燃烧吧!西安28盘9273套房源价格公示,金九银十买房不慌

来源:365淘房 2019-09-10 18:56

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2019年第22批(总第九十八批)房源价格公示,主城区共公示了26个楼盘,共8681套房源,毛坯楼盘13个,毛坯总套数4752套,毛坯9220元/㎡起,精装总套数3929套,精装9415元/㎡起。

此外,西咸新区市场监督管理局第十三批商品房项目公示信息发布,本次公示共2个项目,分别是纯新盘朗诗未来街区、绿地新里兰亭公馆,均为精装项目,总套数592套。

西安+西咸共28个楼盘,9273套房源,整体备案均价13382元/㎡。

备案毛坯楼盘表格整理

备案精装楼盘表格整理 

此外,西咸新区市场监督管理局第十三批商品房项目公示信息发布,本次公示共2个项目,分别是纯新盘朗诗未来街区、绿地新里兰亭公馆,均为精装项目,总套数592套。

西安+西咸共28个楼盘,9273套房源,整体备案均价13382元/㎡。

以下为本次公示楼盘备案详情

恒志云都

备案楼栋:6#、7#

备案价格:15176.43-17416.43元/㎡

备案面积:6#楼106.08-139.62㎡;7#楼106.45-140.34㎡

备案套数:264套

装修标准:毛坯

项目地址:青龙路与西延路交汇东南角

咨询电话:400-8181-365转145396

房博士小结:本土地产公司,项目距离二环仅300米左右,周边配套齐全丰富、三条地铁线路汇聚,距离3号线北池头站仅500米、4号线大雁塔站和正在修建的5号线青龙寺均在项目周边;其次教育资源丰富、铁五小学、陕师大附中、铁一中分校、曲江一小等以及大悦城、秋林公司,生活配套设施齐全!

龙湖景粼天序

备案楼栋:5#

备案价格:16122-19245元/㎡

备案面积:204.53、214.08㎡

备案套数:44

装修标准:毛坯

项目地址:陕西省西安市未央区凤城七路(大融城东侧)

咨询电话:400-8181-365转136820

房博士小结:位于未央路与凤城七路东北角,西边是地标“市政府&保亿”,东边地标“市委&龙湖”。与城市政经中心绝对紧密,旁边是地铁2号线与4号线,周边西安中学、经开学校等,大融城、熙地港、城市运动公园,可谓主城区不可多得的高端改善大盘!

保亿公元印

备案楼栋:1#、2#

备案价格:1#楼13213.57-16198.81元/㎡;2#楼11909.9-16756.9元/㎡

备案面积:1#楼165.09-165.34㎡;2#楼163.43-171.53㎡

备案套数:249套

装修标准:精装

项目地址:北二环与永全路交叉口

咨询电话:400-8181-365转138495

房博士小结:保亿公元印占地约85亩,建筑面积34.8万平方米,对望汉唐厚址汉城湖标志大风阁,步行就可以到达。周边交通便利、配套齐全后期地铁8号线通过(年底前动工)。大兴新区教育资源相对匮乏,保亿自带幼儿园,小学是学区划分。

碧桂园高新时代

备案楼栋:7#

备案价格:16216-22315元/㎡

备案面积:111.84-120.21㎡

备案套数:128

装修标准:精装

项目地址:太白南路和丈八东路十字东南角

咨询电话:400-8181-365转154391

房博士小结:项目地块容积率3.94、规划以高层为主,自带1所幼儿园,项目周边6、7、8号线环绕,距离6号线1000米,交通便利;地处高新腹地,尽揽唐延路、高新路、电子城3大商圈。周边永阳公园、唐城墙遗址公园、木塔寺公园环绕;

碧桂园阅江府

备案楼栋:5#、6#、11#、16#、17#

备案价格:16#楼19243-24182元/㎡;17#楼16134-21519元/㎡;5#楼19250-23720元/㎡;6#楼18371-22800元/㎡;11#楼21681-26267元/㎡

备案面积:16#楼190.15-191.04㎡;17#楼140.76-146.34㎡;5#楼117.22-118.21㎡;6#楼117.22-118.21㎡;11#楼158.17-182.63㎡

备案套数:210套

装修标准:精装

项目地址:西安东三环与世博大道交汇处西北角

咨询电话:400-8181-365转183780

房博士小结:现房销售+实景交付;周边交通路网发达。很少出现堵车情况,未来发展潜力较大。三室起步,以大户型洋房为主,居住舒适度高。紧邻灞桥区东城一小,周边缺少名校。楼盘品质比较高!

