最新！10月西安开盘全解析，万余套房源在路上……
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转眼间就进入了十月，西安楼市整体抛弃了大热的状态，逐渐变得冷静、理性，购房者也逐渐回归了平静，上半年总在担心买不到房，下半年却开始关注楼盘的质量以及交房后的社区居住品质。这在一定程度上能够促进各家开发商更好的注重楼盘品质的建设，总之是有利于购房者的大好事情。
淘房君觉得，值此十一看房期间，一份关于十一期间西安看房建议是非常有必要的，一起来看看吧！
十月西安楼盘均价分析
在微信后台，淘房君经常会接到粉丝打来的电话，表明自身的购房需求让小编推荐楼盘，但部分粉丝对目前西安的大行情并不是很了解，在此，淘房君帮大家普及下西安的房价知识。
目前西安的房价主城区均价在10000往上，根据地理位置的不同以及周边配套、楼盘品质的不同，价格上浮不定，总体来说，高新单价最高，曲江浐灞次之，城南二环基本饱和，长安区好不示弱；西咸新区早已上万甚至更高；高陵均价8000左右，临潼则在7500左右。
下面来看10月西安各区均价汇总:
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从图中我们可以看出：
壹
进入10月份以来，西安各区域的楼盘价格都进入比较平稳的阶段，多数较9月份没有涨幅，城东浐灞区域甚至出现了略微的下跌趋势；
贰
除高陵、临潼极小部分区域外，西安各区楼盘均价在11000左右，建议大家要调整好买房心态，目前一平五六千的房子，在西安，小编是真的找不到；
叁
短暂的平稳是楼市自我调整时期，楼市会朝着更加健康的方向发展。
西安楼市热盘新盘全分析
看过了10月西安楼市的最新行情，西安楼盘的情况我们来大致了解一下：
市场热门楼盘：
在西安的市场上，无论整体西安楼市情况如何，总有一些盘，能教出令人满意的成绩单，一方面是因为楼盘的价格比较诱人，更多的是楼盘的品质得到了我大西安人民的一致认可。
蓝光公园华府
蓝光公园华府可以说是沣东第一热盘，8000多的价格深深锁定了一批购房者，而蓝光的品牌和实力、社区的品质更是让整个楼盘在西安口碑上行。
项目地址：天台路,近征和四路
最新动态：蓝光公园华府项目3期4号楼于2018年9月25日已摇号开盘，预售证信息：市房预售字第2018403号，房源面积110平、124平、134平，均价约8800元/平，于2018年9月29日选房；蓝光公园华府项目待推楼栋为3期5号楼，房源面积110平、124平、134平，推出时间待定，价格待定，敬请关注。以上信息仅供参考，详情可致电售楼部咨询。
咨询电话：400-8181-365转186281
御锦城
御锦城深耕城东11年，早就积累了大批的“死忠粉”，号称“城东第一大盘”。整个项目体量较大，开发周期长，从已交房的社区品质来看，还是非常不错滴......
