在西安，有这么一块儿宝地，南拥秦岭，北接雁塔，东连航天基地，西依高新开发区——长安区。在2018年的发展规划中，地铁6号线、城市公共停车场项目、昆明池工程等都被提上日程，正是因为长安区的无限潜力，众多知名房企纷纷落户西安，今天淘房君就带大家去看看长安区同一地块的两个楼盘：长安金茂府和海亮德文郡。
品牌分析
长安金茂府
由西安茂辉置业有限公司开发，背后的大boss是赫赫有名的中国金茂（集团）有限公司（简称“金茂集团”）。作为中化集团旗下最活跃的房地产版块，中国金茂目前已成功进驻华北、华东、华南、华中、西南、西北6大区域、36座核心城市，150多个项目，并成功打造了39座TOP级人居作品-金茂府。
2018年，金茂携“府系”产品，以科技为基本，以健康为要义，在西安长安区学府道开山造府，也就是我们现在所说的长安金茂府。值得一提的是，不到一年的时间内，中国金茂于西安浐灞未央湖再下一盘，至此双盘助力，全力赋能城市发展，构筑城市更美生活。
海亮德文郡
海亮德文郡项目所属集团海亮成立于1989年，从一家民营小企业，成长为一家以有色材料智造、地产建设、教育事业、健康产业（生态农业、医疗、养老）等多产业布局的国际化大型综合企业集团 ，“中国企业500强”第110位，“中国民营企业500强”第18位，实力不容小觑，此次的海亮德文郡项目，是海亮集团在西安继成功打造海亮新英里后，二次进军城南，打造英伦学院派品质住区。
项目定位
长安金茂府
一直以来，中国金茂专注打造城市地标和高端产品，通过对金茂府系九年迭代，布局全国39座金茂府，使得金茂府成为金茂地产旗下“金”字招牌，如今继续围绕金茂府产品力和臻绿住宅绿色品质等方面,全盘构建产品大生态，打造“全生命周期”建筑，剑指千亿级城市运营商。显而易见，长安金茂府自然也会成为地标式的高端产品，价格也不会便宜，毕竟它所面对的群体就是高端精英人士，毕竟它致力于打造西安专属于层峰人群的精神符号。
海亮德文郡
海亮德文郡，目前正在进行意向登记的3#、4#楼，住房均价10756.11元/㎡，这个价格，在长安是一个相当普通且正常的价格。所以很明显，它和金茂府的高端人居“府”系产品并没有什么可比性，它的受众面更广，价位更低，更适合万千和小编一样的普通人。小编亲自去项目考察过，项目采用北高南低的整体布局，根据风光定位原理，楼栋分布错落有致，达到户户采光，窗窗纳景，最为突出的就是其浓浓的英伦学派风了，还是别具一番风味的。
交通分析
小编实测，长安金茂府和海亮德文郡项目相距不到一公里，所以两个项目的交通状况基本一致。乘坐311、322、324、600、616、4-08、4-06、4-11路公交均可到达两个项目附近，目前还未有已开通的地铁线路。小编建议自驾前往，此区域内交通路网还是十分发达便利的。
教育分析
由于长安金茂府和海亮德文郡同处一个地块，所以他们的教育资源也是可以共享的。地处长安区，项目周边的教育资源也是一大优势，陕师大幼儿园、海伦国际幼儿园；陕师大万科城小学、中学，铁一中湖滨小学、中学；西电附小、西北大附小、郭杜小学、中学等；陕西师范大学、西北大学、邮电大学、政法大学、外国语大学都在其侧。
西北大学（位于长安金茂府正对面）
商业配套
两个项目同一地块，小编在项目的沿途，就已经发现，长安区确实处于发展中，除了周围原有的一些商业配套，项目沿途还有很多正在施工建设的工程，部分路段也在修建中。说实话，相比西安主城区，这边的场景确实略显落寞。但是这两个项目原有的商业配套已经能够满足人们的日常生活，周边银行、医院、商超也算是应有尽有，这点儿无需担忧。
长安金茂府目前还未正式面世，所以它的商业配套信息也并未对外公布，但是从项目的高端定位来看，也必不会让大家失望。
物业分析
长安金茂府
中化金茂物业管理有限公司，简称金茂物业，是中国金茂控股集团有限公司的全资子公司，总部位于北京。2012年，金茂物业管理的凯晨世贸中心成为了国内第一家获得LEED-EB铂金认证的楼宇。所以金茂的物业，这里就不多说，大可放心。
海亮德文郡
西安海亮物业管理有限公司，于2011年12月19日在西安市工商行政管理局新城分局注册成立，一个年纪尚轻的公司。但成立的七年来，也是脚踏实地，一步一步靠着良好的服务态度以及管理体系走到现在，购房者在购房前可以对物业这一项多加了解，总归是有利无害。
产品分析
长安金茂府
（图片来源于网络）
长安金茂府总占地面积42015平方米，建筑面积170914.97平方米，35%的绿化率，项目规划9栋住宅1栋商业，总户数821户。
此次中国金茂打造的长安金茂府与传统“府”系相比，在传承“府”系严苛标准的同时，更做出了大胆的突破与升级。
为了产品落地，金茂研究了北方人居两大痛点:1、北方粉尘较多，空气干燥，一般空气净化器不管用；2、西安地表温度60°，吹空调儿童又容易患病，如何不吹风，又能制冷？
中国金茂将空气质量、湿度对居住舒适性的影响程度作为重要研究课题，将更为清新、放心的空气带到居室之中。采用多项绿金科技：
1、毛细管网系统（均衡房间每一寸温度）；
2、地源热泵系统（与地下130M恒稳层热能交换，冬暖夏凉）；
3、全置换新风系统（地面送风，高处回风，科技创新）；
4、高效除霾（四重过滤，高频置换）；
5、新风纯水加湿系统（空气新风加湿、洗涤、过滤）；
6、双重净水过滤系统（前置反冲水过滤器+末端直饮水设备，过滤精度达到90微米）等。
此处应有掌声，高端科技住宅就是这样诞生的。
温馨提示：长安金茂府项目售楼部预计本月底正式对外开放，有兴趣的朋友可以前往实地考察。（切记启程前致电售楼部确认是否对外开放~）
海亮德文郡
项目总占地约300亩，预计分4个地块开发，首期开发地块为13号地。一期占地约50亩，总建筑面积约13万方，规划共13栋楼，由低密度多层、小高及高层组合而成，采用北高南低的整体布局。
海亮德文郡3,4#楼目前正在进行商品房意向登记，登记时间：2018-10-18 08:00 至 2018-10-20 18:00，本次开盘销售全部准售房源共272套，面积约30235.93㎡，其中约99㎡三室两厅一卫户型136套，约118㎡三室两厅一卫户型68套，约131㎡三室两厅两卫户型68套。
本次开盘销售的住房均价10756.11元/㎡，现场接受材料时间：2018-10-18 09:00 至 2018-10-21 18:00；现场接受材料地点：长安区翰林北路与建业二路十字。
长安金茂府咨询：4008908365转509
海亮德文郡咨询：400-8181-365转135072
总的来看，长安金茂府和海亮德文郡就是同一地块的不同产品，金茂府面对的是城市较少的精英人群，产品档次自然很高，而海亮德文郡就是我们大部分人都可以考虑的楼盘了，性价比较高，刚需人群最为喜欢，改善人群也可以考虑。
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