2018年12月4日晚间西安物价局最新公示了2018年第60批（总第72批）11盘2924套商品房的备案价格表，本批公示的11个项目：御锦城、海伦湾、锦园春晓华苑二期、绿地国际生态城5期（绿地与湖）、曲江风华A地块（金地中心风华）、鸿锦城天逸（南飞鸿十年城）、鸿锦城罗曼尼（这两个是一个项目）、中国铁建青秀城（中国铁建花语城）、感恩时代广场、融创西安宸院、真爱万科公园华府、中国铁建明月府邸。
整体均价：16273元/㎡，相比第71批整体备案均价（17592元/平）下降了1319元/㎡，虽然是降了，价格也并不低。
可以看到，近两次的备案价公示的价格均比较高，似乎与目前市场转凉的环境不相匹配，上一批均价高的原因在于同时推出了多个高端项目，而本次均价高受到其中绿地与湖别墅产品的影响较大，绿地与湖本次公示推出了100套均价19264元/㎡的毛坯别墅，拉高了整体均价。
另外还有金地中心风华、海伦湾、南飞鸿十年城都分别推出了均价16000元/㎡以上的毛坯低密度多层产品，将整个毛坯备案价拉高。
区分开来看待后，本月首次备案的7个毛坯项目共计1958套房源，毛坯高层均价11245元/㎡，毛坯低密度多层别墅均价15945元/㎡。
毛坯房源中，又出现了备受购房者青睐的千亩大盘御锦城，本次公示了561套高层房源，户型66-127㎡，整体偏刚需，整体均价11371元/㎡。
另外4个精装项目共计966套房源，精装高层均价14294元/㎡，精装低密度多层均价15840元/㎡。精装低密度多层的价格（主要是融创西安宸院）几乎与本批毛坯低密度多层别墅的价格不相上下，甚至更低一点，且以融创的品质，西安宸院或许将成为本批公示中热度最高的楼盘，一起拭目以待。
本批精装项目中，真爱万科公园华府是另一个焦点，项目位于公园南路与北陆路十字东北角，公示198套精装房源，户型面积为101-134㎡，精装均价12800元/㎡，性价比不言而喻。
更多详情，淘房君做了简单盘点，供大家参考！
毛坯
项目地址：浐灞浐河东岸（东三环与长乐东路交汇处西北角）
咨询电话：400-8181-365转4180
御锦城位于西安市浐灞生态区核心区域，项目总占地2000余亩，总规划建筑面积约300万平方米。是由新加坡凯德集团和香港恒基兆业联袂打造，献礼西安的大型自然滨水花园社区。
御锦城位于浐河东岸（东三环与长乐东路交汇处西北角），即地铁1号线浐河站北侧。项目总占地2040亩，分15期开发，一期至七期均已交房，八期部分楼栋已售罄。
项目内规划有3所幼儿园、2所小学、1所中学，5万方的中央公园。整体容积率2.29，绿化率42% 。其中九期绿化率为40%，容积率3.1，公摊21%左右，车位配比为1:1.06，九期物业为锦江物业（不同期物业不同），锦江物业拥有一级物业资质，物业费为1.5元/平方米·月 。
海伦湾
项目地址：浐河西路与新兴南路交汇处
咨询电话：400-8181-365转190207
项目居于浐灞、曲江、城东三区交汇点，紧邻东三环、浐河西路、咸宁路等主要交通干线，项目东侧为浐河景观带，南邻雁鸣湖生态湿地公园，拥有优美的内外社区环境、多重交通体系、教育和医疗等配套资源，是西安高端生态居住生活首选。
占地167亩，分两期开发，一期占地66亩，含2栋高层，5栋叠墅，1.6万方的商业，2500平的幼儿园（品牌待定）。二期占地101亩，含3栋高层，8栋叠墅，2栋独立商墅。物业为西安海伦堡物业管理有限公司，物业费：高层1.5元/月·平、叠墅3元/月·平。
海伦湾容积率2.0，绿化率40%，车位配比1:1.2，一期规划700个车位，二期1374个车位。
项目地址：城西团结西路36号
咨询电话：400-8181-365转7914
春晓华苑，项目北临团结西路、西临阿房路、南临规划路；总占地97亩，总建筑面积约30万㎡（其中地上25万㎡，地下5万㎡），容积率为3.86，景观绿化率为37%。
春晓华苑项目规划有10栋高层和2栋小高层（共约2352户），2000㎡幼儿园、5600㎡底层商业及2000余个地下停车位。周边商业、学校、医院、银行等生活配套齐全，立体交通便捷全城。
绿地与湖
项目地址：曲江东雁鸣湖浐河西路
咨询电话：400-8181-365转135332
绿地与湖位于浐河西路与东月路交汇处（雁鸣湖边），项目总占地880亩，分五期开发，建成后将有6000户业主入住。项目一期共推出219套别墅；二期216套别墅、9栋高层；三期5栋高层、176套别墅；四期9栋高层、46栋别墅，五期5栋高层、28栋别墅。
目前一期二期三期已经交房。本次主推五期，容积率2.1，绿化率38%，物业公司目前还没定，盛高物业（一级资质）或者永绿物业（待定），物业费高层1.5元/平·月，别墅3.5元/平·月。
金地中心风华
