年底抢入!西咸1392套房价公示,均价12095元/㎡起

来源:365淘房 2019-11-26 08:29

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西咸新区市场监督管理局公示了第十九批商品房项目房价信息。本次价格公示共4个项目1392套房源,精装毛坯都有。

沣东纯新盘融创海逸长洲(备案名:湖滨府)首次公示,17栋楼共计728套房源,项目定位高端改善,均价2万+,最高达到3万。碧桂园国湖均价也在1万8以上。

君合天玺朗诗未来街区均价在1万2-1万3,面积更偏刚需。

君合天玺

备案楼栋:2#

备案户型:97-112

备案均价:12095元/平

装修情况:精装

紧邻地铁,交通便利。距离正在建的地铁5号线阿房宫站仅500米,5号线预计明年通车,届时出行会很方便。项目自带底商,南北有新城吾悦广场和深圳卓越集团两个大型商场,步行不到十分钟。附近有沣东实验小学、沣东和平小学以及高新一中沣东分校,步行10-15分钟均可到达。

不足在于,这个盘以前是个烂尾,后来被现在的两家开发商联手接盘了,后期规划做的还可以,但是整体品质感一般。据已经购房的业主反映,小区物业很一般。开发商的口碑很一般,追求居住品质感的购房者基本可以绕道了。

这个项目对于刚需来说,是性价比非常高的,价格不高,又是精装,户型设计也不差,总之就是买不了吃亏买不了上当,但对想要追求居住品质感的购房者来说,还是慎选,毕竟品质真的很一般,精装装标也一般。

碧桂园国湖

备案楼栋:12#、13#、16#、17#、21#、26#

备案户型:105-194

备案均价:18854-19240元/平

装修情况:精装(顶底毛坯)

碧桂园国湖这个项目距离高新比较近,而它所在的区域在昆明池版块,主打生态环境,住宅也不少,围绕昆明池,沣滨小镇。周围的几个项目湖光山色、昆明澜庭都是低密度的社区,从舒适度看还是比较适合自住的。

沣东六小、六中在这个区域,教育配套也相对有了支撑。当然因为现在是不能承诺学区的,所以不能确保能不能划到这两个学校的学区,但作为新区,它的教育配置还是可以的。

碧桂园国湖距离地铁五号线大概一公里左右,也算是近地铁物业;原先规划的还有三号线延伸线,离小区较近,只是现在暂停审批了,后期如果开通后,交通便利度也会提高。

融创海逸长洲

备案楼栋:7#、8#、11#、12#、13#、17#、18#、19#、22#、23#、26#、27#、28#、33#、34#、37#、38#

备案户型:139-230

备案均价:20268-31486元/平

装修情况:精装/毛坯

纯新盘,项目售楼部暂时还未开放,在高新丽兹卡尔酒店设立了展厅,据置业顾问介绍,项目分两期开发,一期占地222亩,二期181亩,容积率2.0。项目西侧紧邻沣河,华侨城欢乐谷,与欢乐海岸一路之隔。附近规划有医疗用地,教育用地,自带幼儿园。

项目规划产品有小高层、洋房、叠拼,面积136㎡-230㎡,预计2年半以后交房。

朗诗未来街区

备案楼栋:3#

备案户型:92-103

备案均价:13488元/平

装修情况:精装

朗诗未来街区为典型的西安刚需青年上车的性价比楼盘。优势在于,大品牌开发商,绿色建筑功底,楼盘区位优势突出,交通地铁出行方便,小区容积率比较低。户型设计合理,装修实惠实用简洁,综合性价比还可以。

不足在于周围地铁五号线施工未完成,所以四周环境有待完善。楼盘只有33.85亩地,体量偏小。北侧距西户铁路约60米,不过据了解,西户铁路为货运铁路,过火车比较少,一般只有白天过,或者有时候仅仅过个车头。

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