近期房源价格公示增多，许多老盘加推、新盘入市，购房者也是挑花了眼，在看房时会遇到许多问题。
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1华润置地悦府怎么样？离电视塔近辐射大吗？带好点学校的学区吗？
答：您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。
华润置地悦府位于汇新路与雁南五路交汇处 （曲江国际会议中心对面），地段很有优势，交通方便，周边配套也很成熟，开发商是：西安中央文化商务区控股有限公司，属于品牌房企。
这个楼盘比较适合投资，自住的话也是不错的，另外，电视塔附近是有辐射的，但不会影响人类健康，居民的楼房相对电视塔的发射天线矮很多，您需要综合考虑。
周边的小学有：东三爻小学、明德门小学、西安交通大学附属小学（南校区）、陕西师范大学附小等；
中学有：西安市城南中学、西安交通大学第二附属中学（南校区）、西安东仪中学、等。学区要等到交房的时候教育局统一划分。
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2中南青樾这个盘怎么样？买入合算不？
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中南青樾位于城西大兴东路与西二环东北角，开发商：西安伍雄置业有限公司，房源均价为13450元/㎡。
项目优势：（1）地理位置较好，距离汉城湖遗址公园很近，向北大概只有500米；（2）周边交通便利：距离地铁1号线开远门站大概2公里左右，坐车到沣惠南路大概20分钟，到钟楼商圈2公里，到机场开车20分钟左右，未来地铁8号线建成后也会直接改善该区域的交通状况；（3）商业配套齐全：周边的方欣海鲜市场、马路对面的太奥广场、附近开车十分钟内能到的鑫苑大都汇、龙湖星悦荟、老城根G-park；
项目劣势：中南青樾位于二环东北角，会比较吵，周边有卖水产品的，环境不是很好，而且小区被铁路分开。
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3请问黄冈学府城的房子现在值得买吗？
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黄冈学府城最大的卖点就是学校，带小学学校，周边没其他学校，初高中也就是在这上了，前期推的住宅销售也不错，从二手房销售角度看，带学校的房子，不论房龄多大都有销路，也比普通房子贵。项目本身也自带商业，日后商业开业生活方便很多，总的来说自住及投资都不错。
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4什么条件算是刚需家庭？
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刚需家庭应符合以下条件：
1、居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身；
2、登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录的；
3、登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。
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5阳光城翡丽曲江怎么样？物业怎么样？值得买么？
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阳光城翡丽曲江项目位于长鸣路与南三环十字西北角中段，属于曲江二期，位置比较好。
作为阳光城翡丽曲江项目的重要卖点之一，地铁为将来的出行提供了保障，未来开通的地铁5号线及8号线均经过于此，距离地铁站在100米以内，可以说是实打实的地铁房。目前周边的公共交通相对不是很完善，后期地铁的开通相信会提升整个出行的便捷性。
教育方面，项目一期划分的学区是曲江二小和曲江一中，而周边的学校众多，另外，项目自建有幼儿园，后期的上学教育问题大可放心。
整体来讲，所处的区域环境目前来说一般，这是整个长鸣路板块的大环境，相信后期会有所提升。而周边的西安植物园、绿丘公园和雁鸣湖可以作为日后的休闲场所，这点为周边环境加分不少。
商业部分，因为该项目的一期业主已经入住，所以已经存在有一些底商，周边大型商业还有金地广场，龙湖星悦荟，曲江创意谷等，可以满足前期的生活所需，后期项目还有自带的商业，这点不用担心。
地铁和教育资源基本都是可见的，不可移动的，从这两点来看，完全可以满足有此需求的购房者。项目地处曲江新区，实地了解以后，这里未来发展不容小觑，对于刚需购房者而言，阳光城翡丽曲江其实是个不错的选择。
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刚需的话，万科城如园更适合，性价比较高，长安区政府配套旁，周边有大学城，商业、医疗、交通配套比较成熟，上次开盘房源面积90-135㎡，均价约13751.27元/㎡。
中海长安府偏改善，价格较高，小区规划低密度多层、高层，上次开盘房源面积95㎡-165㎡，183㎡-248㎡跃层。小高层均价18600.24元/㎡，高层均价14820.75元/㎡，周边配套还未成熟。
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7首付40万左右小三室，自住或投资，适合买哪里？
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目前首付40万以内的楼盘在主城区内，可选择的楼盘相对较多。可以考虑曲江的大华曲江公园世家、中铁建万科翡翠国际；航天基地的大华锦绣前城、万科公园大道；浐灞的万科悦湾、中国铁建花语城、御锦城；港务区的华润未来城市、绿城全运村；城东的高科绿水东城、奥园誉府；城南的枫林一品。
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