大华曲江公园世家

备案楼栋:1#、4#、5#、6#、7#

备案价格:1#楼12080-13260元/㎡、4#楼12650-13630元/㎡、5#楼12400-13440元/㎡、6#楼12500-13900元/㎡、7#楼11045-13395元/㎡

备案面积:1#楼103.38-135.65㎡、4#楼106.18-197.96㎡、5#楼168.57-252.98㎡、6#楼103.22-193.67㎡、7#楼99.49-254.27㎡

备案套数:786套

装修标准:精装

项目地址:曲江雁塔南路南端向东2000米(航天大道1199号)

咨询电话:400-8181-365转5888

房博士小结:大华曲江公园世家位于曲江二期,西临雁塔南路,南接航天大道,紧靠万亩杜陵国家遗址公园,占地面积1000亩,分7期开发,容积率1.9、绿化率35%,物业费1.9,学校、商业、基础设施配套齐全,价格不高,需要摇号!

大华锦绣前城

备案楼栋:11#、12#、14#、15#、17#、16#

备案价格:11#楼10210-12810元/㎡12#楼10610-13110元/㎡14#楼10210-13510元/㎡15#楼10210-13110元/㎡16#楼9220-12710元/㎡17#楼10110-13010元/㎡

备案面积:11#楼128.07-172.22㎡;12#楼134.94-166.22㎡;14#楼134.38-168.30㎡;15#楼127.92-172.09㎡;16#楼134.27-172.06㎡;17#楼133.57-168.96㎡

备案套数:290套

装修标准:毛坯

项目地址:神舟四路与启航路十字东南角(交大附中航天学校北侧) 

咨询电话:400-8181-365转194421

房博士小结:位于曲江南航天基地核心地段,周边科研院所、国际名企林立,人文科技氛围浓厚;与交大附中航天学校一路之隔,配备品牌幼儿园,打造15年教育链。本次备案毛坯洋房,价格较低,预计又是千人摇!

德杰状元府邸

备案楼栋:5#、6#

备案价格:5#楼11114-12769元/㎡6#楼11347-12512元/㎡

备案面积:5#楼98.3-125.11㎡;6#楼98.84-117.46㎡

备案套数:208套

装修标准:精装

项目地址:红光路与汉城南路交汇处往西500米 

咨询电话:400-8181-365转168908

房博士小结:德杰状元府邸位于二环与三环中间位置,占地136亩,建筑面积38万㎡,分两期开发,容积率3.2;所处区域连接高新和沣东,区域优势尽显!周边商业、医疗、交通齐全;项目最大亮点自带学校,签约北师大12年一站式教育;周边环境一般,价格比较刚需

海亮德文郡

备案楼栋:5#、8#、9#

备案价格:5#楼11145-13345元/㎡8#楼11145-13551元/㎡9#楼11401-13501元/㎡

备案面积:5#楼141.42㎡、141.19㎡;8#楼141.51㎡、141.17㎡;9#楼141.51㎡、141.17㎡

备案套数:98套

装修标准:精装

项目地址:长安翰林路与建业二路十字东南角

咨询电话:400-8181-365转135072

房博士小结:项目地处大学城板块,是海亮在城南的第二个项目,占地300亩,分4个地块开发,洋房、小高和高层组成;性价比较高,户型设计贴近市场,装修档次中上。所属区域潜力比较大。目前劣势楼间距较窄,配套一般!

合能合悦华府

备案楼栋:4#、6#、7#、8#、10#

备案价格:4#楼12502-12877元/㎡6#楼12695-12845元/㎡;7#楼12799-13009元/㎡;8#12938-14518元/㎡;10#12948-13038元/㎡

备案面积:4#楼114.77㎡;6#楼141.75㎡;7#楼142.67㎡;8#142.67㎡;10#142.59㎡

备案套数:204套

装修标准:毛坯

项目地址:经济技术开发区草滩六路东侧、尚稷路北侧

咨询电话:400-8908-365转509

房博士小结:位于经开区高铁新城、总建面44万平方米,建设33幢住宅,幼儿园及相关配套;项目与绿城桂语籣亭相邻;周边交通和配套目前比较缺乏,教育资源丰富,一路之隔有经开一小、一幼;合能在草滩的纯新盘,本次为首次公示!

