12月11日，西安发改委终于公示总第103批备案价（2019年第27批），距离上次备案价公示刚刚过去半个月时间，主城区再次放量，一次性备案11个项目共计3611套房源。
本次公示的项目共有11个，总计3611套房源，其中毛坯项目6个，房源2500套；精装项目5个，房源1111套。毛坯多于精装也是本次备案的亮点。毛坯均价9016-24938元/平米；精装均价11270-24053元/平米。
本次公示项目有：碧桂园阅江府、绿城桂语籣庭、东御兰汀、绿地璀璨天城、清凉山居、华润置地未来城市、奥园誉府、汇悦城、天悦东都、大兴正荣府、中海曲江大城
本次备案价亮点
1、1个纯新盘面市
本次备案价出现1个纯新盘项目大兴正荣府，位于红庙坡片区，周边发展成熟，紧邻龙湖星悦荟及老城根；交通、商业等一应俱全；开发商正荣在大兴新区的第一个项目，本次公示的精装高层价格1万3-1万5在合理范围内。
2、东二环出现2个老盘新推
东二环一次性出现2个老盘东御兰汀与天悦东都，都是好几年的老盘重新推售，特别是天悦东都精装价格1万2，非常的诱人。两个盘位置都非常好，地铁口配套全；两盘均为成熟项目已有居住氛围，购房者可以考量入手。
3、万元以下项目500余套
本次备案价格均没有上涨，但出现了4个万元以下楼盘，分别为绿城桂语籣庭37#楼高层9173元/平，汇悦城9137-9419元/㎡；东御兰汀7#楼9945元/㎡，华润未来城市9016-9396元/㎡；在西安房价即将步入2万+的时代，9字头的房源多么难得。
本次备案详情
01
公示楼栋： 1#、2#、3#楼
备案均价：1#楼13610-15510元/㎡；2#楼13234-15214元/㎡；3#11712-14692元/㎡
面积区间： 1#楼134.76-142㎡；2#楼108.43-130.81㎡；3#楼71.29-112.06㎡
房源数量：272套
装修： 精装
地址： 莲湖区永兴路中段
房博士有话说：
大兴正荣府是二环内红庙坡十字少有新盘，小区规模比较小，容积率2,8，总户数454户。周边配套比较齐全，旁边就是老城根、龙湖星悦荟等商业体，消费购物十分方便。
项目所处的老城区，周边城中村、拆迁房、安置房较多，居住环境一般；地段确实优势，8号线及公交线路等也十分的方便。
02
公示楼栋： 1#、5#楼
备案均价：1#楼9016.96-10716.96元/㎡；5#楼9396.96-10856.96元/㎡
面积区间： 1#110.11-128.82㎡；5#109.85-128.38㎡
房源数量： 340套
装修： 毛坯
地址： 奥体中心南侧（杏渭路与向东路十字西南角）
房博士有话说
本次华润未来城市的价格一直是其优势，毛坯价格9千到1万出头，适合刚需人群入手，因此基本每次都摇号；
未来城市主打低密度多层和高层项目，毛坯这个高层能买到也是非常的划算。项目规划有教育用地，距离地铁3号线双寨和奥体中心都比较近。港务区是2020年的重要供货区域，房价势必也会发生一轮变化，未来城市这个价位值得入手！
03
东御兰汀
公示楼栋： 6#、7#楼
备案均价：6#楼10675-12725元/㎡；7#楼9945-12285元/㎡
面积区间： 6#楼106.15-120.01㎡；7#楼72.26-110.62㎡
房源数量： 852套
装修：毛坯
地址：城东东二环石家街转盘向北50米（东二环米秦路）
房博士有话说：
大概是本次登记最有惊喜的一位，非常老的项目突然加推也是很匪夷所思。东二环位置，3号线石家街地铁口，项目体量比较大，300亩的占地，20栋高层+6栋低密度多层+1栋五星级酒店组成。
本次加推的是二期6#、7#楼高层产品，面积区间72-120㎡，覆盖两室、三室户型，算是比较稀缺的户型；二环位置，配套成熟毛坯1万1也不算贵，看中的可以捡个漏！
04
天悦东都
公示楼栋：2#楼
备案均价：11879-12749.84元/㎡
面积区间： 80.34-100.24㎡
房源数量： 132套
装修：精装
地址： 浐灞长乐东路地铁一号线长乐坡站50米。
房博士有话说：
这也是断档盘新推，天悦东都项目位于西安城东主干道长乐路，项目门前就有二十多条公交线路纵横交错，四通八达。北侧有地铁1号线、3号线、6号线；所处长乐路商圈，西北地区最大的物贸集散地，配套相当齐全。
项目共分三期开发，其中一期已售罄，本次公示的三期精装高层，由中国建筑西北院设计，规划为高层及小高层，高低错落有致，同时根据现状地形采用了台地设计，容积率仅3.73。目前我们即将推出销售的是4#楼，总高32层，两梯四户。绝版二环精装高层1万2，价格也是绝对诱人。
05
公示楼栋： 8#、9#、10#、11#楼
备案均价：8#楼12276.64-13626.64元/㎡；9#楼12476.64-13926.64元/㎡；10#楼12876.64-14326.64元/㎡；11#楼12576.64-14026.64元/㎡
面积区间： 135.47㎡、143.14㎡
房源数量： 144套
装修： 毛坯
地址： 韩森路与沁水路十字西北角
房博士有话说：
奥园誉府本次备案4栋毛坯小高层，价位与之前推的精装价位差距不大。项目2019年首开即千人摇也是引起了很大的关注，主要是1万出头的毛坯高层，性价比还可以；后期推的精装价格涨到1万3，完全没有首次的热度，看来购房者在价位这块还是很在意。
奥园誉府处在城东老城区，不属于低密的环境，居住密度比较大，商业等配套要比再远的浐灞片区好点，但环境就差了些。
明日新增登记楼盘
01
开盘销售楼幢：7#、11#、12#、13#、17#、18#、22#、23#、26#、27#、33#、37#、38#
户型面积：139㎡、161㎡、189㎡、201㎡、207㎡、229㎡
总套数：544套
价格：多层均价29500元/㎡；小高层均价22453元/㎡
意向登记时间：2019-12-12至2019-12-14
02
开盘销售楼幢：6#、7#
户型面积：163.92㎡、165.28㎡、156.38㎡
总套数：126套
均价：17941.02元/㎡
意向登记时间：2019-12-12至2019-12-14
咨询电话：400-8181-365 转81327
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