8月12日晚，西安发改委和西咸新区发改委同时公示区域内楼盘备案价，其中西安发改委备案价公示共6个项目，1809套房源，其中精装项目4个，共1261套房源；毛坯项目2个，共548套房源，而西咸新区发改委仅公示绿地兰亭公馆一盘，共356套精装房源。
西安总第96批房价公示
根据西安发改委总第96批（2019年第20批）房源备案价公示信息，毛坯和精装房源共1809套，其中毛坯房源占比30.29%，精装房源占比69.71%，从近几次备案价公示情况看，精装房占比越来越高，毛坯房占比逐渐下滑，西安楼市可以说正在逐步进入精装房时代。
本次备案项目分别为：毛坯项目恒志云都、紫薇东进和精装项目海亮德文郡、龙湖紫宸、万科公园大道和万科城如园。
其中恒志云都项目为首次亮相的纯新盘，该项目从产品上看属于刚需和刚改范畴，公示了2栋高层，毛坯房，高33层，共262套房源，价格区间为15156.2元/㎡-17796元/㎡，虽然是毛坯项目，但和本次其他项目备案价相比已跳出刚需圈层。
恒志云都项目效果图 图片来源：恒志云都官方网站
恒志云都项目占据城市核心资源，占地约77亩，物业形态为高层、超高层产品，定义都市轻奢住区，内部配有品牌双语幼儿园，3000㎡高端会所，会所内含1500㎡品牌健身房、业主食堂、私人影院、小型会议室等配套。
据恒志云都项目官网信息显示，该项目1#、2#楼已于7月28日封顶。
1#、2#楼体实景图 图片来源：恒志云都官方网站
项目地址：青龙路与西延路交汇东南角
咨询电话：400-8181-365转145396
该项目最大的亮点就是地段，周边的配套都是区域量级的，对二环资源有意向以及注重配套可以关注。
紫薇东进项目本次备案共3栋楼256套房，起价10005元/㎡，整体均价10215元/㎡，有少量一室房源和大量两室房源。
本次公示的精装项目均为老盘新推，小三室起步，四室面积都不超144㎡，尤其以万科两个楼盘为代表，精装高层产品价格亲民，起价1万2/㎡左右。
同时，万科这两大楼盘（万科城如园高层、万科公园大道低密度多层）相比前一批房源备案价有所回调，回调最大幅度为461元/㎡。
本次西安主城区公示的7个项目，以刚需刚改房源为主，价格主力在12000-14000元/㎡，有意向的购房者可以多多关注。
西咸新区总第12批房价公示
据西咸新区市场服务与监督管理局第十二批商品房项目公示信息，本次公示项目共1个，为绿地兰亭公馆，共计356套房源，均为精装高层，均价13173-13574元/㎡。
该项目位于彩虹路以南，经二十九路以西，附近地铁3号线二期（规划中）岳旗寨站、高新云轨。占地面积129333㎡、容积率2.5。
绿地兰亭公馆项目本次公示共计三栋高层，户型面积约为96㎡、124㎡两种。其中15#高层23层，共92套，均价13534元/㎡；19#高层33层，共132套，均价13210元/㎡；20#共计33层132套房，均价约13173元/㎡。
绿地兰亭公馆此前有第8批公示推出380套房源、第9批380套房源（11962元/㎡）、第10批628套房源（12135元/㎡）、第11批公示256套房源，不但房源供应量大，而且次次摇号。
本次15#、19#、20#共356套备房案价公示，相比七月份第11批房源公示多出100套，估计又要摇号。
目前西咸新区房源公示放缓，距离上个批次公示整整过去一个月的时间，且本次公示只有1个项目，绿地兰亭公馆上批次公示10、11#均价为12658元/㎡，本次公示价格有所上浮，幅度在500-800元/㎡不等。
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