世茂璀璨倾城

备案楼栋:高层3#;洋房4#、24#、25#、28#、31#

备案价格:3#楼10901.96-12868.96元/㎡4#12417.55-13659.67元/㎡;24#楼13756.09-17480元/㎡;25#楼14873.01-17480元/㎡;28#楼13920.91-17480元/㎡;31#13718.38-17480元/㎡

备案面积:3#楼108.68-124.45㎡;4#104.68-119.87㎡;24#楼156.20-164.07㎡;25#楼142.17-164.20㎡;28#楼116.06-143.84㎡;31#115.15-142.58㎡

备案套数:384套

装修标准:精装

项目地址:红旗路与御井路十字向北500米

咨询电话:400-8181-365转149053

房博士小结:位于三环内的徐家湾改造片区,处于未央、经开、浐灞三区交汇处;地理位置较好。占地107亩、总建面32万方,容积率3.0;物业费高层1.5元/平米,洋房1.95元/平米;公共交通不发达,医疗资源不错,周边有城北医院、西航医院、市三院等;生活配套一般,价格适中,性价比较高!

南飞鸿·鸿锦城

备案楼栋:6#、7#、30#

案价格:6#楼10770-15620元/㎡7#楼10937-15287元/㎡30#楼10745-15015元/㎡

备案面积:6#楼79.09-127.9㎡;7#楼97.69-127.45㎡;30#楼112.35-125.77㎡

备案套数:612套

装修标准:毛坯

项目地址:高新科技二路与西三环交汇东南角

咨询电话:400-8181-365转139007

房博士小结:西三环南端、高新科技二路大盘;距离地铁3号线鱼化寨站较近;目前区域内开发还未完成,配套设施暂缺,商业配套除了自带底商,几乎没有大型商业;距离最近的医院是高新医院;教育有翠华路小学,属于学区房。高新新房较少,鸿锦城的热度也是非常的高!

拉克雷公馆

备案楼栋:高层3#、6#、7#;小高4#

备案价格:3#楼14250-18199元/㎡6#楼12250-13050元/㎡7#楼12480-13210元/㎡4#楼15910-18199元/㎡

备案面积:3#楼93.34-167.82㎡;6#楼89.78-114.42㎡;7#楼89.63-114.26㎡;4#楼 143.2㎡

备案套数:696套

装修标准:毛坯

项目地址:吉祥路66号

咨询电话:400-8181-365转117272

房博士小结:项目所处小寨商业圈核心地段,占地59.4亩,建筑面积23万㎡;是地矿集团承建的小区;2017年开盘售过,此后一直处于待售状态,此次备案高层在售,想买核心区域的客户可以重点关注!

睿明居

备案楼栋:高层2#

备案价格12265-13320元/㎡

备案面积:107.58-138.46

备案套数:276套

装修标准:毛坯

项目地址:凤城七路与贞观路十字东北角

咨询电话:400-8908-365转509

房博士小结:项目为两栋地上32层住宅楼,多栋多层商业楼、地下车库及设有沿街商铺和单层地下停车场,主体为框架结构。本次为纯新盘首次备案。

苏宁云著

备案楼栋:高层11#、12#、13#

备案价格:11#楼16160-18290元/㎡12#楼16260-18390元/㎡13#楼15960-18090元/㎡

备案面积:11#楼107.35-128.69㎡;12#楼107.35-128.69㎡;13#楼107.35-128.69㎡

备案套数:372套

装修标准:精装

项目地址:云水一路与天谷五路东北角

咨询电话:400-8181-365转107825

房博士小结:位于天谷五路,位置可以说是挨着软件新城和环普产业园,小区规划233亩,户数只有不到2000户,绿化率40%,容积率2.8,整体舒适度很好!配套成熟,价格在高新区域中等,不算贵!

万达西安one项目6地块

备案详情

备案楼栋:3#、4#

备案面积:102-175㎡

备案套数:224套

备案均价:17520-22090元/㎡

装修情况:毛坯

项目位置:高新区科技七路以南、高新路延伸段以西

咨询电话:4008181365 转 100181

万科翡翠国宾

备案详情

备案楼栋:5#、7#、8#、9#

备案面积:144-196㎡

备案套数:394套

备案均价:18342-22413元/㎡

装修情况:精装

项目位置:雁塔区丈八北路与科技八路交汇(陕西宾馆正对面)

咨询电话:400-8181-365 转9963

项目占地约240亩,分A、B、C、D四地块开发。A区商业写字楼;B区洋房区共5栋楼,目前在售户型面积 147㎡,一梯两房设计,2022年四月底交房;C区占地95亩,里面涵盖11栋住宅楼和1所幼儿园。

