灞河4.0时代按下“快进键”，西安下一个10年的风口正扑面而来！
大西安发展的这些年里，人们谈论政务，讨论浐灞，同时也猜测西安下一个10年的风口在哪？
伴随着大西安城市规划、政策和项目雨滴般的落地，创意文化、体育赛事、现代金融如潮水般涌入。
灞河以南，4.0时代里，灞河新区产业园区这个板块进入西安人的视野。
NO.1 | 壹
灞河上游 起底产业新区
大西安发展，从“围城时代”进入“拥河时代”，灞河是一个闪亮注脚。作为西安首个“城中河”具有独有无二的资源前置，经过十余年的环境治理，灞河沿线已成为大西安东部的名片之一。
浐灞生态资源丨浐灞官网
从大西安规划进度来看，灞河可以分为2段，一段是绕城高速以北，另一端在绕城高端以南
绕城高速以北在经历世园会、欧亚经济论坛之后快速发展起来，进驻了腾讯双创小镇、华夏文旅，商务酒店集群。与此同时众多品牌房企进驻，万科、碧桂园、中南、绿城等占据灞河下游重要位置，近两年也成为新房市场的主要供货来源。
灞河下游经过这几年的开发，其土地已消耗殆尽；作为东部宜居开发的重要一环，灞河上游能否延续自然优势，趁势腾飞？
浐灞生态资源丨浐灞官网
立足灞河生态景观轴，布局3大板块及大力开始开展招商引资，灞河新区产业园区便大刀阔斧的建设起来。
新区内涵盖纺织城建设区、洪庆新城建设区、现代纺织产业园；纺织城建设区是政治、经济、文化中心。洪庆新城拥有航空航天、兵器制造、信息工程、新材料、能源科学、核技术等产业兴泰。现代纺织产业园是集精纺业、生物制药、新型材料、装备制造等新兴产业。区域功能明确。
此外纺织城艺术区、白鹿原大学文化商业中心、东城高端汽车主题公园、“纺厦兴苑”等以集聚文化艺术、旅游小镇等项目逐步落户灞河新区产业园区。
不得不说，聚焦创意文化、科技创新、现代服务产业三大领域，灞河新区产业园区正从一个“边角料”板块成为浐灞东部高质量发展的领头羊！
NO.2 | 贰
高品质、国际化的宜居新城
从最先开始发展的1.0板块世博园启动区，到2.0板块金融商务区，再到3.0板块国际港务区。如今，浐灞新区已经迈入4.0时代。
灞河向南，区别于下游横平竖直的高楼大厦式发展，可以肯定的说，未来，灞河的气质将在这里塑造。
因为这里的默默无闻，反而成就了完整的自然生态环境，坐享灞河湿地公园、森林公园、圩区田园，处处皆美景，塑造一座高品质、国际化的宜居新城，是大西安的期待，同样也是新区的期待。
悦尚锦云对面灞河景致实拍
板块内，拥有富力纺织城小学、西安市三十六中、洪庆中学、铁一中滨河校区、庆华小学、庆华中学。15分钟可到达唐都医院、20分钟到达西京医院。 地铁9号线穿区而过。 高品质的城市生活新空间，让区域内塔尖人士纷纷汇聚于此……生活在这里，不得不说，实在是一种幸福的存在。
相信未来，灞河4.0板块将迎来全面爆发！
NO.3 | 叁
央企进驻 改善主城人居福地
板块利好不断，房企自然闻风而动，但不是所有地产商，都拥有布局城市关键节点的能力。
这背后需要的，不仅是资金实力，更重要的是懂得城市生长的逻辑，以及对一座城市发展脉搏的正确把握。
在一些房企还在犹豫之际，保利、富力、建工就已经抓住机遇，成为灞河4.0板块中首批进驻项目。富力在此打造了灞河沿岸的富力白鹭湾，保利成功开发保利林语溪项目、包括西安建工的清凉灞柳等等，为了打造这片改善主城人居的福地，央企们齐齐发力。
悦尚锦云项目效果图
时间回到2018年11月，大悦城控股经过13轮竞拍，力挫中南置地、中梁、上海大发等房企，最终以4.9亿元竞得灞河新区商住用地，折合楼面单价4028元/㎡，溢价率32.43%。
2018年大悦城首次落户西安，打造曲江大悦城，开业当天客流量即达到28万的惊人数量，让大雁塔商圈地位得以建立，此后又入手城南上塔坡板块，建造第二座大悦城及千禧国际社区，虽进驻时间晚，优秀在业内均被提及。
NO.4 | 肆
内外兼修 匠心打造臻品住宅
灞河新区这一块地是大悦城控股在西安打造的第一个住宅项目，项目名为：悦尚锦云，位于纺园六路与灞柳一路东南角。是大悦城控股锦云系高端改善项目，项目占地78亩，建面17万方，规划低密度小高层、低密度多层住宅、街区商业等。
悦尚锦云沙盘图
项目周边各种资源配套得天独厚，一路之隔为灞河湿地公园，水草肥美，空气清新，河对岸白鹿原生态城，一眼望去青山绿水，宜居佳地。
附近多维交通，灞柳一路、灞柳二路，纺园六路，祥云路、绕城高速，连接主城区和白鹿原生态城、洪庆新城。地铁9号线在项目北侧，40分钟到达咸阳机场、15分钟到唐都医院、20分钟到西京医院。对外交流的便利，对内通勤的快速，全都集中在了这里。
板块内已建成的有纺织城富力小学、庆华小学、西安市三十六中、洪庆中学、铁一中滨河校区。项目自带幼儿园。
富力白鹭湾乐康幼儿园
此外，项目自建约6700㎡的住宅底商无论是日常生活，还是休闲购物，均能一站式解决。商业规划未来借鉴“大悦城”概念，打造灞河新区邻里消费中心。
回归项目本身，目前，中粮悦尚锦云正在前期咨询，首批预计将开高层和小高，高层面积98㎡、115㎡；小高层面积98㎡、115㎡及135㎡。
匠心住宅，可以预见，除了想买主城区的改善客户、地缘性客户，甚至西安周边的一些嗅觉灵敏的投资客也将闻讯赶来。
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