一周之内，西安近万套房源登记！9盘无需摇号有漏可捡！
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十月的最后一周，大量楼盘和房源开放登记入市，据淘房君统计，自10月26日起，共9262套房源27个项目进行意向登记，根据目前登记情况（11月5日截止登记的6个楼盘未统计在内），具体见下表：
结束登记楼盘共23个，其中已核验楼盘共22个，中南樾府虽未公布核验结果，但根据目前登记申请数来看，摇号的几率非常大。
在这些楼盘中，9个楼盘无需摇号，占比近四成，其中也不乏一些很不错的楼盘，由于目前房源供应量加大，购房者选择余地变多，被暂时冷落，后来者可以视情况选择捡漏，毕竟不经历摇号这一遭，整个买房流程都会缩短和方便很多。下面我们主要来看看这些无需摇号楼盘的情况。
项目本次推出的房源大都在200㎡以上，面积最小的也有195平米，虽然均价为13385元/㎡，不算太高，但是大面积的户型主要是针对改善型客户的，因此登记人数较少。
该项目身处生态区——西安浐灞生态区内，依灞河而建，是西安占据稀缺天然河景资源的住宅社区；除了临河而建，项目本身就在灞桥生态湿地公园之内，因此环境非常好，有实力的改善型客户可以考虑。
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项目本次登记房源除了住宅产品以外还有少量的跃层户型，均价为12647元/㎡，位于未央路延伸段（西铜高速）与北三环交界处以北500米，目前公共交通相对落后。
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项目本次登记情况不好，淘房君认为主要因为户型面积，项目本次登记的主要是87㎡、98㎡和107㎡的房源，面积相对偏小，就目前市场情况来看，不论是因为房价还是限购政策的限制，购房者更偏爱100㎡以上的户型，虽然小面积户型总价较低，更有大部分购房者追求一步到位，户型面积不讨喜，可供选择的楼盘也很多，自然登记的人就少了。
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项目本次登记的户型，除了9套190.3㎡跃层外，其余均为三室、四室产品，均价11431元/㎡。
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本次登记的户型为112㎡和126㎡的3室，均价14087元/㎡，有数据显示，曲江新区近几个月的房价整体是有所下滑的，目前在12000左右，该项目目前的价格相对就有些偏高了，但从登记情况也看，虽然该项目无需摇号，但是核验通过人数对房源数差距并不大，说明购房者对项目认可度还不错，尤其是项目位于曲江新区，在资金充裕的情况下还是可以考虑的。
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上次登记最后也是不需要摇号，本次登记依然如此，根据销售公告，本次不论是芳菲郡还是采薇苑，房源户型面积以及价格都很适合，芳菲郡推出100㎡、125㎡、135㎡、140㎡户型，均价10728元/㎡；采薇苑推出125㎡、140㎡、100㎡、125㎡、135㎡户型，均价10943元/㎡。
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本次登记结束的楼盘中，长安区有三个，其中雅居乐湖居笔记和合能公馆无需摇号。
雅居乐湖居笔记A区
本次推出的产品是95㎡三室、110㎡三室和130㎡四室，均价约11463元/㎡；对比需要摇号的B区户型面积是一样的，均价约10060元/㎡，比A区每平米要低近1000元，但看并不多，但是算下来，一套110平米的房子，买A区要比B区多出15万左右的房款，对于刚需家庭来说，并不算一笔小数目，因此雅居乐湖居笔记B区需要摇号，而A区则不需要。
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该项目本次登记的产品为94㎡三室535套，113㎡三室60套,125㎡三室仅8套，其中11#、12#楼均价11137.06元/㎡，19#楼均价11080.43元/㎡。大部分房源集中在了94㎡的三室上，虽然从总价上来说要比100㎡以上的房源少，但是从居住的舒适度来说，90㎡左右的三室，再除去公摊面积，实际面积还是要小一些，如果摇中了选不上心仪的房源，对后续的买房也会有影响，所以从公示看，未核验或申请撤销家庭有156个。
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总体来看，买房摇号依然是西安楼市的主流，但是随着房源量不断增多，价格平稳，购房者的心态也逐渐平稳，买房选择上也更加理性。
文章的最后，奉上尚在登记的楼盘，登记时间均截止为11月5日，以及新获预售证楼盘：
目前正在登记的6个楼盘，其中海亮唐宁府、中南青樾、金辉高新云璟以及长安区的海亮德文郡登记人数均已超过可售房源数，摇号的几率非常大。
按照目前西安房源入市的节奏，新获预售证的这批房源，或将在下周入市，购房者可持续关注。
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