经开神盘登记 1513套房源登记结束 有盘竟现0登记

来源:365淘房 2018-11-09 10:01

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近期,西安市场拿证登记的速度明显加快,头一天拿证第二天开始登记,可以感觉到物价局和房管局的速度在加快。11月的楼市开篇就很有看点!

本周截止到今天共有8盘登记,5盘已登记结束,3盘正在登记。11月初共有13个楼盘取得预售证,其中主推住宅房源的有海亮唐宁府、中南青樾、荣德河与墅、金辉高新云璟、林河世家、目前已登记完成。绿地璀璨天城、万科金域未央、明威橡树6号正在登记中

本周完成登记及正在登记的楼盘中除了荣德河与墅、林和世家外,其他几盘的情况还不错,海亮唐宁府和中南青樾人气最旺,正在登记的万科金域未央人数还在持续增长中:

1、明威橡树6号:1#楼共推出房源215套,

登记时间:2018-11-08 09:00至 2018-11-11 18:00

预售证号:2018492

本次开盘销售1#楼,共215套房源,推出户型面积约80.67㎡2室2厅1卫户型31套,42.31㎡1室1厅1卫户型31套,105.8㎡3室2厅1卫户型31套,100.92㎡3室2厅1卫户型62套,83.4㎡2室2厅1卫户型29套,124.5㎡3室2厅2卫户型31套 

住房均价:12593.89元/㎡

项目位于经开区凤城六路北侧文景路以西,总占地约10亩,规划户1栋高层,215户,地上总建筑面积21294.5平米,容积率3.2,绿化率35%,停车位216个。

解析:项目地理位置很好,位于西安市政府的西南方向。周边有两条地铁线路,距离地铁2号线凤城五路站和地铁4号线文景路站的直线距离不超过1公里,交通非常便捷。周边配套也比较丰富、旁边有西安中学、城市运动公园、熙地港等,区域环境也很好。

明威此前在城南板块的橡树湾口碑就不错,此次橡树6号精装房源均价12497元/㎡,性价比很高。今天是第一天登记,想在城北区域置业可以重点考虑

2万科金域未央(万科金域悦府)

楼栋:7、9#楼共推出房源190套,

登记时间:2018-11-07 08:00 至 2018-11-09 18:00

预售证号:2018499

本次开盘销售7、9#楼,共190套房源,推出户型面积约160㎡三室两厅两卫户型186套,面积约131㎡两室两厅一卫户型4套 

住房均价:14302元/㎡

项目位于西安凤城十路与开元路交汇处西北角,总建面25哦㎡,共规划9栋高层。此次登记的是万科金域悦府,是继华府之后打造的第二个“金域系”产品。

解析:万科金域未央处于经开区核心地段。南接凤城十路,东临开元路,西临城市南北中轴未央路,与地铁2号线城市运动公园站约700米,周边出行方便。

万科金域未央在2017年作为首批限价房,一推出就被抢购一空,在当时成为最火爆的楼盘。此次推出的全是改善大户型,目前那一区域的二手房也比较高,这个价位还算能接受。是本周登记楼盘中最多的,关注度可想而知,目前登记人数已超过房源数,摇号是铁定的。

3、绿地璀璨天城

楼栋:26、27#楼共推出房源384套,

登记时间:2018-11-06 08:00 至 2018-11-08 18:00

预售证号:2018488

本次开盘销售26、27#楼,共384套房源,推出户型面积约121.47㎡三室两厅两卫户型158套,119.87㎡三室两厅两卫户型34套,约88.91㎡两室两厅一卫户型192套。 

住房均价:9160.66元/㎡

项目位于国际港务区港务西路与秦汉大道交汇处,周边浐河、灞河、渭河等等湿地公园环绕,教育、医疗配套相对齐全,最重要的距离地铁3号线港务区站仅300米,真正的地铁口大盘。目前备案价还未上万,在西安城区已是少见。浐灞自然环境优越、港务区贸易发展很快,未来潜力比较大 。

4、海亮·唐宁府:本次推出房源528套,登记家庭共1755个,其中刚需611,普通1144。

本次开盘销售1#、6#、14#楼,共528套房源,推出户型面积约95㎡三室两厅一卫户型248套,面积约117㎡三室两厅两卫户型116套,面积约130㎡三室两厅两卫户型132套,面积约153㎡四室两厅两卫户型32套。

