9所名校加持!未来2条地铁经过,这个区域房价或将重塑?

来源:365淘房 2019-06-12 07:58

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365淘房 西安 近日,地铁1号线2期国庆节即将通车的消息一发布,广大西安市民拍手叫好,加上预计明年通车的地铁5号线,西咸一体化将有突破性进展。

地铁1号线3期西起咸阳秦都站,5号线2期西起交大创新港,这两条线的起点都在沣西新城,开通之后沣西新城的交通将更加便利。

因为地铁利好、不限购近期沣西新城的楼盘也是火了一把,热度逐渐赶上沣东新城,不少在沣东摇不上号的购房者纷纷把目标投向沣西。

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沣西真实的楼市、环境到底是什么样呢?近期,房博士探盘来到沣西新城,实探这里的环境配套,以及沣西三大热盘,紫薇万科大都会金科世界城蓝光雍锦湾

01产业

沣西新城是国家级科技创新产业区,交大创新港、西工大翱翔小镇、西部云谷等产业园的入驻,给沣西注入了新的活力。沣西是西北首个海绵城市试点区,通过提高雨水的收集与利用,改善整个城市的环境。

02交通

公交:有860、1080、22路等线路,公交线路较少,等车耗费时间较长。

地铁:地铁五号线(在建中),地铁一号线三期(规划中)。五号线分两期建设,预计2020年建成通车。

03商业

商业配套发展未完善,比较大的商业综合体有沣西吾悦广场,万科印象城,和交大创新港正在建设的25万方商业广场等。

04学校

沣西已开学的学校有:沣西第一小学、沣西中学、沣西新城实验小学、中学,正在建设的有沣西第二学校、交大创新港的小学、中学,西工大翱翔小镇的小学、中学等,很多新建学校。

区域内还有陕西科技大学镐京学院、陕西服装艺术学院、陕西国际商贸学院等,另外还有正在建设中的西安交大新校区,教育资源比较丰富。

05公园

沣西临近沣河、渭河,生态环境优美。占地5000亩的大西安中央公园也已经开建,周边还有白马河公园、环形公园、城市健康公园等,区域内整体自然环境好,适合居住。

总之,沣西环境优美、产业聚集,目前交通不太便利,大型商圈、地铁还未落地,价格划算不限购,省去了提交资料、摇号的麻烦,适合投资,或者刚需。

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沣西的房价属于价值洼地,可开发的地块儿多,许多品牌房企争相入驻,如金科、紫薇、蓝光、万科、绿城等。

01金科世界城

咨询热线:4008181365 转 80850

金科世界城由全国地产品牌10强金科地产开发的世界城系产品,项目位于同文路与世纪大道十字南侧600米,一级金科自持物业,一期5栋楼已经交房入住。

二期规划20栋楼,4878户,绿化率35%,容积率2.8。目前在售房源面积110、112、125、144平,毛坯均价8800元/平,预计2020年12月交房。

144㎡户型

南北通透,主卧设有独立卫浴,私密性高,大客厅,与阳台贯通,舒适度高,朝南的卧室少。

365淘房网统计,金科世界城2017年7月首开,高层均价5600-5800元/㎡,2018年2月均价7500元/㎡,近2年时间上涨3000元/㎡,上涨约34%。

02紫薇万科大都会

咨询热线:4008181365 转 80754 

紫薇万科大都会位于沣西新城白马河路与统一路交汇处东北角,占地约477亩,总建面约71万平米,其中住宅建筑面积约47万平米,商业建筑面积约24万平米。

二期9#、10#、11#,五期9#、10#、13#、15#,6月5日开盘加推,共417套房源,2000多组客户,目前少量129平房源在售,精装均价12000元/平。

129㎡户型:

南北通透户型,采光好,客厅超大阳台舒适度高。

项目首次开盘是在2018年12月,均价9500元/㎡,近半年时间上涨约20%。

03蓝光雍锦湾

咨询电话:400-8181-365转166157

蓝光雍锦湾位于天雄西路与咸户路十字向北300米西侧。占地95亩,规划20栋楼,18栋小高层,2栋高层,绿化率35%,容积率2.4。

3#、4#、8#、10#号楼已开盘售完,目前在售2#小高层,总高17层,2梯4户,1个单元,95-129㎡,精装均价13500元/㎡。

95㎡户型

户型方正,南北通透,紧凑实用小三居,厨卫全明,通风好。

项目5月31日首开,高层均价9800-10500元/㎡,置业顾问介绍,下一期将推出5#、7#、9#、11#,价格会微涨。

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沣西新城产业集中,环境、交通规划利好,但目前大型商业、地铁都未落地。从这3个楼盘可以看出,沣西新城的价格在一直在微涨,不限购,适合投资。

精装高层均价在1万1、2左右,金科世界城毛坯8800元/㎡性价比高,适合投资或者刚需自住。地铁5号线和1号线2、3期开通以后沣西的价值会更加凸显。

(有问题可扫码免费向房博士提问哦)

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