项目地址：西安曲江新开门南路和裴家埪路十字
咨询电话：400-8181-365转155754
金地中心风华项目位于西安市曲江新区裴家崆路以南、航天大道以北、新开门南路以东、西康高速西辅路以西，金地将旗下产品划分为褐石系列、名仕系列、世家系列、天境系列、格林系列、风华系列、未来系列及社区商业；金地中心风华是“风华系列”在陕西西安的首次亮相。
本次新推房源属于DK4地块（A地块），DK4地块总计有19栋住宅，其中5栋高层（1#-5#楼，位于地块东侧），14栋低密度多层（6#-19#楼，位于地块西侧），高层与低密度多层之间是绿化软隔离。绿化率35%，容积率2.8。物业为金地自持，三级物业资质。物业费低密度多层为2.5元/平.月，高层为1.5元/平.月。低密度多层楼间距为30-35米。公摊13%。高层楼间距为55-70米。公摊为22%。
南飞鸿十年城（鸿锦城）
项目地址：西安市高新区西三环以东、彩虹路以北
咨询电话：400-8181-365转139007
南飞鸿鸿锦城项目总占地530亩，总建筑面积为189万平方米，项目分11个地块开发。项目位于西三环内东侧，北临鱼斗路，南至彩虹路，占据地铁3、9号线的优势位置，其中地铁3号线现已正式开通，始发站鱼化寨站距离项目直线距离仅1km
中国铁建花语城（青秀城）
项目地址：咸宁东路与半引路交汇处东南角
咨询电话：400-8181-365转111113
中国铁建地产花语城项目，是69年功勋双上市央企，全国第13座城语系著作。项目占地178亩，包含24栋住宅楼，2栋商业，1栋幼儿园，沿咸宁路跟半引路分布为10栋高层，小区东南方向为14栋低密度多层，沿咸宁路跟半引路的高层带有住宅底商，容积率2.8，绿化率35%，人车配比1：1.39，高层楼间距为56米左右。小区物业为中国铁建自带物业，物业费高层1.8/㎡/月，低密度多层2.55/㎡/月。
精装
项目地址：丈八路与东仪路交汇处向东100米路南
咨询电话：400-8181-365转7665
感恩时代广场位于丈八东路与东仪路交汇十字向东100米路南（潘家庄站），占地面积为13070平方米，总建筑面积为65945.36平方米，住宅面积为32939.33平方米，商业面积14689.65平米。项目共2栋住宅楼，1号楼2个单元29层高层；2号楼1个单元为8层小高层，另一个单元为28层，2梯6户。
融创西安宸院
项目地址：高新西沣路与西部大道十字交汇处向东200米路南
咨询电话：400-8181-365转111060
融创天朗西安宸院位于西沣路与西部大道十字交汇处向东200米路南，属于西安泛高新区，西沣路可直达锦业路都会商务区，西部大道链接长安、航天城等多个区域。
项目分两期开发，首期共计26栋楼，由10栋高层、14栋低密度多层、1栋幼儿园及商业组成，项目整体打造80逾万平米低密低密度多层高层社区。周边拥有丰富的教育资源，向北400米有高新一中、高新国际学校、逸翠园学校，向南一公里就是大学城。
真爱万科公园华府
项目地址：曲江公园南路与雁曲四路交汇处东侧
咨询电话：400-8181-365转193530
真爱万科公园华府是万科华府系新品落子曲江的首个项目，是万科与真爱携手打造的改善型低密品质社区。项目属于曲江二期QCIC东板块位置，即拥有曲江二期文化商务产业聚集区(QCIC)带来的产业配套服务之外，还可享受毗邻曲江一期生态景观资源。
项目位于公园南路以东，长鸣路以西，紧邻公园南路主干道，路网四横四纵，立体交通，通达全城，周边亦有多条公交线路和轨道交通，距即将开通的地铁5号线长鸣路站直线距离仅约700米，出行方式选择多样。
项目总占地约12.18万㎡，地上总建筑面积约34万㎡，规划总户数约2495户，规划建设17栋住宅楼（其中8栋小高层、9栋高层）及一个幼儿园，容积率2.8，绿地率约40%。项目西侧规划有约4000㎡商业街，项目西北角有小区自建幼儿园，西南侧为大雁塔 公园南路 （规划中）。
中国铁建西派国际（明月府邸）
项目地址：城北太华路与北二环十字东南角，大明宫建材家居钻石店东侧
咨询电话：400-8181-365转132365
项目总占地165亩，总建筑面积53万㎡，容积率3.53，绿化率35%。项目共分为四个地块，其中DK-1规划为商业，其他三个地块为住宅。
项目产品以叠墅、低密度多层、大平层为主；同时包含情景式商业街区、公寓、普通高层产品；根据周边自然环境，结合大明宫板块豪宅居住区氛围，以唐代城市规划理念打造项目规划骨架，以开放包容大气磅礴的大明宫国家遗址公园为核心，打造符合地域文化特征的文化资源占有型高品质低密墅区。
返回西安365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
