紧急通知!浐灞、城北纯新盘即将申领预售许可证!713套

来源:365淘房 2018-11-09 08:12

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2018年渐入尾声,但不少买房人还没买到心仪的房源,在买房的焦虑和无奈中度日。 

就在前天有两盘刚刚拿到了预售证,分别是城北的万科金域悦府,和曲江的金辉世界城。

万科金域悦府

本次开盘销售楼幢(7#、9#),全部准售住房房源共190套,面积约30378.22㎡,本次开盘销售的住房均价约14302元/㎡。昨日开始进行意向登记,登记时间截至到11月09下午18点,现场接受资料时间2018-11-07早上9点至2018-11-10下午18点。

金辉世界城

项目2#楼底商和办公房源已于11月6日获预售证2018500。2#楼共18层,户型均为独立开间,商业房源户型面积40-454㎡,办公房源户型面积50-57㎡。

壹、最新两批次房源价格备案 大多以精装房源为主

“银十”的最后一天,10月31日晚间西安物价局最新公示了2018年第53批(总第65批)8盘2588套商品房的备案价格表。据小编统计发现,备案的这8盘里面,除了中南青樾4栋楼(3幢,5幢,8幢,7幢)已经拿到了预售证2018490,其余的7盘预计近期也或将开始申领预售许可证,这几个楼盘分别是:龙湖香醍璟宸、万科城润园、融创南长安街壹号、保利天悦、绿城桂语江南、万科城如园、中建锦绣天地,购房者近期可以密切关注最新动态。

距离上一批次房源备案刚过去6天,昨天西安物价局又公示了2018年第54批(总第66批)4盘917套商品房的备案价格表,全部为精装修房源,分别是:就掌灯、沃呈常宁(金地常宁府)、真爱万科公园华府、正荣府

最近两次的房源备案价公示,大多是以精装修房源为主,可见西安楼市或将步入精装修时代

贰、想要置业的刚需、改善购房者该从哪些盘入手

如果要“票选”出最值得入手的楼盘,对于不同的置业需求来说,刚需和改善购房者应该怎么选择置业呢?一起看看下面这些即将申领预售许可证的盘吧。

浐灞区域一直以来都是置业高地,算是近年来发展比较火热的主城区。随着全运会越来越近,大项目大配套逐渐亮相,让浐灞区域价值再次提升。

龙湖香醍璟宸(刚需买房推荐)

项目位于浐河西路中段路西半坡度假酒店北侧,龙湖香醍璟宸是浐灞生态区中距离城区最近,有纯正西班牙建筑风格,享龙湖五重园林的墅级景观,是百万建面的洋房大社区!本次公示的115#为34层高层毛坯项目,共330套房源,面积区间为114.99-128.24㎡,均价为10899元/㎡。

龙湖香醍璟宸位居钟楼东正东方向8公里左右,毗邻西安城市内河浐河,容积率仅为1.65,当期绿化率达35%,低密度社区,居住舒适度更高。周边西工大附小、双地铁轨道、韩森路黄金走廊(已打通)、龙湖天街(已开建)、幸福林带(在建)、浐河湿地生态资源等配套设施也进一步提升龙湖·香醍项目的整体舒适感、幸福感。

据悉,本次公示的龙湖香醍漫步七期330套毛坯房源(115#),为龙湖香醍璟宸全项目最后一栋高层产品,刚需价格加上周边相对比较成熟的区域规划,该项目性价比还是很不错的。

绿城桂语江南(改善买房推荐)

这是绿城代建的世园大公馆4号地块项目,以洋房、高层为主,绿城桂语江南位于东三环与世博大道交汇向东500米,隶属浐灞生态区最核心的位置。项目一线毗邻西安最大的湿地公园——世博园。项目容积率2.5,总建面积28万㎡,分两期开发,一期与二期之间有近2万㎡的市政景观绿化公园。

本次公示的1#、2#楼总共90套房源,户型面积区间为121-143㎡,均价15998元/㎡,该楼盘对于改善购房者来说可以考虑选择。

万科城润园(长安刚需买房推荐)

万科城润园项目是城南城市综合楼盘,在万科城的基础上对配套、产品、园林等进行了一系列的升级,项目位于陕师大南门对面,紧邻学府大道主干道,交通路网四通八达。万科城润园项目整体风格为英伦学院派风格,项目内含3个组团,2个高层组团、1个洋房组团。

本次公示的21#为34层精装高层,共计240套房源。面积区间为90-127㎡,价格区间为10097-12257元/㎡,均价11532元/㎡。

项目位于长安大学城板块,项目紧邻学府大道主干道,北面为陕师大长安校区,西侧为西北大学长安校区,整体片区也因此凝聚了一定的生活氛围,周边生活配套目前来说稍算完善,11532元/㎡左右的价格,对于周边想要置业的刚需购房者来说是可以考虑的。

保利天悦(高新改善买房推荐)

保利天悦是央企保利地产在西安的TOP尊居系品质改善型住宅社区,位于高新区核心腹地,分六期开发,涵盖装修高层、洋房、新中式独院等多种业态产品,主力产品面积140-170㎡。

本次公示的1#、4#、6#总共280套精装房源,户型面积区间为103-143㎡,均价17028元/㎡。

项目旁边最北侧临科技五路,最南侧是科技六路,最东侧是丈八北路、最西侧是经九路。临近东侧是在建的皂河湿地公园,目前已建成一半。保利天悦项目周边公园、商业、交通等配套设施齐全,总体来看性价比还是比较高的,比较适合改善型购房者选择。

叁、浐灞、经开两大纯新盘713套房源入市 看点多

中建锦绣天地

项目位于位于浐灞生态区咏兴路以南、白龙池路以东。项目是由中建八局旗下全资子公司,上海中建东孚投资发展有限公司投资开发建设。中建东孚深耕西安十年,在西安高新及城西片区精筑中建·群贤汇、中建·群星汇、中建·国熙台、中建·昆明澜庭等四大经典产品系列。

本次公示的2#、4#为17、14层精装高层,185套房源。面积区间为66-130㎡,价格区间为11747-15597元/㎡,均价14215元/㎡。15#、16#为9层精装洋房,共64套房源。面积区间为123-194㎡,价格区间为14884-16413元/㎡,均价15615元/㎡。

中建锦绣天地由3个地块组合开发。项目规划有小高层、洋房、叠墅、酒店等业态,其中住宅规划31栋:6栋14、17层小高层、15栋洋房、10栋叠拼。项目整体采用新中式建筑风格设计理念,值得城东改善群体期待。

正荣府

正荣府择址北二环大明宫遗址公园旁,位居城北核心大明宫居住区。大明宫万达,与世纪金花旗舰店一路之隔,四海唐人街、大华1935文化商业区,距赛高商圈2公里,钟楼商圈5公里;周边四线 环绕,距 4/8号线约900米、距 2/3号线不到3公里;项目周边有锦园国际幼儿园、明园幼儿园、陕师大锦园、锦园国际等,唐城医院、长安医院等医疗机构齐备,整体看来周边配套还是不错的。

本次公示2#、3#、4#、5#总共464套房源,面积区间97-134㎡,价格13366-15157元/㎡,该项目值得城北改善群体期待。

无论是刚需还是改善,优点较为明显的房源总是较为抢手的,对于购房者来说,近期在大量房源入市的背景下,根据自己的经济条件,选择一个满意的楼盘还是很不错的选择。

如果您是刚需置业者您可以考虑:龙湖香醍璟宸、万科城润园;如果是改善置业者可以考虑入手中建锦绣天地、正荣府、绿城桂语江南、保利天悦

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