刚需速看!南二环有纯新盘要入市,主城区精装房万元起!

来源:365淘房 2019-08-14 07:44

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8月12日晚,西安发改委和西咸新区发改委同时公示区域内楼盘备案价,其中西安发改委备案价公示共6个项目,1809套房源,其中精装项目4个,共1261套房源;毛坯项目2个,共548套房源,而西咸新区发改委仅公示绿地兰亭公馆一盘,共356套精装房源。

西安总第96批房价公示

根据西安发改委总第96批(2019年第20批)房源备案价公示信息,毛坯和精装房源共1809套,其中毛坯房源占比30.29%,精装房源占比69.71%,从近几次备案价公示情况看,精装房占比越来越高,毛坯房占比逐渐下滑,西安楼市可以说正在逐步进入精装房时代。

本次备案项目分别为:毛坯项目恒志云都紫薇东进和精装项目海亮德文郡龙湖紫宸万科公园大道万科城如园

其中恒志云都项目为首次亮相的纯新盘,该项目产品上看属于刚需和刚改范畴,公示了2栋高层,毛坯房,高33层,共262套房源,价格区间为15156.2元/㎡-17796元/㎡,虽然是毛坯项目,但和本次其他项目备案价相比已跳出刚需圈层。 

恒志云都项目效果图 图片来源:恒志云都官方网站

恒志云都项目占据城市核心资源,占地约77亩,物业形态为高层、超高层产品,定义都市轻奢住区,内部配有品牌双语幼儿园,3000㎡高端会所,会所内含1500㎡品牌健身房、业主食堂、私人影院、小型会议室等配套。

据恒志云都项目官网信息显示,该项目1#、2#楼已于7月28日封顶。 

1#、2#楼体实景图 图片来源:恒志云都官方网站

项目地址:青龙路与西延路交汇东南角

咨询电话:400-8181-365转145396 

该项目最大的亮点就是地段,周边的配套都是区域量级的,对二环资源有意向以及注重配套可以关注。 

紫薇东进项目本次备案共3栋楼256套房,起价10005元/㎡,整体均价10215元/㎡,有少量一室房源和大量两室房源。

本次公示的精装项目均为老盘新推,小三室起步,四室面积都不超144㎡,尤其以万科两个楼盘为代表,精装高层产品价格亲民,起价1万2/㎡左右。

同时,万科这两大楼盘(万科城如园高层、万科公园大道洋房)相比前一批房源备案价有所回调,回调最大幅度为461元/㎡。

本次西安主城区公示的7个项目,以刚需刚改房源为主,价格主力在12000-14000元/㎡,有意向的购房者可以多多关注。

西咸新区总第12批房价公示

据西咸新区市场服务与监督管理局第十二批商品房项目公示信息,本次公示项目共1个,为绿地兰亭公馆,共计356套房源,均为精装高层,均价13173-13574元/㎡。

该项目位于彩虹路以南,经二十九路以西,附近地铁3号线二期(规划中)岳旗寨站、高新云轨。占地面积129333㎡、容积率2.5。

绿地兰亭公馆项目本次公示共计三栋高层,户型面积约为96㎡、124㎡两种。其中15#高层23层,共92套,均价13534元/㎡;19#高层33层,共132套,均价13210元/㎡;20#共计33层132套房,均价约13173元/㎡。

绿地兰亭公馆此前有第8批公示推出380套房源、第9批380套房源(11962元/㎡)、第10批628套房源(12135元/㎡)、第11批公示256套房源,不但房源供应量大,而且次次摇号。

本次15#、19#、20#共356套备房案价公示,相比七月份第11批房源公示多出100套,估计又要摇号。

目前西咸新区房源公示放缓,距离上个批次公示整整过去一个月的时间,且本次公示只有1个项目,绿地兰亭公馆上批次公示10、11#均价为12658元/㎡,本次公示价格有所上浮,幅度在500-800元/㎡不等。

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