富力开远城

备案详情

备案楼栋:1#、2#

备案面积:75-125㎡

备案套数:538套

备案均价:14964-18197元/㎡

装修情况:毛坯

项目位置:丰镐西路南侧

咨询电话:400-8181-365 转183527

富力开远城位于丰镐西路与团结南路十字,这个区域北临大兴新区,南接高新技术发展区,向东承接西安皇城发展,向西联动西咸板块,是西安“西进”战略的重要支点和驱动之地,处于大西安的CAZ(中央活力区) 核心区。

富力开远城项目总占地660亩,待开发地块占地420亩,安置地块占地240亩;总建面270万方,分为9个地块开发,总涵盖6万方商业,72万方高端办公,5.2万方酒店,4万方公寓以及17万方底商和幼儿园等其他配套。

首开的是DK6,分别是6-1号楼和6-2号楼,2T4,总高34层,共541套房源,该地块绿化35%,容积率6.7,面积区间是86-125㎡舒适型两居、三居。

西安恒大御龙湾

备案详情

备案楼栋:38#、39#、40#、41#

备案面积:125-174㎡

备案套数:126套

备案均价:13720-17769元/㎡

装修情况:精装

项目位置:浐灞生态区长鸣路以东、南界路以北

咨询电话:400-8181-365 转136031

恒大御龙湾,最早于2016年入市,落子绿色、生态的雁鸣湖板块,是当时恒大在整个西北打造的首个TOP系产品。与曲江一路之隔,容积率仅1.5,一线湖景房。上个月刚登记过一批房源,仅42套房,意向登记143个家庭,核验通过101个,摇号才能买。

融创西安壹号院(二期)

备案详情

备案楼栋:14#

备案面积:178-206㎡

备案套数:123套

备案均价:14735-20921元/㎡

装修情况:精装

项目位置:新城区华清西路以南,金花北路以西

咨询电话:400-8181-365 转164718

融创西安壹号院,总建面约35万方,容积率仅为2.8,作为承袭“壹号院”产品线的精粹之作,融创放弃了行业一贯式的洋房规划,精雕精装大平层IP。本次备案的14#应该是项目最后一栋楼,收官之战即将打响。

融创天朗南长安街壹号

备案详情

备案楼栋:34# 、36#、40#

备案面积:69-171㎡

备案套数:264套

备案均价:9415-13647元/㎡

装修情况:精装

项目位置:长安区南长安街与滨河大道交汇处东北角

咨询电话:400-8181-365 转191349

 

融创天朗南长安街壹号择址西安城南,位于 2号线韦曲南站东南角。项目整体规划7个地块,涵盖住宅、BLOCK街区等多种物业类型。社区名师打造新中式园林景观,规划六重公园体系,涵盖休闲、运动、娱乐等多种功能。

上一次备案是在2018年11月时候,相隔快一年时间再次备案,解渴长安区韦曲南板块,预计要疯抢啊。

天地源万熙天地

备案详情

备案楼栋:2#、3#、5#、7#

备案面积:101-235㎡

备案套数:757套

备案均价:13505-17265元/㎡

装修情况:毛坯

项目位置:丈八东路与西沣路交汇处东南角

咨询电话:400-8181-365 转184392

 

天地源万熙天地位于丈八东路与西沣路交汇处东南角,属于雁塔区(很多购房者以为是高新区)。位置紧邻高新,可步行至高新管委会,距离约1公里。上一次备案是在今年4月26日,备案均价15497元/平。

天地源万熙天地总占地面积约410亩,整个项目分多个地块采用分组团式布局,项目一共分9个地块开发,包含住宅、超高层、商业及办公等业态。其中地块1、地块3及地块6已售罄,地块2在售,其余地块4、地块5、地块7(40万方的一个商业办公集群)、地块8、地块9均是待售。目前在售为地块2,地块2包含13.6万方的住宅和2.6万方的商业,占地68亩,规划1079户,整体容积率为3.8。

翼中心

备案详情

备案楼栋:8#

备案面积:168-390㎡

备案套数:94套

备案均价:22456-26386元/㎡

装修情况:毛坯

项目位置:雁塔区太白南路99号

咨询电话:400-8181-365 转120622

项目位于太白南路与电子四路十字东北角,总占地约76亩,总建筑面积约34万㎡,由1栋超高层5A甲级写字楼、5星级行政公馆、和高品质居住区组成。其中住宅面积18万㎡,商业面积7万 ㎡。

该项目距离碧桂园高新时代不远,项目最大的优势同样是在于地段,周边配套比较成熟。但相较于碧桂园的品牌,翼中心项目的开发商华翼房地产则要弱很多,根本不在一个档次上。同时,由于该项目的商业、写字楼体量较大,所以容积率高达6.7!