项目地址：浐灞浐河东岸（东三环与长乐东路交汇处西北角）
最新动态：御锦城27#、30#楼29日进行摇号活动，本次可推售房源共535套，均价11371元/㎡，后期推新信息待定。
咨询电话：400-8181-365转4180
自然界云宸
项目地址：浐河东路中段
最新动态：自然界云宸，市房预售字第2018423号（1、3、4、7、9幢），后续信息待定。
咨询电话：400-8181-365转135572
碧桂园凤凰城
作为碧桂园在西安的第一个项目，凤凰城交出的成绩单是非常漂亮的，除了碧桂园整体的销售模式优势，凤凰城的刚需价格改善品质一直深受西安的认可和热捧，作为城北第一大热盘，实力是非常不错的。
项目地址：西安市北三环北辰立交往北500米路西
最新动态：碧桂园凤凰城在售楼盘已基本售空，仅豪园地块30#、31#、32#楼还有少量房源，目前在售户型为小高层125㎡，更多项目详情请拨打项目免费热线电话咨询。
咨询电话：400-8181-365转157929。
中国铁建万科翡翠国际
项目地址：曲江大道路东（曲江二小西侧）
最新动态：中国铁建万科翡翠国际6#即将推出，时间预计为本月底或10月初，目前正在等待预售证的办理。6#备案均价为10500元/㎡，公示套数408套，房源面积为77-104㎡，详情可咨询售楼处。
咨询电话：400-8181-365转190218
即将上市纯新盘
进入2018年的最后一个季度，西安即将上市的纯新盘不在少数，一起跟淘房君来看看吧！
华润置业未来城市
项目地址：杏渭路与向东路西南角，奥体中心南侧；
规划：从规划信息上看，华润置地未来城市项目将是一个集奥体缤纷生活、高端配套、湖湾生态、便捷交通、现代人居为一体的品牌大盘。
周边配套设施：项目距地铁3号线双寨站直线距离约800米，距建设中的地铁14号线体育中心站直线距离约600米，并通过这两条线与2、4号线换乘互通；项目自建有幼儿园，区域内还有公办的陆港一小、二小，以及西港花园高级中学，后期上哪所学校需由教育部门划定。
阳光城檀越
项目地址：西安市未央区凤城一路与先锋一路十字东南角
项目信息：该盘容积率2.99，规划总户数507户，以高层和小高层为主，整体密度较低，入住后居住舒适度应该还是很可以的。目前售楼部还是正在施工状态，无法了解更详细的项目信息。
恒大悦龙台
项目地址：未央区太华路与凤城二路交叉口处
项目信息：恒大悦龙台分两期开发，项目总共14栋楼，其中小高层：5#、6#、8#楼，高层：1#、2#、3#和7#，别墅：13#、14#、15#、16#楼。户型：139-240㎡之间。带装修，价位大概在18000-20000元/㎡之间。项目园林绿化35%，算的上是中等，容积率3.5，在西安算是正常水平。物业是全国一级资质金碧物业，物业费2.9元/㎡·月；整个项目以东方园林布景，小区内有约1500㎡私家内湖，通景连廊环湖而设，雾森系统、树脂地铺、景观小品等造型多样的园林景观，辅以名贵树种花卉步。
保利公园印
项目地址：北二环与永全路交叉口
项目动态：项目主要规划11栋住宅，1栋幼儿园以及2栋独立商业，据初步了解，保亿·公元印将社区采用围合式布局，规划四季园林、大型中央水景、全龄段活动场所、幼儿园教育配套。目前预售的是5号楼和11号楼，户型面积在140-160㎡的精装大平层为主。
项目配套：项目距离老城根Gpark、龙湖星悦荟、鑫苑大都汇等商业综合体直线距离都在1.5公里之内，这几个商场里面也涵盖吃、喝、玩、电影院、健身房等各种配套，华润万家、永辉超市等大体量商业是完全可以满足购物生活的不同需求
年末买房注意事项合辑
作为2018年的最后一季度，年末买房是存在一定窍门的，一起来GET下吧！
1.最后一个季度，很多的房企为了完成年度销售目标，可能会存在优惠打折的情况，但不是每个楼盘都有，请悉知；
2.买房除了看价格，要对整个小区进行综合的考量，从开发商、社区品质、楼盘质量、商业配套等进行综合的比较分析，然后选择最有利于自己，能为自身生活提供方便的楼盘；
3.没有十全十美的楼盘，就算高档别墅，也会存在一定的bug，假如非得找零漏洞楼盘，淘房君掐指一算在西安市场你估计是买不到房子的；
4.房子是用来住的，需要就买，切勿跟风，不管市场下行或者稳定，或者后期爆发，有需求就进行购买，盲目跟风只能被市场抽打一鞭子；
5.目前西安楼市处于比较稳定的状况，淘房君大胆预测，从10月到年末，楼市可坑会处于平稳时机，买房也会出现新的契机。
最后一句，祝大家都能买到心仪好房！
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