最新!12月首批备案价出炉!500余套房源单价不过万,刚

来源:365淘房 2019-12-12 08:38

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12月11日,西安发改委终于公示总第103批备案价(2019年第27批),距离上次备案价公示刚刚过去半个月时间,主城区再次放量,一次性备案11个项目共计3611套房源。

本次公示的项目共有11个,总计3611套房源,其中毛坯项目6个,房源2500套;精装项目5个,房源1111套。毛坯多于精装也是本次备案的亮点。毛坯均价9016-24938元/平米;精装均价11270-24053元/平米。 

本次公示项目有:碧桂园阅江府、绿城桂语籣庭、东御兰汀绿地璀璨天城清凉山居华润置地未来城市奥园誉府汇悦城天悦东都大兴正荣府中海曲江大城

本次备案价亮点

1、1个纯新盘面市

本次备案价出现1个纯新盘项目大兴正荣府,位于红庙坡片区,周边发展成熟,紧邻龙湖星悦荟及老城根;交通、商业等一应俱全;开发商正荣在大兴新区的第一个项目,本次公示的精装高层价格1万3-1万5在合理范围内。

2、东二环出现2个老盘新推

东二环一次性出现2个老盘东御兰汀天悦东都,都是好几年的老盘重新推售,特别是天悦东都精装价格1万2,非常的诱人。两个盘位置都非常好,地铁口配套全;两盘均为成熟项目已有居住氛围,购房者可以考量入手。

3、万元以下项目500余套

本次备案价格均没有上涨,但出现了4个万元以下楼盘,分别为绿城桂语籣庭37#楼高层9173元/平,汇悦城9137-9419元/㎡;东御兰汀7#楼9945元/㎡,华润未来城市9016-9396元/㎡;在西安房价即将步入2万+的时代,9字头的房源多么难得。

本次备案详情 

01

大兴正荣府

公示楼栋: 1#、2#、3#楼

备案均价:1#楼13610-15510元/㎡;2#楼13234-15214元/㎡;3#11712-14692元/㎡ 

面积区间: 1#楼134.76-142㎡;2#楼108.43-130.81㎡;3#楼71.29-112.06㎡

房源数量:272套

装修: 精装

地址: 莲湖区永兴路中段

房博士有话说: 

大兴正荣府是二环内红庙坡十字少有新盘,小区规模比较小,容积率2,8,总户数454户。周边配套比较齐全,旁边就是老城根、龙湖星悦荟等商业体,消费购物十分方便。

项目所处的老城区,周边城中村、拆迁房、安置房较多,居住环境一般;地段确实优势,8号线及公交线路等也十分的方便。

02

华润置地未来城市

公示楼栋: 1#、5#楼

备案均价:1#楼9016.96-10716.96元/㎡;5#楼9396.96-10856.96元/㎡ 

面积区间: 1#110.11-128.82㎡;5#109.85-128.38㎡

房源数量: 340套

装修: 毛坯

地址: 奥体中心南侧(杏渭路与向东路十字西南角)

房博士有话说

本次华润未来城市的价格一直是其优势,毛坯价格9千到1万出头,适合刚需人群入手,因此基本每次都摇号;

未来城市主打洋房和高层项目,毛坯这个高层能买到也是非常的划算。项目规划有教育用地,距离地铁3号线双寨和奥体中心都比较近。港务区是2020年的重要供货区域,房价势必也会发生一轮变化,未来城市这个价位值得入手!

03

东御兰汀 

公示楼栋: 6#、7#楼

备案均价:6#楼10675-12725元/㎡;7#楼9945-12285元/㎡ 

面积区间: 6#楼106.15-120.01㎡;7#楼72.26-110.62㎡

房源数量: 852套

装修:毛坯

地址:城东东二环石家街转盘向北50米(东二环米秦路)

房博士有话说:

大概是本次登记最有惊喜的一位,非常老的项目突然加推也是很匪夷所思。东二环位置,3号线石家街地铁口,项目体量比较大,300亩的占地,20栋高层+6栋洋房+1栋五星级酒店组成。

本次加推的是二期6#、7#楼高层产品,面积区间72-120㎡,覆盖两室、三室户型,算是比较稀缺的户型;二环位置,配套成熟毛坯1万1也不算贵,看中的可以捡个漏!

04

天悦东都 

公示楼栋2#楼

备案均价:11879-12749.84元/㎡ 

面积区间: 80.34-100.24㎡

房源数量: 132套

装修:精装 

地址: 浐灞长乐东路地铁一号线长乐坡站50米。

房博士有话说:

这也是断档盘新推,天悦东都项目位于西安城东主干道长乐路,项目门前就有二十多条公交线路纵横交错,四通八达。北侧有地铁1号线、3号线、6号线;所处长乐路商圈,西北地区最大的物贸集散地,配套相当齐全。

项目共分三期开发,其中一期已售罄,本次公示的三期精装高层,由中国建筑西北院设计,规划为高层及小高层,高低错落有致,同时根据现状地形采用了台地设计,容积率仅3.73。目前我们即将推出销售的是4#楼,总高32层,两梯四户。绝版二环精装高层1万2,价格也是绝对诱人。

05

奥园誉府 

公示楼栋: 8#、9#、10#、11#楼

备案均价:8#楼12276.64-13626.64元/㎡;9#楼12476.64-13926.64元/㎡;10#楼12876.64-14326.64元/㎡;11#楼12576.64-14026.64元/㎡ 

面积区间: 135.47㎡、143.14㎡

房源数量: 144套

装修: 毛坯

地址: 韩森路与沁水路十字西北角

房博士有话说: 

奥园誉府本次备案4栋毛坯小高层,价位与之前推的精装价位差距不大。项目2019年首开即千人摇也是引起了很大的关注,主要是1万出头的毛坯高层,性价比还可以;后期推的精装价格涨到1万3,完全没有首次的热度,看来购房者在价位这块还是很在意。

奥园誉府处在城东老城区,不属于低密的环境,居住密度比较大,商业等配套要比再远的浐灞片区好点,但环境就差了些。

明日新增登记楼盘

01

海逸长洲

开盘销售楼幢:7#、11#、12#、13#、17#、18#、22#、23#、26#、27#、33#、37#、38#

户型面积:139㎡、161㎡、189㎡、201㎡、207㎡、229㎡

总套数:544套

价格:多层均价29500元/㎡;小高层均价22453元/㎡

意向登记时间:2019-12-12至2019-12-14

02

中南君启

开盘销售楼幢:6#、7#

户型面积:163.92㎡、165.28㎡、156.38㎡

总套数:126套

均价:17941.02元/㎡

意向登记时间:2019-12-12至2019-12-14

咨询电话:400-8181-365 转81327 

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