活不下去?!最新西安房企销售排行榜出炉!卖得最好的是

来源:365淘房 2018-10-12 08:19

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经历了上半年的一手房"摇不上"?二手房"买不起"?开发商"自己告自己"?

下半年,在房住不炒的背景下,政策严控、融资环境持续收紧,市场理性,各个房企面临着巨大的压力,西安房企及项目也亦是如此,成色不足的金九更是引出了“西安楼市要凉凉?”的论调。

虽然舆论唱衰,但实际情况还是要用数据说话,据西安阳光售房网发布的2018前三季度西安房企销售金额排行榜,Top10房企前三季度销售总额745亿。万科、融创、绿地包揽前三甲。中南地产持续发力,冲进前五;龙湖在第三季度由于新项目入市,进入Top10。

图片来源:西安阳光售房网

前9月万科销售126亿 遥遥领先

融创、绿地、碧桂园齐头并进

据2018前三季度西安房企销售金额排行榜Top10数据显示,万科地产以9个月126亿的成交金额高居榜单首位。

目前西安万科在售22各项目,为排行榜Top10房企中在售项目最多的开发商,虽然销售助理项目并不多,但万科翡翠天誉、万科城润园、万科翡翠国宾、真爱万科公园华府、中国铁建万科翡翠国际这五家楼盘,前三季度销售金额均超过10亿。

其中中国铁建万科翡翠国际和万科翡翠国宾销售金额相对较高。值得一提的是,三季度刚刚开盘销售的万科翡翠国宾,仅一个月时间,销售金额就达15亿。

万科翡翠国宾

项目地址:高新区丈八北路陕西宾馆正北侧

咨询电话:400-8181-365转9963

中国铁建万科翡翠国际

项目地址:曲江大道路东(曲江二小西侧)

咨询电话:400-8181-365转190218

备案均价:6#10500元/㎡

房源套数:408套

真爱万科公园华府

项目地址:曲江公园南路与雁曲四路交汇处东侧 

咨询电话:400-8181-365转193530

万科翡翠天誉

项目地址:高新科技二路与丈八北路交汇处

咨询电话:400-8181-365转146532

万科城润园

项目地址:学府大街与居安路十字东南角(陕师大长安校区南门正对面)

咨询电话:、400-8181-365转104027

根据目前房价公示及意向登记情况,仅中国铁建万科翡翠国际房价公示,待取得预售证后会进入意向登记阶段;其余几个项目暂无房源在售。

而融创中国、绿地集团、碧桂园集团则分别以9个月98亿、94亿、94亿销售额位列第二、三、四位。

前三季度,融创中国在售13个项目,其中4个项目成交金额超过10亿。融创西安壹号院成交金额29亿,融创西安宸院销售金额18亿。

进入银十后,融创中国再发力,融创西安壹号院和融创揽月府同时在10月11日开启购房意向登记,共推出124套房源。

中南置地超越保利、恒大进前五

龙湖地产39亿杀入前十

在2018前三季度西安房企销售金额排行榜中,最有亮点的莫过于中南置地,67亿的销售额不但与中海地产持平,更是超越保利地产13亿、中国恒大集团19亿。

虽然中南置地目前在西安在售项目仅有3个楼盘,远低于中海地产的14个在售项目,但3个项目中每个楼盘的销量都很能打。

前三季度,北客站板块的中南紫云集销售金额24亿,浐灞中南樾府成交金额22亿,高陵中南春溪集销售金额也达21亿。

和中南地产销售金额大飞跃不同,恒大地产排名和去年同期相比有所下滑,以48亿位居第九名。前三季度,恒大地产在售楼盘虽有13家,但其中多家楼盘已经进入销售后期,仅有2家楼盘销售金额超过10亿。高陵恒大雅苑成交金额12亿,长安恒大养生谷成交金额15亿。

另一家房企龙湖,第三季度由于新项目的开盘销售,成交金额增加较大,以39亿的销售额进入前三季度销售金额排行榜Top10榜单第十位。其中龙湖香醍国际社区和新项目龙湖紫宸成交金额相对较大,分别为14亿和13亿。

中南樾府

项目地址:世博大道与香湖湾二路交汇处东侧

咨询电话:400-8181-365转122394

恒大雅苑

项目地址:西安市西高路与桑军路交汇处西北角

咨询电话:400-8181-365转162558

龙湖紫宸

项目地址:西安市雁塔区雁环中路与清凉寺东路十字

咨询电话:400-8181-365转179131

小结

根据2018前三季度西安房企销售金额排行榜,2018年前三季度各家房企销售金额并不小,但和各自年初制定的销售目标相比,差距仍旧很大。

据悉,前三季度结束,西安万科完成年终销售目标的四成多,融创、碧桂园由于年初制定的目标较高,仅完成不足三成,而其余房企就更不必说。

根据西安市房管局“2018年度西安市主城区及长安区纯新商品住宅(含公寓)上市供应计划”,10月份共计58个楼盘有推新计划,共计上市房源19933套,在所有计划供应的房源中,三室、四室的改善房源依然是主力。

进入“金九银十”,不少盘都在促销,从三季度末,恒大就已经率先在全国范围内推出住宅购房八折、九折的优惠。

但是,不要以为可以轻而易举的等到便宜,再降价也不会降到上一轮调控涨起来的顶部,不要老想着跌到底部去抄底,真正降价的好产品在西安目前几乎不存在。

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