在西安的西郊，有一个曾经繁华一时的商圈-土门，这个地方承载着很多老西安人的回忆， 这里曾经是一座北方工业文明的圣地，这里曾经孕育了西安第一代城市居住模式，这里曾经是一处五湖四海青年才俊的理想国，这里曾经挥洒过三代人的青春，有人说这里曾经是西安的小香港，也有人说这里记录着很多西安60、70后的奋斗史，关于土门，似乎有说不完的回忆，土门，这个听上去很土的地方，也有一个很洋气的名字-开远门，名字意在表明向西拓展领土，影响深远的意思。
土门南接高新技术发展区，北临大兴新区，向东承接西安皇城发展，向西联动西咸板块，区域发展上，迎来千载难逢的机会。在房价不断攀升的西安，三环内新盘寥寥无几，还有一些楼盘是处于二环边上，对于广大购房者来说，如果三环内有配套成熟的楼盘，那一定会成为他们眼中的香饽饽，那么，近期揭开神秘面纱的纯新盘-富力开远城，能否有好的未来呢？房博士今天给大家实探一番。
房博士坐210路，从高新出发，大概历时40分钟左右，到达土门，临近楼盘，第一个映入眼帘的就是溜冰城，这里，看起来，应该是有些年头了。
在丰镐路团结南路口下车后，沿着丰镐西路走了大概100米左右，就看到了富力开远城的售楼部，刚到售楼部门口，物业工作人员便热情询问，之后，打伞送我进售楼部大厅，第一体验感很不错，物业服务超级棒！
进入售楼部，呈现在眼前的是一片热闹的景象，看房的人是真的超级多啊，房博士接下来，也是对本楼盘及周边环境做了很详细的了解。
区位介绍
富力开远城位于丰镐西路与团结南路十字，这个区域北临大兴新区，南接高新技术发展区，向东承接西安皇城发展，向西联动西咸板块，是西安“西进”战略的重要支点和驱动之地，处于大西安的CAZ（中央活力区） 核心区。
开发商介绍
富力地产成立于1994年，是中国综合实力最强的房地产企业之一，曾荣获“中国房地产企业综合实力第一名”、“中国纳税百强排行榜房地产行业第一名”，企业总资产超过3,300亿，为100万人提供高品质产品和服务，富力地产经历25年发展形成三大产品系：“城”“悦”、“十号系”。截止目前在全国有26座富力城、18座上悦居系，10座十号系。富力地产目前在陕西开发的项目有：富力城、富力白鹭湾、富力环贸港、富力开远城、渭南富力城（渭南）宝鸡富力湾（宝鸡）。
项目介绍
富力开远城项目总占地660亩，待开发地块占地420亩，安置地块占地240亩；总建面270万方，分为9个地块开发，总涵盖6万方商业，72万方高端办公，5.2万方酒店，4万方公寓以及17万方底商和幼儿园等其他配套。
销售动态
富力开远城目前还未备案，具体价格没出，预计会在9月份推出，首开的是DK6，分别是6-1号楼和6-2号楼，2T4，总高34层，共541套房源，该地块绿化35%，容积率6.7，面积区间是86-125㎡舒适型两居、三居。
主推户型
86㎡两室两厅一卫
餐客一体，用餐休息很方便，客厅、主卧均朝南，采光很不错，卫生间干湿分离，清洁、方便，但不足之处是，卫生间是暗卫，通风效果不好。
108㎡三室两厅一卫
全明户型，很方正，三面朝南，大阳台，主卧和次卧是南向飘窗，阳光充足，采光很好，但只有一个卫生间，如果有老人和孩子，还是略显不便。
120㎡三室两厅两卫
全明三室户型，空间宽敞，客厅、主卧均朝南，采光好，南北通透，室内整体通风效果不错，两卫，主卧带卫生间，干湿分离，设计很人性化。
125㎡三室两厅两卫
全明户型，主卧转角飘窗，采光面大，两个卫生间，均干湿分离，干净、清洁，对于有老人孩子的家庭来说，空间也不拥挤，不足之处是，公用卫生间紧挨厨房，可能有些不便。
周边配套
富力开远城处于土门的核心区域，目前是莲湖区政府重点打造的项目，具有得天独厚的地理优势，而城西作为老城区，周边的配套设施也是相当完善了。
交通
项目周边交通方便，形成了四横四纵的交通网，四横为大庆路、丰镐西路、昆明路，科技路，四纵为：西二环、汉城南路、西三环，绕城高速，通过四横四纵的交通网，可以快速到达西安的各个区域，出行很方便，项目周边除了有十几条公交线路外，距离已经开通的地铁1号线开远门站大概1.5公里，距离11号线汉城南路站800米左右，距离规划中的8号线土门站只有500米左右，可以说是地铁与项目无缝对接，交通很方便。
商业
项目周边的商业配套不错，项目的东侧大概800米处有华润万家、项目西侧大概500米就是土门国际购物中心，另外还有土门市场，在项目西北侧，汉城南路上，还有占地4万方的华东万锦城购物广场，除此之外，项目自身还有17万方的商业规划，完全可以满足业主的吃喝玩乐等一站式休闲娱乐。
教育
除了项目自身配套幼儿园外，周边有庆安幼儿园、西缆幼儿园，都是陕西省示范幼儿园，小学有重点小学远东一小（距离项目100米），远东二小、以及庆安小学、利君小学、土门小学、高新第二小学、西化小学、金光门小学、西工大锦园实验小学、昆明路小学，都是师资力量雄厚的区级素质教育示范学校。中学有远近闻名的重点中学：远东一中、远东二中、以及庆安中学、信德中学、西安高新一中高中部、都是获得多项教学成果的知名学校及陕西省重点中学。
医疗
生活节奏的加快，让现代人对健康越来越重视，西安医学院第一附属医院距离项目仅800米左右，这是一家集医疗、急救、教学、科研、康复、预防保健、社区医疗、健康体检于一体的三甲综合性医院，另外，周边还有安琪儿妇产医院，西安高新医院，社区医院等，就医也是比较方便。
公园
项目北侧500m处土门小树林公园，1公里处丝绸群雕，东南角1公里处有西安牡丹园；丰庆公园距项目1.7公里，距项目2.6公里处有大唐西市文化景区， 3.8公里处汉城湖旅游风景区，饭后散步、休闲娱乐都很方便。
房博士有话说
富力开远城项目虽然目前还处于前期咨询阶段，但优势还是比较凸出，房博士就项目的优缺点总结几点：
优势
（1）地处西二环，交通便利，周边有多条公交线路与3条地铁线路把持，出行简单、方便。
（2）老城区，周边配套相对比较成熟，生活便利，这些价值点是很多纯新盘不具备的。
（3）就项目自身而言，富力属于大开发商，实力雄厚，物业也是富力自持，后期入住品质有保障。
劣势
（1）项目所处的区域是老重工业区，企业多，居住环境不好。
（2）周边老小区比较多，短期内难以拆除，人员结构可能比较复杂。
富力开远城作为西二环的纯新盘，还是备受瞩目的，开盘在即，也相信该楼盘会给土门带来新的发展面貌，赢得好的未来。
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