用地,这也是融创继星美御之后在高新打造的又一住宅项目

总占地约35亩,商品房总建面约5.5万㎡,容积率为2.8,绿化率为35%。项目总共规划5栋楼,7个单元,1号楼西单元为配建公租房;实际商品房为6个单元,商品房总户数为286户,产品约为189㎡精装修大平层;项目周边南侧为仓颉造字台遗址,周边商业为阳光天地购物广场;西安国际小学和中学;西安最大的医疗配套西安国际医学中心直线距离约4公里;目前规划中的地铁六号线(预计2020年通车)造字台站距离本项目直线距离约500米。在高新长期居住上班的可考虑,毕竟高新在售新房也不多。

登记信息:本次开盘销售楼幢(1#、2#、3#、4#楼),全部准售住房房源共192套,面积约36192.46㎡,其中约187.77㎡-189.91㎡四室两厅三卫户型184套,约167.86㎡-169.21㎡三室两厅两卫户型4套,约157.47㎡-158.81㎡三室两厅两卫户型4套。均价22210.94元/㎡。

奥园和悦府

城南已经很久没有新盘出现了,奥园和悦府首次登记释放790套房源解渴城南,

奥园和悦府项目位于南三环与子午大道东南角,毗邻西安城市生态公园。总占地约100亩,定位奥园TOP系高端产品,产品为大平层住宅,配建有幼儿园、小学和商业。

项目紧邻南三环,地理位置优越。近距离绕城高速高新区入口,出行便利,周边规划有地铁6号、7号、8号线三条地铁线路。

项目南侧约1公里便是宜家荟萃,北侧有西北国际医疗中心,项目自带幼儿园、小学,因为高新、曲江交接的位置可以享受到众多优质教育资源,如高新一小、高新第四小学、高新一中、西安交大第二附属中学,但学区划分难度较大。总体来看,三环地段 + 城市生态公园 + 宜家荟萃,可能是项目最大的三个卖点。

登记信息:本次开盘销售楼幢(5#、6#、9#、10#、12# 楼),全部准售住房房源共790套,面积约113694.08㎡,其中约173.05㎡-173.11㎡四室两厅三卫户型59套,约168.63㎡-168.95㎡四室两厅三卫户型179套,约160.08㎡-160.47㎡三室两厅两卫户型2套,约159.92㎡三室两厅三卫户型2套,约146.22㎡三室两厅两卫户型2套,约145㎡-145.99㎡三室两厅两卫户型62套,约143.8㎡-144.37㎡三室两厅两卫户型118套,约141.52㎡-141.89㎡三室两厅两卫户型6套,约133.38㎡-133.53㎡三室两厅两卫户型48套,约131.48㎡-132.05㎡三室两厅两卫户型128套,约127.98㎡两室两厅两卫户型2套,约122.53㎡三室两厅两卫户型46套,约120.69㎡-121.22㎡三室两厅两卫户型128套,约119.75㎡两室两厅两卫户型4套,约99.3㎡-99.39㎡两室两厅一卫户型2套,约92.11㎡-92.21㎡两室两厅一卫户型2套。均价17899.16元/㎡。

7个楼盘登记情况看,君合天玺、万科澜岸、天地源大都会预计将喜提摇号。奥园和悦府虽然房源量大,但作为纯新盘,前期宣传太少,加上价格在区域内看稍高,所以登记非常惨淡。

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