首次备案是在去年8月,毛坯房均价17935-22161元/㎡,后改为精装,价格也上涨不少。

英郡年华国际社区

备案详情

备案楼栋:5#

备案面积:104-127㎡

备案套数:113套

备案均价:9703-10550元/㎡

装修情况:毛坯

项目位置:航天经济技术开发区神舟六路369号

咨询电话:4008908365-509 

英郡年华国际社区是西安建工集团在航天新区打造的一绿色社区。主打低价位小户型洋房和高层。总占地约100亩,容积率为3.47,绿化率为30%。由10栋高层,9栋洋房及总建面5万平米的商业组成。该楼盘已经很久没有推房源了,房博士一度以为已经售罄了,从备案来看,解渴航天板块刚需置业。

颐合府

备案详情

备案楼栋:12#、13#

备案面积:126㎡-197㎡

备案均价:9763元/㎡-13348元/㎡

备案套数:630套

装修情况:毛坯

项目位置:浐灞生态区北辰大道以东,欧亚六路以北

咨询电话:400-8181-365 转3654

 

颐合府是纯新盘首次亮相,位于北辰大道与欧亚六路交汇处东北角,项目以东侧是已全部交房入住恒大江湾,欧亚六路以南是千亩腾讯双创小镇等在建产业项目。项目自带6000㎡幼儿园,目前接待所在的颐合府水岸生活体验馆,南侧是和平小学(公办);一路之隔恒大江湾的南侧是浐灞四小(公办),已经开学。

中海曲江大城(雁翔新城A地块)

备案楼幢:19#、20#、30#、37#

备案套数:191套

备案面积:71-226㎡

备案均价:13608-20347元/㎡

中海曲江大城·君尚府

备案楼幢:4#

备案套数:72套

备案面积:142-237㎡

备案均价:13568-17992元/㎡

中海曲江大城·华宸

备案楼幢:29#、31#、34#

备案套数:324套

备案面积:96-141㎡

备案均价:14359-20327元/㎡

项目地址:雁翔路西北妇幼向南500米

咨询电话:400-8181-365转174792

中海地产携手曲江文化集团,百亿入驻曲江,打造666亩公园墅级巨制——中海曲江大城,作为中海地产进驻西安15周年大成之作,以大见地,大手笔,大规划,再次升级曲江人居理想。项目首推雍宸组团一期,约136-172㎡精品洋房,186-231㎡叠拼别墅,敬奉西安名士。

时隔近一个月的时间,西咸新区市场监督管理局第十三批商品房项目公示信息发布,本次公示共两个项目,分别是纯新盘朗诗未来街区、绿地新里兰亭公馆,均为精装项目,总套数592套。

朗诗未来街区

朗诗未来街区为纯新盘,位于沣东新城昆明路与西余铁路交叉口以东50米昆明路以北,规划5栋品质高层。项目自身还配有约2000㎡裙楼商业,分布在项目南侧,后期可做社区餐饮、便利店、果蔬店等便民配套,可以满足日常生活所需。

项目交通便利,临近西咸吾悦广场、高新一中沣东中学,紧邻地铁5号线阿旁宫站。本次备案精装均价13500元/㎡,户型面积67-103㎡,较适合刚需或者投资置业。

绿地新里城兰亭公馆 

绿地新里城兰亭公馆,由23栋高层组成(总层高23-33层不等),整体楼位设计采用“天际线”原理。新里城兰亭公馆总占地约194亩,总建筑面积约41万平方米(其中地上33万平方米,地下建筑面积8万平方米),容积率2.5,绿化率35%,住宅户数2832户,车位数2910个,配比1:1.02。自建138亩商业综合体,涵盖高端办公、国际商业、创新商墅、酒店公寓等业态。

做为沣东的网红盘,绿地新里兰亭公馆逢开必摇,上次开盘15#、19#、20#,全部准售住房房源共356套,其中97㎡二室二厅一卫户型178套,126㎡三室两厅两卫户型178套,均价13321.15元/㎡,意向登记申请数(含撤销):1969个,核验通过1864个,刚需376个、普通1488个,综合中签率约19%。

本次备案价格12460-13850元/㎡,价格较稳定。

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