十一月刚过半，就已经出了三批备案价公示（总第六十六、六十七、六十八批），淘房君在仔细研究过这几批备案价后，惊奇的发现均价万元以下的竟然只有一个楼盘，名为枫林九溪，还有两个项目刚万元出头——君合天玺与清凉灞柳，其他的楼盘均价都在一万二以上，更甚者，均价甚至超过了两万！！！
但是，即使在这种情况下，淘房君还是倔强的为广大购房者搜集出了以下这些均价万元以下的楼盘，话不多说，请往下看。
PS：价格来源多种多样，下文所说皆为均价，仅供参考。另具体一房一价，最终价格还是要参考市场成交价。
城北
城市锦上
6、8、10#楼于2018年11月6日开盘 ，备案均价9589元/平米，目前已无在售房源，但后期还有新推，以这个价格做参考，购房者们后期还是可以考虑的。
隆基泰和万和郡
目前在售24号楼，参考房源面积为96、136㎡，参考均价7500元/㎡。预计2020年10月31日交房。目前21、23号楼前期咨询中，面积95、103、123㎡，推出日期待定。目前城北万元以下的楼盘委实不多，这个价格也是比较惊喜的，性价比很高，在综合考虑各方面因素后，有意向的朋友就要早做打算了。
城南
华安紫竹苑
华安紫竹苑13#楼价格已公示，面积区间93-133㎡，均价9561元/㎡，项目位于电子正街欧亚学院西门对面，地理位置不错。
清凉山居
清凉山居近期开盘的31#楼，全部准售住房房源共355套，住房均价10099元/㎡，很明显，它已经过万了。但考虑到近期城南片区万元以下楼盘真的屈指可数，因此淘房君还是把它列了出来，供大家参考。
城东
隆基泰和铂悦山
位于港务区立交以东3公里处（鸣犊泉公园东侧），目前2#、6#、21#、22#、23#楼在售，房源面积约为95㎡、115㎡、140㎡，参考价格8200-8300元/㎡。项目最大的亮点就是临近骊山风景区以及华清宫旅游区，具备生态文化环境底蕴，密度较低。
紫薇东进
紫薇MINI派，5,6#楼正在进行意向登记，登记时间：2018-11-20 08:00 至 2018-11-22 18:00，全部准售住房房源共285套，面积约31234.83㎡，住房均价9806.28元/㎡。现场接受材料时间：2018-11-20 09:00 至 2018-11-23 18:00，现场接受材料地点：西安市新城区八府庄北路14号。
推荐楼盘：林河春天
项目地址：灞桥区纺渭路与纺北路十字向南200米
咨询热线：400-8181-365转8634
价格：9835.95元/㎡（1#楼均价）
基本概述：项目距离地铁一号线纺织城站， 六号线纺一路站距离较近，周边配套完善，设有社区幼儿园，淘房君曾实地考察过，目前在售的户型面积主要是两室88平米、三室103平米，均为全明户型，是可以直接认购的，最低三成首付，支持组合贷款，支持全国各类公积金贷款。
城西
梧桐年华
项目近期8#楼已备案，备案价格9951元/㎡，面积88-114㎡，套数243套。项目位于未央区阿房路与阿房一路交汇处向北200米，地处国家级新区西咸新区—沣东新城核心区域，5分钟步行至地铁一号线，交通较为便利。
西咸新区
奥园枫丹名郡
奥园枫丹名郡目前1楼低密度多层产品在售，建面110㎡、120㎡、125㎡、140㎡，价格8700元/㎡左右。项目位于咸阳市高新技术开发区，占地约62亩，由4栋32层的高层，8栋6层低密度多层组成，社区规划建面约1250㎡幼儿园。周边资源丰富，配套完善，刚需可出手。
启迪佳莲未来科技城
启迪佳莲未来科技城目前暂无房源在售，二期即将加推12#、15#、16#楼，其中12#、15#楼产品为113㎡和128㎡的毛坯小高层，113㎡户型预计售价9500元/㎡左右，128㎡户型预计售价9650元/㎡左右，16#楼产品为97㎡和143㎡，预计开盘时间2018年11月底。项目位于秦汉新城兰池大道与秦宫三路口西北角，交通便利，周边教育资源优越。
中南菩悦东望城
中南菩悦东望城在售3号楼，房源面积约93、120、139㎡，其中，93㎡房源参考均价7150元/㎡；120㎡房源参考均价6600元/㎡；139㎡房源参考均价6800元/㎡。项目位于西咸新区泾河新城沣泾大道与泾五路交汇处，目前还处于发展阶段，但发展潜力很大。
滨江翡翠城
项目地处泾河新城正阳大道东侧，在售26、27和28号楼，目前剩余房源为110-117㎡，均价约为8300元/㎡，容积率2.69 ，绿化率35%。
推荐楼盘：金科世界城
项目地址：世纪大道与同文路十字向南600
咨询热线：400-8181-365转101153
价格：均价9300元/㎡
基本概述：交通便利，配套齐全，品牌开发商，拥有 10万㎡专属项目商业中心，特色意式风情生活体验馆，小区绿化好，拥有全国满意度第一物业金科服务，不用摇号，目前主推墅级四房建面约144㎡，王牌三房99㎡。
周边
西安恒大雅苑
项目位于西安市西高路与桑军路交汇处西北角，目前在售中，在售楼栋为21#、22#、15#，其中，21#、22#楼建筑面积区间99-120㎡，参考均价8000元/㎡；15#还有少量房源在售中，面积132-146㎡，参考均价8000元/㎡。
中南春溪集
项目位于陕汽路和渭华路交汇处西南角，项目在售高层1、2号楼，总高33层，2个单元，2梯4户设计，房源建筑面积为128㎡，参考均价为8500元/㎡；另在售低密度多层12、17号楼，户型面积约142-164㎡，参考价格为9000-10000元/㎡；
浐灞
华润置地未来城市
华润置地未来城市3、4#楼总348套房源选房结束，目前还剩51套房源在售，房源面积为97㎡、112㎡和128㎡，住房均价为9976.66元/㎡。
清凉灞柳
清凉灞柳，毛坯4、3#楼已备案，备案价格9096元/㎡，备案面积98-127㎡，备案套数266套；项目位于灞柳一路与纺园四路交汇处，是西安建工集团2018年拓疆浐灞的开山力著。
绿地璀璨天城
绿地璀璨天城位于港务西路和秦汉大道十字向东200米，高层房源建筑面积约85-125㎡，参考均价9400元/㎡。目建筑风格和园林景观均为法式地中海风格，楼间距最大可达85米，交通便利，周边教育资源丰富。
汇悦城
汇悦城在售5、6、7、8号楼，在售房源建筑面积约78-128㎡，参考均价9410元/㎡。项目位于国际港务区港务大道，后期发展潜力大、后劲足。
结语：看完上面这些均价万元以下楼盘，不知道大家有没有心动？或者有一些小的发现？淘房君在搜集完上述这些楼盘后，就发现了一些“猫腻”，高新和曲江现在几乎找不出均价万元以下的楼盘了，航天基地和长安区之前还有部分此类楼盘，但目前在售的项目均价几乎都在万元以上，可见航天基地和长安发展前景也是一片光明呀。均价万元以下的楼盘更多分布在西咸新区和周边，就像淘房君之前所说的那样，目光放长远，万物都在发展，西咸及周边也是可以考虑的。
总之，性价比摆在这儿了，朋友们早做打算。
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