苏宁云著首开在即,起价15161元/㎡,真要抢!

来源:365淘房 2019-08-15 07:56

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本周西安的天气可真是热的可以,打开手机,醒目的出现“高温黄色预警”,这样的天气出门真需要勇气,离开空调真会热到心跳加速!近期刚出备案价的高新纯新盘-苏宁云著,也跟这天气一样,火的厉害,该楼盘将于2019年8月15日进行线上登记,预计又会成为高新的“热盘”。

房博士自丈八北路科技路口出发,坐公交405到云水一路天谷六路口下车,再步行至售楼部,全程用时40分钟左右,到达售楼部,第一感觉就是:人好多!可想而知,高新区房源紧张确实是一个事实,高新区对新房源的迫切程度也是跟这天气一样,看来,在高新区买房,是件难事!

项目位置

苏宁云著位于高新云水一路与天谷五路东北角,这个区域属于西安高新区软件新城板块,区域优势很凸显,距离高新区写字楼比较集中的锦业路大概2公里,且这个区域聚集了IBM、华为、阿里巴巴、科大讯飞等软件研发与高科技企业,周边上班族消费能力较高。

高新区作为西安最早的开发区,在1991年成为首批获准成立的国家级高新技术产业开发区,经过28年的快速发展,目前拥有企业18000多家,从业人才45万人,目前是西安市人口密度最大的开发区,区域发展潜力巨大,高新住宅产品可谓相当稀缺,而苏宁云著的首推,就如高温天气中的一场及时雨,解了高新区域购房者燃眉之急。

开发商介绍

提起苏宁,大部分人肯定首先想到的就是苏宁易购,而这,只是苏宁八大产业之一,苏宁创立于1990年,拥有25万员工,服务全球用户。2017年起,苏宁控股集团位居中国民营企业500强第二名,苏宁置业作为2019年百强房企50强、商业地产优秀企业5强,综合实力不用多说。

苏宁置业专注于当代城市空间的智慧化开发与运营,是推动产业变革的智慧地产运营商,也是未来苏宁围绕智慧零售线下布局的最大商业连锁商,苏宁集团最优的不动产持有与管理平台。苏宁置业开发涵盖商业地产、产城小镇、住宅地产三大地产板块,形成了购物中心、星级酒店、物业服务三大运营体系,苏宁云著是苏宁置业在西安的住宅首作,一备案就受万众瞩目。

项目情况介绍

苏宁云著总占地233亩,总建筑面积70万方,其中住宅占地143亩,总建筑面积约34.7万㎡,商业占地90亩,总建筑面积为35万方,总户数1928户,项目由13栋住宅,1栋幼儿园,还有1栋政府公租房组成;项目容积率2.8,这在高新区算最低容积率,绿化率40.19%,小区设有园林景观,乐享中庭、漫步庭院、嬉水园林、星际旅行儿童主题乐园以及24小时1200米有氧跑道,居住舒适度会比较高。

销售动态及主推户型

苏宁云著本次首推的是1#、2#、位于整个小区的最北侧,紧邻苏宁广场,距离北侧天谷四路距离60米左右,总房源512套,房源面积有:102㎡、119㎡、122㎡、132㎡,备案价区间:15161元/㎡-18561元/㎡,精装修。

(1)102㎡户型三室两厅两卫一厨

这个户型是比较紧凑的小三室,全明户型,主卧、次卧以及客厅三面朝南,采光非常好,客厅宽3.5米,很宽敞,客厅连有纯南景观阳台,冬天可以在阳台上晒晒太阳,喝茶、种花,都很惬意,而且该户型南北通透,卫生间干湿分离,居住舒适度高,但102的户型做三室还有比较紧凑的,比较适合刚需一族。

102㎡样板间掠影

(2)119㎡户型三室两厅两卫一厨

该户型客厅、主卧朝南,采光好,南北通透,餐客一体,客厅带景观阳台,客厅宽4米,也是比较宽敞的,但是户型整体不是很方正。

(3)122㎡户型三室两厅两卫一厨

入户玄关,玄关处带窗户,客厅,主卧、次卧三面朝南,客厅宽4.2米,空间大,户型整体采光面很大,南北通透,很方正。

(4)132㎡三室两厅两卫一厨

入户玄关,玄关处带窗户,通风好,客厅、主卧、次卧三面朝南,采光特别好,而且该户型是南北通透,很方正,主卧带卫生间与更衣间,私密性好,4.2米宽超大客厅,会客或者休息都会很宽敞,居住舒适感好。

132㎡样板间掠影

项目周边配套

01

交通

苏宁云著拥有三横三纵向的立体式交通路网,即:科技西路、科技六路、科技八路;三纵即:西安绕城高速、云水一路、西三环,周边公交线路目前有405路、828路以及高新五号线,距离地铁三号线鱼化寨站2.2公里,项目与规划的西北首条云轨无缝对接,将来交通会很方便。

02

教育

 

 

7月30日,高新区50所新建、87所维修提升学校建设项目集中开工仪式举行,总投资134亿、可增加学位66390个,这使得高新区的教育资源再次备受瞩目,苏宁云著自带幼儿园,软件新城小学与项目一路之隔,在项目的西侧,周边三公里左右还有高新第十九小学、高新第四初级中学、高新第十八小学、高新第七小学、高新第八小学、高新五小等学校,教育资源还是比较丰富的。

03

医疗

快节奏的生活,让人们对健康更加关注,项目西北侧大概1公里处便是三级甲等儿童医院,距离三级甲等医院高新医院大概4.1公里,同时,项目建成之后也会配备医疗诊所,就医方便。

04

商业

项目自带苏宁广场,且苏宁广场位于项目的北侧,总建筑面积35万方,为苏宁自持商业,总共350个商铺,规模与西安赛格一样,苏宁广场总共6层,主要包括家具、电子产品、电器、美容SP,红孩子王国,餐饮、影院,健身房等,商业配备很齐全,吃喝玩乐应有尽有,特别方便。

05

公园

舒适的居住环境,公园是必不可少的,苏宁云著南边就是云水公园,步行距离800米左右,占地120亩,步行5分钟左右可到达,西南侧有规划中的高新湖公园,项目西侧有长达6.8公里的沣惠渠夜光公园走廊,茶余饭后在这里散步都是很不错的选择。

06

文化

距离项目800米左右,云水一路与天谷六路西南角便是西安高新国际会议中心,总占地94亩,总建筑面积约49万平方米,项目分为两期建设,一期为会议功能区,二期为展厅、五星级酒店、超高层写字楼、人才公寓楼以及商业和地下停车场。

会议中心南侧为在建的陕西省图书馆新馆,占地85亩,建筑面积8万平米,包括阅览大楼40400平米,储备书库12000平米,一个1000座的专业音乐厅和两个200座的小报告厅,读者服务中心8080平方米,地下历史文献书库7200平米,后期区域内的文化氛围是很浓厚的。

房博士有话说

苏宁云著无论从项目自身还是周边配套,优势还是很凸显的,而且首推15161元/㎡-18561元/㎡的价格区间,很有诱惑力,而且这个区域多为写字楼,住宅产品相对比较稀缺,后期,随着苏宁广场的开放,周边的人流量会迅速增大,对住宅的需求量可想而知,因此苏宁云著还是很有区域优势的,该项目8.15登记,想在高新置业的广大购房者可以关注、入手!

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