高层均价10943元/㎡、洋房均价15400元/㎡。

项目位于雁塔区长鸣路与东月路交汇处向东500米,社区占地105亩,共有17栋住宅,是一个中型社区,其中6栋高层,3栋小高层,8栋洋房,容积率2.8,绿化率35%,车位配比为1:1.3 。

解析:海亮·唐宁府为本周登记楼盘中推出房源最多,登记人数也最多,本次推出的精装房源价格还不算很对,周边毛坯房也基本到这个价位。鉴于曲江片区目前项目较少,海亮·唐宁府是考虑这个片区的最有选择。看目前的登记人数,一半购房者要解套。

5、中南·青樾:本次推出房源311套,共453个登记人数,刚需143个、普通309个。

本次开盘销售3#、5#、7#、8#楼。共311套房源,推出户型面积约32-102㎡开间87套,约100㎡三室两厅一卫户型68套,约124㎡三室两厅两卫户型68套, 约143㎡四室两厅两卫户型72套,约122㎡底跃户型2套,约143㎡底跃户型6套,约150㎡顶跃户型8套。

均价14112.19 元/㎡。

中南青樾位于大兴东路与西二环交汇处东北角,规划占地约100亩。共计分为四个地块,分四期来开发。整个小区的产品类型涵盖了高层、洋房和公寓。

中南青樾是目前二环内少有的高性价比住宅项目,此次推出的房源包含1栋公寓楼,精装修拎包入住,投资价值很高。目前登记人数已超过房源数,摇号在即。

3、荣德·河与墅:本次推出房源18套,共0个家庭登记

本次开盘销售23#楼,共18套房源,推出户型面积154-159㎡4室2厅4卫户型6套,167-172㎡4室2厅3卫户型6套, 178-185㎡4室2厅3卫户型6套,均价23200元/㎡。

荣德·河与墅位于浐灞大道以南,浐河东路以东,总占地46927㎡,主推毛坯别墅产品,底跃配挑空地下室,顶跃设露台。绿化率40%,容积率1.37 。

荣德·河与墅本次销售的房源户型面积最小为154㎡,均价23200元/㎡,登记为0可能是因为别墅项目,再加上价格较高。

4、金辉高新云璟:本次推出房源284套,登记人数234个,刚需70个,普通164个。

本次开盘销售6#、8#、9#楼,共284套房源,推出户型面积105㎡3室2厅2卫户型128套,128㎡3室2厅2卫户型64套,143㎡4室2厅2卫户型64套;155㎡4室2厅3卫户型12套;163㎡4室2厅3卫户型12套;277㎡4室2厅3卫户型2套;303㎡4室2厅3卫户型2套,均价16089元/㎡。

金辉高新云璟位于西安市雁塔区丈八北路以西、科技路以北项目总占地56亩,总建面约20万㎡,项目规划有12栋楼,由8栋高层住宅、2栋品质洋房、1栋公寓和1所幼儿园组成。

金辉高新云璟地理位置优越,高新区核心地段,周边配套成熟,目前高新区均价基本在1万5以上,且房源较少,能在核心地段推盘实属不易,此次登记人数不足房源数,无需摇号直接认购。

5、林河世家:本次推出房源372套,登记挂0

本次开盘销售1#楼,共372套房源,推出户型面积约88㎡二室二厅一卫户型186套,面积约103㎡三室两厅一卫户型186套。均价9835.95元/㎡。

林河世家位于纺织城纺科路东段,在林河春天的西侧,占地73亩,总建面25万方,规划7栋楼,容积率3.5,绿化率35%。

项目最大的亮点就是距离地铁一号线纺织城站约1.4公里,周边的生活氛围已经成熟。此次登记挂0也实在是匪夷所思,不知道是不是和户型、品质有关系。

从近期登记的情况,我们可以看出,地理位置较好,价格1万左右的都比较火热,且购房者对品质楼盘需求很高。从10月开始,市场变冷的声音层出不穷,但真正冷的都是那些周边偏远,本来就没什么市场的楼盘。主城区还是一样的青睐度高。

截止目前市场上带登记的房源还有9000多套,购房者有了更多的选择,置业也越来越理性。

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