2019年1月西安商品住宅上市量出炉！你想买的房子要来了
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初步估计，距离元旦假期的到来，还有48小时......欢呼雀跃的同时请不要忘记，这不只是一个普通的假期，这还是新一年的开始，请整理好2018年的种种，然后面带微笑，大步向前，2019正在不远处等着你。
新的一年，买房可能依旧是不少购房者年度计划里最重要的一条，不论过去的2018年，由于什么样的原因，没能入手自己心仪的房子，2019年都不应该再踌躇不前了，这不，小编经过多方调查统计，得出下表——2019年1月西安市新建商品住宅上市计划（预计），请查收。
声明：上表中所有数据均来源于西安市物价局及城六区、沣东新城商品住房意向登记平台，若有差池请以官网为准。另不能确保上述楼盘均能在2019年1月份准时开售，仅为预计，具体还是详询项目售楼部。（小编已咨询过售楼部，他们的说法也是预计...）
新推集中于浐灞和曲江新区
上表显示，2019年1月份共有20盘新推，作为年初首秀，预计共推出6000余套房源，主要集中于浐灞、曲江、城北及西咸新区这些板块，城南、高新、城西较少。浐灞更是以2493套新推房源总数独居榜首。
为何浐灞独居榜首？有数据显示，2018年2月浐灞成交土地高达19宗，面积达971.352亩，其中还有2宗超过最高限价终止拍卖，由此可见浐灞也是十分抢手的。从生态宜居，到产业腾飞，再到“产业+金融+文化+旅游+居住”的开发模式，浐灞确实在不断成长中吸引各路房企纷纷入驻。
再看1月份预计新推的楼盘阵容，不难发现，只有两个纯新盘项目，一个是位于泛高新区的君合天玺，还有一个，则是位于未央路与凤城七路十字口的龙湖景粼天序。
君合天玺
售楼部实拍
就在刚刚，小编惊奇的发现，君合天玺5#、6#楼竟然正在登记！既然如此，那小编还是细细为大家介绍一番。
位于昆明路与富源二路十字交汇西南角的君合天玺，被称为“双地铁”盘，三号线鱼化寨站与五号线阿房宫站都在其侧，偶然的机遇，小编陪朋友去过此楼盘，依稀记得在地铁3号线终点鱼化寨下车，出站便是X3路公交始发站，乘坐X3，早高峰时段大约10分钟车程便可抵达项目所在地，这个速度小编当时还是十分满意的。
项目正对面是目前已经交房入住的大体量社区——立丰昆明时光。因为周边已经有了大规模的常住人口，所以周边配套已基本完善，没有许多新盘周边普遍存在的荒凉感，这一点难能可贵。
由当代君合与东原地产联合开发的君合天玺，共规划10栋建筑物，1#-8#均为住宅组团，9#及其底商为商业组团（包含4#楼底商），10#为幼儿园配套，产品面积大致为82—140㎡。项目土地产权70年，容积率3，绿化率35%，车位配比1:1.2。
本次正在登记的是5、6#楼，其中5#楼为高层，6#楼为小高层，具体楼位见下图。
君合天玺位于昆明路与富源二路十字交汇西南角，严格意义上说，属于沣东新城西安行政区划的部分，是与西安主城区联系最紧密的部分，也有人把这里称作大高新区域，因为众所周知，目前西安高新核心区的开发已经相当饱和，高新区的发展已经在不断外扩，近日高新托管三区十镇就是高新南拓的典型。而紧邻高新西部的沣东地区，一直以来，几乎不需要什么特别规划，就已经自然承载了高新产业带动的大规模人口外溢，区位优势明显。
周边配套较为完善，项目自带社区幼儿园，周边有沣东实验小学，高新一中沣东中学等学校等，具体学区参照孩子入学当年教育局的最新划分。周边有沣东国际医院，西安高新医院，西安医学院第一附属医院等。同时项目自带7000平商业，周边有沣东吾悦广场及万象城等大型商业综合体。昆明池遗址公园、沣河湿地公园、阿房宫遗址公园等也在其侧。
项目亮点：毫无疑问，最大的亮点应该就是价格了，目前高新核心区已经几乎罕见新盘推售了，即便有新房源推出，均价几乎都直逼2万，普通刚需难以承受。而君合天玺，10000到11000元/㎡的均价确实引人注意。
另附项目咨询电话：400-8181-365转130020
意向登记时间： 2018-12-27 08:00 至 2018-12-29 18:00
现场接受材料时间： 2018-12-27 08:00 至 2018-12-30 18:00
现场接受材料地点： 昆明路以南，富源二路以西（君合天玺售楼部）
本项目预售证号（2018068），本次开盘销售楼幢（5#6#），全部准售住房房源共240套，面积约23767.59㎡，其中82.6㎡两室两厅一卫户型10套， 83.11㎡两室两厅一卫户型30套， 93.35㎡三室两厅一卫户型13套，93.99㎡三室两厅一卫户型64套，98.45㎡三室两厅一卫户型1套，100.2㎡三室两厅一卫户型7套， 101.09㎡三室两厅一卫户型19套，109.48㎡三室两厅两卫户型83套, 108.6㎡三室两厅两卫户型13套。住房均价5号楼10612.36元/㎡，6号楼11461.35元/㎡。
2龙湖景粼天序
项目鸟瞰效果图
景粼天序作为龙湖集团于西安打造的TOP系项目，占地面积43307㎡，建筑面积248789㎡，容积率4.29，绿化率33%，以大平层为主，毛坯交付。近期即将开盘销售的2#楼住房均价17459.02元/㎡；
项目北侧不足一公里就是地铁二号线与地铁四号线交汇的行政中心站。地铁二号线早已开通运营，贯通南北，北达交通枢纽北客站，南至长安。四号线已于昨日开始试运行。另外，项目向北大约十几分钟车程即可抵达亚洲最大的高铁站（西安北站），住在这里，日常出行肯定十分便利。
龙湖景粼天序，2#楼正在进行意向登记，全部准售住房房源共124套，面积约24044.1㎡，其中约166㎡4室2厅2卫户型28套。约188㎡4室2厅3卫96套。住房均价17459.02元/㎡；
意向登记时间：2018-12-26 至 2018-12-28
现场接受材料时间：2018-12-26 至 2018-12-29
现场接受材料地点：经开区未央路和凤城七路交汇口向东300米
另附项目咨询电话：400-8181-365转136820
小编寄语：对于购房者来说，上市量这个概念似乎显得虚无缥缈，但不论上市多少，您所能做的，就是看准自己的那一套，及时下手，且买且珍惜。2019年，望您购得良居。
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